“一户一宅”出自哪里？
其他
宅基地确权实行“一户一宅”，多少人算一户、多大面积算一宅呢？
农村宅基地确权过程中，
农民朋友们往往会遇到各种各样的问题；
拿今年提到最多的宅基地“一户一宅”来说，
很多农民并不清楚一户一宅的具体标准是什么。
比方说
多少人算一户？多大面积算一宅？
如果一户人家有8口人，
和一户3口人的家庭分得的宅基地面积也一样吗？
“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。
但随着农村各方面的迅速发展，“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。
目前对于“一户一宅”制度的争议
1、《土地管理法》对于“户”及分户条件没有明确界定，实践中形成共同生活户、共同登记户和单独生活户3种“户”的认定形式，认定弹性较大，为一些人套取宅基地提供了便利条件，并将此归结为造成一户多宅等问题的主要原因。
2、对于“一户一宅”适用范围存在不同理解，有的认为“一户一宅”是针对宅基地分配条件的，农户符合“一户一宅”规定就可以申请宅基地，不符合就不能申请。有的认为“一户一宅”适用于宅基地管理全过程，即在分配和保有阶段都应遵守“一户一宅”规定。
由于这些争议的存在，各地对于“一户多宅、一宅多户、有宅无户、有户无宅”现象的看法和处理办法不尽相同。
一户一宅的“户”和“宅”具体如何界定？
“户”是怎么算的？
1、在各地的实际操作过程中，“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：一是户口要在本村，二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员，缺一不可。
2、到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户，上有父母，下有子女的六口之家也是一户，上不封顶！所以，这个问题没有标准答案，请大家自行去翻自家的户口簿。
3、这里值得大家注意的是，在宅基地申请的时候，户是分大小的。人多的为大户，人少的为小户，相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢？一般来说：1-3人为小户； 4-5人为中户， 6人以上（含6人）为大户。
“宅”是怎么算的？
一宅，按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。
10平方也算一宅，150平方也算一宅，具体按人口多少分档次计算。
一至三个人户口的75平方米，三至五个人户囗的120平方米，五人以上户口的120至150平方米。这些数据仅供参考，地区不同可能有所差别。
分户能多分宅基地吗？
有些人会问，既然一个人一户也能分一处宅基地，那如果我分户呢？我自己一户，父母一户，儿子一户这样就能多分几处了吗？显然这种套取宅基地的方式是不可行的。分户申请宅基地的一个前提是你家确实住的太拥挤了，才能分户再申请宅基地，或者缴费使用超出划分面积的宅基地，这是农村申请宅基地的原则。而且有些地方已经明确规定，征地补偿时，多余的宅基地不会给土地补偿款。
来源：农视网（nongtv）
好文推荐公众号：咱鹤峰人
联系QQ/微信：173501508 / hefeng3690