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1000万人民币,即可拥有比陆家嘴更成熟的伦敦新金融城物业

2017-04-05 特约发布 陆家嘴金融圈 陆家嘴金融圈

从伦敦金融城(The City)往东不远,是一个叫金丝雀码头(Canary Wharf)的地方。那儿面积不大,却矗立着数幢几十层的高楼,汇丰银行和花旗银行巨大的广告牌似乎有意挑战相邻的伦敦金融城的固有地盘。


与被称之为“一平方英里”(The Square Mile)的老金融城不同的是,这儿的楼群都是近20年内建起来的,规划更新,设计也更现代化。无独有偶,电子商务巨头阿里巴巴的伦敦总部已从梅菲尔区迁移至此,同时英特尔公司在这里开展的6项智慧城市建设,正逐步利用高科技手段,在环境、健康、交通等方面降本增效……如果说金融城代表了伦敦的过去, 那么金丝雀码头就引领着伦敦的未来。



开埠之初
金丝雀码头

在过去航空、陆运都不太发达的1802-1939年代, 金丝雀码头地区曾是世界上最繁忙的港口之一。


那时,金丝雀码头是不夜码头,水上是大大小小的轮船在装卸,还有很多的船则在外面的锚地等待。岸上则是车水马龙,"机"声鼎沸。随着产业革命的到来,1960年代以后港口业开始萎缩,1980泰晤士河上最后一个港口关闭标志着 Canary Wharf 1.0时代的结束。


陆家嘴


明永乐年间,黄浦江水系形成,江水自南向北与吴淞江相汇后,折向东流,东岸形成一块嘴状的冲积沙滩,明代翰林院学士陆深,生卒于此,故称这块滩地叫陆家嘴。


清同治元年(1862年)后,英、美、法、日、德等国,在境内先后辟建仓库、码头、堆栈、工厂。解放后,东昌路、东宁路和陆家嘴形成集市贸易市场,成为一条繁华的商业街。

繁华兴盛
金丝雀码头

金丝雀码头1980年英国政府决定重振港口区,其中最为重要的一项政策便是在1981年成立了伦敦港口发展公司,并于1982年辟出一片区域,以金丝雀码头为中心作为城市企业区和新商务中心.金丝雀2.0自此开始。


金丝雀1期的建设从1988年开始,首栋楼竣工于1991年,其中包括了当时全英最高的 One Canada Square,此楼也是港口区重建计划的地标性建筑,然后收到伦敦老金融城的强大打压(为了对抗金丝雀,其修改了市政规划法,允许在火车站之上(Blackfriars),马路之上(Alban Gate)修建办公楼),其结果直接导致了伦敦商业物业的供应多度,并且金丝雀的主体投资公司宣布破产。


若干年后,随着产业复苏,对大面积商业物业需求的持续增长,并且伦敦政府为了迎接千禧年,决定建造 Jubliee Line延长线并在千禧之前竣工,并在金丝雀开设一站,并入已有的湾区轻轨体系,将金丝雀的交通体系,由线变网,市场对金丝雀的信心随之大升。


2007年,金丝雀的HSBC大厦,创纪录的以£11亿成交,震惊世界….

经历了30年的发展,金丝雀码头区从一片近乎荒芜的船坞港口崛起成在国际上举足轻重的伦敦第二个金融中心,云集了英国数座最高的大楼,成为新贵们住房首选地之一和公司商务办公的绝佳场所。


陆家嘴


1990年,中国国务院宣布开发浦东,并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区;经营人民币业务的外资金融机构,必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处,因此目前共有多家外资金融机构在陆家嘴设立办事处,当中经营人民币业务的外资银行包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等。

当年那批胸怀梦想的年轻人就此踏上陆家嘴的土地,历经20年,成就了一个里程碑式的中心城区,为浦东的全面发展取得了一场梦幻的开局。


举世闻名
金丝雀码头


如今的金丝雀码头是一个集写字楼、商业、会议宴会中心、休闲娱乐、广场公园及轨道交通等于一体的大型综合体项目。占地面积约39.25万平米,其中公园及广场占地13万平米。


在金丝雀码头众多的摩天大楼中,许多银行的总部、分部和商业巨头的总公司--汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行以及英格兰银行、渣打银行、罗斯恰尔兹贴现公司、摩根大通,以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等就在这里落户,仅员工就有8万之众。

金丝雀码头不光是有金融、商业、出版行业,教育领域也插进来了。如伦敦城市大学就在这里抢占了一块地盘,并传道授业。而与之配套的服务行业更是涌了进来,如国际知名品牌四季酒店、万豪酒店、弗雷泽宫酒店以及宜必思酒店,还有形形色色相当多的酒吧和小餐馆。



如果你在这楼宇间、草坪里闲逛着,观赏着。走累了,就在那音乐喷泉边、雕像下、草地上坐一坐。如果想去商场,可以乘自动行人电梯到地下,地面上并没有几家商店。地下是一个大世界,那里面商场连商场,餐厅接餐厅,五花八门的都有。而且又同地铁连接起来。甚至地下的上层是商场,下层是地铁线,或者地铁线的上面、旁边又是另几条地铁线,这让金丝雀码头地上有一块天地,地下也有一片世界。


在这里,还可以尝到了印度、日本、法国、葡萄牙、意大利当然还包括英国的美味菜肴。

陆家嘴




如今,作为享誉世界的国际金融中心,陆家嘴拥有700余家传统银行、证券、基金、保险等持牌金融机构,2000家VC、PE、融资租赁、商业保理、财富管理等新型金融机构,300多家包括IBM、福特等具有总部特征的重要企业。


展望未来


人口


在1980年后的人口增长过程中,金丝雀码头所在的陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets)是伦敦人口增长最快的区域,增幅达到64%。应该说,从1980年代初开始,金丝雀码头的再造工程为区域带来了新的产业支撑,从而带动了人口的增长。持续的产业支撑最明显的影响就是就业岗位的稳步增加。十年前,金丝雀码头地区的金融业从业者占伦敦的7.8%,这一比例在十年后成熟期2009年上升至20.4%。


轨道交通


Crossrail,又称伊丽莎白线,是英国伦敦一条建筑中的客运铁路,这条新的城建铁路工程耗资高达150亿英镑,途经伦敦希斯罗机场、伦敦市中心主要商业区、金融城以及伦敦东部的金丝雀码头等重要地标,将于2018年通车,届时将为伦敦及周边提供快捷的客运服务。



东扩计划

伦敦市长的鲍里斯•约翰逊表示,支持金丝雀码头集团重建其东部区域的计划。该地区被称为木码头,将新增3610间办公场所,个人1.9米平方米的办公空间,35000平方米的零售楼面,包含一个社区中心,覆盖公共网络金丝雀码头集团特别设计这些新的办公场所,以适应科技、媒体和电信公司,以及金融和专业服务公司办公的需要。

总结
作为近30年来迅速发展的新兴金融中心,金丝雀码头正不断吸引着更多来自全球投资者的眼光。依靠优厚的资本基础和便利的交通环境,金丝雀码头的未来发展空间和投资潜力正不断扩大和提高。值得一提的是,伦敦金融城在继续扮演欧洲首屈一指的金融中心的同时,将原先的金丝雀码头地区改建为伦敦第二金融城,极大扩充了伦敦金融城的发展空间,吸纳了全球许多金融机构、媒体企业、产业企业、互联网创新企业,增强了伦敦这座历史悠久的古城在欧洲乃至世界的竞争实力。


在此三十而立之年,金丝雀码头金融区最大的物业集团——金丝雀码头集团再次发力,即将启动下一阶段的大规模开发建设,在保持原有金融区特色的基础上,新建的办公区域还将吸引媒体、科技和电信类公司的入驻,预计将为该地区再新增110000个工作和生活的新增人口,无疑将对周边房价上涨注入新的力量。


伦沪天际正携手英国排名第一的房地产开发商Berkeley,为您带来金丝雀码头极致匠心铸就的高端精品项目,把握机遇,就是现在!

项目介绍



【活动详情】

项目介绍:

South Quay Plaza是伦沪天际携手英国最大开发商——伯克利集团推出的全英最高住宅、新金融城精品投资项目,在这场官方私享会上,不仅可以直接跟开发商一对一交流了解项目、拿到最低折扣,还有一手最新楼层和户型可以选择


预估交房时间

3层-20层  Q3/Q4 2020 

21层-32层 Q1/Q2 2021 

34层-46层 Q2/Q3 2021 

47层-68层 Q3/Q4 2021 

预估物业费

£6.75/平方英尺/年

产权

999年

价格

单间公寓:630万人民币起

一房公寓:720万人民币起

两房公寓:930万人民币起

三房公寓:1200万人民币起



付款流程:

定金
单身 & 一室公寓 £2,500英镑
两室 & 三室公寓 £5,000英镑 
顶部豪华公寓 £10,000英镑 
交换合同需在定金缴纳后的21天内完成
10%的首付款需在交换合同期间支付(减去定金)
10%的期中款需在交换合同后12个月内支付
5%的期中款需在交换合同后24个月内支付
75%的尾款在交房前支付

首付分2年交付,中国公民凭中国收入可办理贷款,随时买卖,租金收入可完全覆盖月供。


时间 & 地址:



伦敦置业私享会

2017.4.15

15 : 00-21:00

上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号

 丽思卡尔顿酒店 50楼 Chairman Suite

2017.4.16

11 : 00-18:30

鸡尾酒会

By Invitation Only

2017.4.15

18 : 30-21:00


伦敦置业最新资讯分享会

讲演时间:

2017年4月15日  15:30

2017年4月16日  11:30

2017年4月16日  15:00  


报名请联系:13661495893(王经理)

或直接点击“阅读原文”关注官方微信号:伦沪通,直接回复姓名、电话、时间即可报名!


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