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全球房租最高的10大城市, 无北上广深!

2017-05-31 陆家嘴金融圈 陆家嘴金融圈

来源: MMiss Money浮世(missmoneytf


根据德意志银行(Deutsche Bank)的一份报告:“仅次于中国的香港和美国的纽约两城市,在旧金山租赁一套两居室的公寓需要花费3449美元(约合人民币23500元),旧金山成为世界上房屋租金第三大昂贵的城市。”


今年,在上海租赁一套两居室的公寓平均需要花费1249美元,在报告覆盖的47个房屋租赁的城市中,上海公寓的租金居第24位。而在去年,在上海租赁一套两居室的公寓平均需要花费1325美元。


印度班加罗尔的房屋的平均租金为296美元,是报告覆盖的47个城市中房屋租赁最便宜的地方。


每年德意志银行都会发布一份全球房屋租赁价格的调查报告,在房屋购买价格的基础上比较房屋该商品和服务的成本,以得出房屋租金最昂贵的城市排名。

下面让我们一起看看世界上房屋租金最昂贵的前十个城市吧!


1、旧金山

旧金山房价为全美较高,平均每套房屋售价中间价格为58.5万美元(约合370万人民币),所以在旧金山租一套2居的公寓价格也比较高,每个月需要3449美元。


2、中国香港

居住在所谓的“棺材房”里的香港贫民

香港人口稠密,经济发达,房价自然较高。据统计,一个普通香港家庭需要不吃不喝十七年才可以负担香港的楼价。房价高,房屋租金自然也不会低。在香港租一套2居公寓每个月大约需要3237美元。


3、纽约城

                                                流浪在纽约郊区无家可归的人

纽约的房价之高也是世界闻名的,近几年随着纽约城房价和租金的飙升,纽约流浪所登记的无家可归之人的数量自2010年以来已经上涨了85%。目前想在纽约城租一套2居的公寓需要2909美元。


4、伦敦

                                             

伦敦作为全球的金融中心,富人云集,房价也比较高。伦敦一套典型房屋的价格约为44.33万英镑(约合人民币428万元)。至伦敦要租一套2居的公寓需要2617美元。


5、苏黎世

瑞士的房价也是出了名的高,作为瑞士的最大的城市和西欧重要的经济、金融和文化中心,苏黎世的房价可想而知。在这个城市租一个2居的公寓需要2520美元。


6、爱丁堡


爱丁堡的经济十分强健,拥有全英最高的、高达43%的专业人才(拥有学位和专业证书的员工)比率。过去300年间爱丁堡一直是苏格兰的经济中心之一。有许多银行云集于此。在该市租一套2居公寓需要2361美元。


7、巴黎


巴黎建都已有1400多年的历史,它不仅是法国,也是西欧的一个政治、经济和文化中心。巴黎是欧洲第二大城市,仅次于伦敦。因此巴黎的房价和租金都比较高。在巴黎租一套2居的公寓需要2289美元。


8、波斯顿


波斯顿是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市。该市经济活跃,人口稠密,要在此租一套2居的公寓需要2225美元。


9、悉尼

2016年澳大利亚的房价创近7年以来的最快增速记录,悉尼的房价上涨了15.5%。悉尼的气候宜人,环境优美,经济发达,吸引了不少国外买房者,受此影响,悉尼的房价也比较高。在此租一套2居的公寓需要2134美元。


10、东京

作为日本的首都和经济中心,东京的人口非常密集,目前有3000多万人。因此东京的房价和租金也比较高。在东京租一套2居的公寓需要2010美元。


延伸阅读:

全球生活成本最高的9大城市 无北上广深!


据Business Insider文章,每年经济学家智库(EIU)就会发布2份研究报告,一份是关于全球居住成本最高的城市;一份是关于全球居住成本最低的城市。


全球居住成本最高的城市评估维度包括食物花费、能源开支以及工资水平等。

今年由于美元升值,其它国家货币贬值,全球生活成本最高的城市排名出现了巨大的变化。


此调查的编辑Jon Copestake称:“在近17年的调查工作中,我重来没有经过像2015年波动幅度这么大的年份。持续下跌的大宗商品价格让一些国家陷入了通缩,但是由于受大宗商品价格影响,一些国家的货币开始大幅贬值,进而引发通货膨胀。”


接下来我们就来一起看看2015年全球生活成本最高的9大城市。在这9大城市中,并没有中国的北京、上海、深圳、广州!



9、韩国首尔


首尔的生活成本之所以上升,是因为购买衣服的成本和使用公共设施的成本增加。经济学家智库称,现在韩国首尔的生活成本与洛杉矶几乎不相上下。



8、丹麦首都哥本哈根


就生活成本与工资水平的比例而言,哥本哈根与去年的排名一样,没有什么变动。



 7、美国纽约城


经济学家智库在报告中称,由于美元走强以及纽约城本地物价的上涨,使纽约城的生活成本与其它城市相比更加的高。例如,美国1公斤面包的平均价格大约为8.28美元,而在纽约城的价格几乎是这一价格的2倍多。



6、英国伦敦


在伦敦通货膨胀率上涨和房价飙升的同时,英国伦敦的工资水平却陷入了停滞的状态。目前伦敦房产的平均价格为500000英镑,但是平均工资水平仅仅为30000英镑。



5、法国巴黎


经济学家智库称,由于投资者对欧元的信心较弱,欧元不断贬值,巴黎成为唯一一个生活成本排在全球前10的欧元区城市。虽然欧元贬值,但是巴黎在某些方面的生活成本依然比较高。相对来讲,巴黎的酒和雪茄的价格非常高。



4、瑞士日内瓦


经济学家智库称,基本上来讲日内瓦所有的东西都比较贵。即使是娱乐和休闲活动的成本也排在全球前列。所以整体来讲日内瓦的生活成本排名就比较靠前。



3、中国香港


香港生活成本排名之所以在过去12个月内上升的如此之快就在于香港的房价大幅上涨,同时居住的生活成本也开始大幅上涨。



2、瑞士苏黎世


经济学家智库称,自从瑞士法郎与欧元脱钩之后,苏黎世的结构性收入偏高,物价水平大幅上升,因此该城市的生活成本也大幅上涨。



1、新加坡


新加坡就是一个城市国家,至今新加坡已经连续3年成为全球生活成本最高的国家,由于资源少,多数资源依靠进口,新加坡物价高。香港和纽约主要是房价高和居住成本高,而新加坡各个方面都高,因此生活成本可以高居全球第一位。(翻译/Yilia)

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