建筑作为时间的朋友

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招商局上海中心终于落成了。
从2012 年夏到2016 年秋，我们同时间一起赛跑了四年。近十轮的方案研讨、几十次设计的对接会议、三版幕墙样板、十几次施工现场对接、多轮设计调整，设计方案不断地进行着优化、推翻和演进。
感谢招商蛇口上海公司对设计的尊重和对细节实施的坚持和认真，让这座建筑能与时间共舞。

项目档案

项目名称：招商局上海中心项目业主：招商局集团项目位置：上海市世博园区项目功能：订制总部办公用地面积：5,877 平方米建筑面积：43,031 平方米竣工时间：2016 年4 月

设计单位：上海秉仁建筑师事务所

建设管理：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

建设管理：上海公司

合作单位：上海建筑设计研究院有限公司施工单位：上海建工七建集团有限公司景观设计：上海栖地景观规划设计有限公司

室内设计：北京一工建筑装饰工程有限公司

建设管理：上海分公司

项目摄影：存在建筑

百年传承历久弥新央企的现代建筑形象A modern image of a central enterprise with a never fading charm and legacy lasting over century.

精耕细作的外立面与幕墙设计An intensive and meticulous design of facade and curtain walls.

高效办公空间与空中园林将绿色进行到底A combination of efficiently organized office space and poetic hanging gardens.And an unswerving dedication to green building.

回归建筑学Going Back to Architecture

建筑从其诞生的一天便是时间的朋友。无论是4000 多年前的古埃及金字塔，还是建造了一个多世纪至今仍未完工的圣家堂，无不在时光的洗礼下焕发出经久的光华。然而在疾风骤雨般的当代中国建筑实践中做时间的朋友似乎成了一种奢望。我们有多少一时一式的风靡和追捧，人们更在乎今天的潮流和眼下的收益，却廖有回顾建筑本源，追求传世价值的努力。

所幸，招商局上海中心是我们同招商蛇口上海公司的一项共同的契机，一个成就一座与时间共舞的建筑，一处记录典雅隽永的城市片段，一个彰显企业文化与精神纪念碑的机会。

项目的源起是一块并不起眼的“L”形用地，地处后世博板块央企聚集区腹地。建筑限高50 米低于毗邻地块，沿街展示面较短。如何打造一栋有个性的，附合企业文化并能屹立于周遭林立的高层楼宇中的企业总部大楼是我们与业主共同的难题。

地址：上海市浦东区博航路68号

历久弥新Timelessness

我们试图从招商局的企业文脉中梳理线索，一张企业历史地图为我们打开了思路。诞生于1872 年，中国第一家民族工商业企业就是我们最具含金量的名片。

以历史的视角考察建筑和地块的特殊性，一张关于各企业成立时间的地图，证明了招商局上海中心的独特地位。

我们当以典雅厚重之势，温和淡泊之态端视周遭后辈。建筑学经典的三段式立面构图得以含蓄的表达，正交格网的石材立面与转角悬索玻璃幕墙戏剧化的铺陈并置。室内空中花园体系在立面上隐约多情地表达。对建筑学的追求深入到每一处胶缝和每一种交迭的细部之中。于是一个个点滴“普通”的尝试都渴望让这座建筑成为不骄不躁、能与时代并肩而行的经典之作。

百年历史沉淀的招商局企业文化与符合当今要求的央企总部办公大楼的诉求结合在一起。

设计为办公空间内部打造丰富多元的室内公共空间系统，并通过建筑转角处的玻璃中庭展示出来。

一种理智与热情并置的建筑形象完美地诠释了招商局“历久弥新”的企业文化。

以高度统一的造型元素，内外相应的空间策略，一气呵成地塑造了这座城市新地标。

结合地块北侧的公共绿地资源，以及西南侧的内院资源，设计了L 形的高层办公塔楼，以最大化的利用地块条件。

办公楼的交通核心布置于L 型的阴角处，形成东、西两个较完整的通用办公区域，可分可合，为将来各单位的灵活划分提供可能。

绿意与诗意Greenery and Poetry

绿色建筑的本质不是炫技，而是创造更人性、更舒适的使用体验。我们在建筑内设置的三个空中花园，以及一系列露台及屋顶花园、以一抹绿意为本项目带来舒适和人文的环境。

中庭的绿化空间将办公和绿色融合到一起，使优美和谐的大自然渗入室内，增添了办公环境的生气和美感。

通高的垂直绿化墙贯穿了2 层到6 层，增加了各层之间的联系，形成了人与环境的互动与交流。大面积的绿色和树状发散的线条带给人无限遐想，仿佛置身于清新惬意的森林公园。

庭院休息区域、室内外花园、中庭的垂直绿化墙、不同标高的阳台和露台、顶层空中酒廊一起编织起一个丰富的公共空间网络，让使用者能够在钢筋丛林中享受到清风和诗意。

5 层到6 层引入了空中花园系统，平面绿化和垂直绿化的设置让使用者能切实体会到花园一般的绿色环境。

空中花园的幕墙设计带来明亮的自然光线，各层阳台和露台的结合，为在此办公的人们带来温暖的阳光和开阔的环境。

匠心Spirit of Craftsman

所谓匠人情怀需要匍匐于大地的务实、耐性和坚守。贯穿始末的是设计师与业主的精诚。我们仔细研讨每一处石材交接、每一个幕墙节点、每一种材料特性。正如立面石材的分缝这一看似平淡无奇的细节，在经过了反复的推敲与试验，最终选择了150-40-6 毫米的石材交接组合，为我们的建筑呈现出无论近人尺度还是远观都清晰适宜的丰富细部。

大楼具有刚与柔两种性格。它们在立面上的载体就是石材正交格网幕墙与通透的玻璃幕墙的对比和并置。

石材的设计我们希望尽可能的从古典建筑中找到灵感，吸取其中的理性和秩序，呈现出“实在”；而玻璃的设计则采取最为轻盈的悬锁张拉幕墙的方式，尽可能的非物质化，或者说“轻无”。

幕墙的节点力求精耕细作。从石材的划分到转角的拼接都有细心的考虑，石材与玻璃之间的交接更是收以毫不含糊的精致边框。

悬锁幕墙从爪件到玻璃的胶缝材料都有特别的思考与选型。我们希望这种虚与实的对比和精致表达能触及这座伟大企业的境界和禅的趣味。

大事记Chronicle of Events

从2011年9月拿地到2012年方案设计，再从2013年7月开工到2016年4月竣工，我们同业主一起见证了招商局上海中心的诞生过程。

美国LEED 金奖Leed Gold Certification U.A. Green Building Concil

本项目设计引入了许多绿色与智能化的新技术。从建筑到场地再到能源环境利用，无一不是这些高技术手段为我们申报中国绿色建筑三星与美国LEED金奖双认证定下了坚实的基础。这也应证了招商人追求完美、放眼未来的胸襟。

大师语录Quotation of Chief Architect

项秉仁DDB创始人

多年来我们一直倡导在城市建设中实施城市设计的重要性，并同时提醒自己，作为一位主创建筑师在进行单体项目建筑设计时，要在全面遵从城市设计导则的指引和限制的前提下，以专业精神和专业技能在充分实现业主开发目的的同时努力创造一件适应时代要求的建筑精品。 招商局上海中心的建筑设计恰恰给我和同事们提供了一个表达和实现上述观念和理想的契机。
我们这个项目的外部形态，包括L 形的布局，50 米限高和立面竖向线条都是受制于地块本身的区位限制，然而这一切都未能阻挡住主创建筑师和他的团队的创作灵感、激情和坚韧努力......观赏建成作品，我们可以体味理性冷峻的方盒子外皮抑制不住多元内在空间表现的强烈冲动，感受到建筑物的蓬勃生命力。
 除此之外的是对于建筑细节的高度专注，无论是内部办公空间、公共空间、交通核心与服务空间的布局和相互关系的合理性，使用效率、相互间的开放与闭合；无论是外立面的大面积石墙和透明玻璃面的强烈对比还是立面划分的比例尺度，石材幕墙的厚度和进退以及玻璃幕墙的选用和工艺等等，都是在整个过程中我们紧抓不放的关键内容。建筑在这种不断执着的专业态度中慢慢沉淀出历久弥新的品质。

主创设计Chief Architect

马庆祎
DDB总建筑师国家一级注册建筑师
同济大学建筑学硕士
同济大学与柏林工业大学城市设计联合培养硕士

招商局上海中心已然落成，我想她应该会成为时间的朋友。纵观当下我国的建筑实践，缺少的往往是愿意卸下浓妆，含蓄隽永，为人着想同时又经得起时间考验的建筑。建筑设计实践是一门高度复杂和综合的艺术。好的项目的实现需要的不仅是设计师的积累、磨练、传承和创新，还要求我们与开发者、合作者们共同建立起与时间同行的理念。
这是一段值得回忆的经历。感谢所有亲历者的一路陪伴，更感谢招商局同仁们的信任与支持。它将是我们共同进步、继续前进的坚实基础。因为我们共同拥有一个平凡而又伟大的梦想！