“企业名片·正商之门”【正商国际大厦】设计札记
正商地产
作为一个郑州本土成长起来的集团公司
奋斗至今
建造一栋企业总部大楼
除了提升企业的形象
还承载了为这座城市和社会做一点贡献的使命
——项秉仁
项目资料
项目名称：郑州正商国际大厦
项目业主：正商集团
项目位置：郑州市郑东新区
项目功能：办公、公寓及商业综合高层
用地面积：13，442㎡
建筑面积：139，798㎡
设计时间：2017年
设计单位：上海秉仁建筑师事务所（普通合伙）
项目背景
▲区位分析
正商国际大厦位于郑州综合交通枢纽东部核心区，毗邻郑州东站及长途汽车站，往西可达郑州老城区，交通便利。地块北侧为七里河景观带，南侧为东部新城绿色景观轴视野良好。
▲基地分析
本项目定位为高端办公楼，也是正商集团将来的企业总部所在。基地优点是交通便利，景观资源好。劣势是在这片规划建筑群中，它所处的位置并不突出。因此，如何凸显形象，如何利用景观最大化，将是一个重点。
方案推演
设计最初的理念
源于开篇时项先生的那段话
我们希望在整个设计过程中
牢牢抓住两点核心
“企业的城市名片”和“城市共享空间”
功能梳理
该建筑功能需求主要有三项，总部办公占了大概25%，租赁办公55%，高级公寓大约20%。底层部分为了盈利，会划分出一定的商业。
方案比选
▲讨论现场
据上述功能梳理以及基地本身的考虑，我们进行四种概念方案的优劣比较。
▲方案比选
最终我们选择了方案4。它的优势在于：
1.充分利用了南向最长边，使得景观资源最大化
2.将办公集中在超高层塔楼中，而公寓则独占一个板楼，分区明确。
最后我们发现，其他竞争者的方案排布方式基本也都囊括在其中了，方案的穷尽让我们有了周全完整的设计思考，同时也让我们创造了一条独特的亮点——空中连廊。
空中连廊将两栋高层建筑合二为一体，创造了一个独特的建筑形象。同时也加载了企业总部特有的展览、展示、共享的空间。
▲空中连廊的存在使得正商之门的概念得以形成，做到了高层建筑群中一个独特的呈现，打出了正商地产一张响亮的城市名片
▲在两栋楼之间增加连接体，不仅带来形象上的提升， 而且满足两栋楼高区相连的实际需求，增加顶层花园露台公共空间，增大人群交流的可能性。
▲注入企业活力的公共共享花园
整体呈现
▲总平面图
▲正商之门
▲北侧沿河界面
▲空中客厅
▲办公大厅
在方案的进一步工作中，为了全面提升办公产品的品质，我们制定了三个研究内容——功能空间、设备系统、技术运用，并分别列出了相关信息进行设计探讨。
一流的功能空间
一流的设备
一流的技术
一流的形象
幕墙设计
高层以及超高层设计中，幕墙设计是体现细节的重要一环。当代大部分的高层办公楼都是以方盒子为主，却穿着不一样的外衣。
▲静安嘉里中心的外幕墙效果
在本项目中，我们对立面的设想是两栋高层同时呈现一个完整的玻璃界面，它被横纵的元素切分，远观整体干净利落，近处呈现精致细节。
幕墙外饰竖向百叶设计
▲竖向元素三层为一个节奏，整体分段
▲竖向外饰百叶以及分段处理
入口设计
在这组立面挺拔纯净的竖向建筑底下，我们希望用4M悬挑的雨蓬来提示办公入口，而入口空间的门斗能够尽量和外立面统一，做到视觉上“消隐”的玻璃门斗。
▲消隐的玻璃门厅
▲办公主入口雨棚
▲雨蓬细部构造
雨蓬结合细节并赋予了合理的结构体系，达到了室外视觉的完整性和室内结构上的干净利落。
连廊结构设计
空中连廊的结构解决方案有两种选择，连廊下部加设桁架的优点是空中花园内立面幕墙较为纯净，而整体式桁架使得空中连廊的下边梁几乎消隐，显然，我们考虑整体效果选择了整体式桁架。
▲连廊下部加设桁架
▲整体式桁架
目前正商国际大厦的项目施工图阶段已经结束，通过后期的配合把关，期待项目最终落地的那一天，清晨阳光穿透正商之门的那一刻到来。
未完待续…
设计团队
设计顾问
项秉仁
主创设计
马庆祎
设计团队
马连文 许江琦 韩瑨瑒 刘朋杰
建 筑
项目建筑师
建筑师助理
建 筑 师
实 习 生
市 场
市场经理
运营经理
运营助理
品牌助理
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