DDB新作 | 解码城市魔方：郑州正商汇都中心vs.郑州正商经开广场
正商汇都中心
项目名称：正商汇都中心
项目业主：河南正商地产
项目位置：郑州市管城区长江东路
项目功能：办公、商业、公寓
用地面积：12,363平方米
建筑面积：85,840平方米
设计时间：2014年
建成时间：2018年
设计单位：上海秉仁建筑师事务所
施工图设计单位：河南省智博建筑设计有限公司
景观设计单位：上海北斗星景观设计工程有限公司
项目基地位于河南省郑州市管城区，长江东路以南，紫东路以北，西邻郑州果树研究所，东侧紧靠中州大道，周边配套设施齐全。项目所在区位临近高架路，距市中心8.6公里，交通十分便捷。
△区位分析
项目地块整体狭长，呈梯形，设计的难点在于，仅8,000平方米的可建设用地范围内，需要配置68,000平方米的地上面积，同时能够体现现代化城市地标的特征。
△基地分析
针对这一现状，方案采用T形布置两栋塔楼，楼宇间由裙房连接，并提供商业配套。地块南端最窄处，设计一栋1,400平方米的独立办公楼，可单独出售。
△总平面图
设计通过建筑的形式语言、材料运用和功能空间组织，在强调自身辨识度的同时，与城市周边环境形成对话，共同塑造了现代、理性、简洁、大气的城市风貌，创造了新的空间价值。
△立面分析
建筑的立面设计借助一套谱系化的设计语言来呈现。表皮的各个单元在视觉上建立起逻辑关系，呼应内部空间的理性组织。
最终呈现出的建筑立面由玻璃幕墙和石材幕墙按照三种不同比例划分而成，底层裙房通过架空梁柱相互连接，使两栋塔楼形成一个整体，简洁纯粹又极富现代感。石材与玻璃幕墙虚实对比，间隙有致，富有韵律。看似随机的排布，实质是内部功能属性的外部反映。单元序列的变换，在满足内部空间采光要求的同时，降低能耗和运营成本，为使用者提供舒适的室内环境。
△体块生成
△独立办公楼效果图
南端独立的三层办公楼被赋予了新的属性，通过多种设计手法，场地景观延续至建筑外部空间，并进一步被引入室内，形成室内外的空间渗透，鼓励建筑容纳更多可能，也给场地带来更丰富的视觉体验。
总建筑师
蔡沪军
项目建筑师
马连文
设计团队
吴彦霖（中国台湾） 乔凯峰 李江
正商经开广场
项目名称：正商经开广场
项目业主：河南正商地产
项目位置：郑州市经开区第九大街
项目功能：办公、商业、公寓
用地面积：47,736平方米
建筑面积：302,040平方米
设计时间：2015年
建成时间：2018年
设计单位：上海秉仁建筑师事务所
施工图设计单位：河南省城乡规划设计研究总院
景观设计单位：上海北斗星景观设计工程有限公司
项目地块位于郑州市经开区核心位置，地处城市干道航海东路和第九大街交叉口，正对城市广场，便利的交通条件为地块提供了打造高品质办公的可能。
△区位分析
项目基地北侧是以“买全球、卖全球”为目标的国际进出口商品交易中心——郑州E贸易总部基地。项目依托这一国家级电子口岸平台的优势，致力于打造面向电商应用、现代物流、服务平台、人才培训等新兴产业的办公产品。
△场地研究
项目整体呈围合式布局，中心景观贯穿基地并延伸至世纪广场，形成互动与对景。五栋高层沿主干道布置，提供良好的城市展示面，四栋独栋办公楼位于基地内侧，打造良好的总部办公氛围。
△鸟瞰图
建筑的形体表达回归纯粹，按照功能的逻辑去挖掘几何形体中潜在的形式可能，通过将复杂的城市语境转译为简单的建筑语言来表达设计的张力与内在价值。
石材幕墙与玻璃幕墙之间的韵律划分、玻璃幕墙与玻璃幕墙之间的体块穿插，既是使用功能的直接反映，也是对建筑体量的相对弱化；条码式的竖向长窗设计使建筑极具时代感，有效调和了园区风格统一化和企业总部个性化之间的关系，塑造了场地特有的表情。
设计以办公功能为核心，通过开放式的景观广场串联起各功能组团，实现产业配套、商业配套、景观配套的兼容复合，提供多维度、多样化的办公产品，形成与城市界面的融合互动，建立起地块的公共价值。
设计在尊重城市原有肌理的基础上，探求区域发展特征，并构建起新的建筑秩序，塑造城市集聚的中心和活力的源泉。
而恰恰是类似这样的一次次秩序的重构，一次次界面的融合，形成一个个时间的断面，在各个时期的建造过程中留下痕迹，最终成就一个区域的自恰，一座城市的发展。
总建筑师
蔡沪军
项目建筑师
马连文
设计团队
魏来 吴彦霖（中国台湾） 乔凯峰
李金哲 李江
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