沈阳房产开发项目转让
导读：沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司100%股权及392666822.87元债权转让底价52890.086775万元，公司主要开发项目沈铁田园牧歌项目项目一期已售罄，二期在建。沈阳铁道房地产开发有限责任公司沈铁达观在建工程项目，一期已基本售完，二期在建。转让底价56982万元。两项目打包转让，合计转让底价109872.086778万元。
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沈阳房产开发项目转让
沈阳铁鑫达房地产公司基本情况”
沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司成立于2012年6月20日，注册资本800万元。主要负责开发沈铁田园牧歌项目。
股权结构
股东名称 | 持股比例 |
沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司 | 100% |
财务指标（单位;万元）
科目/年度 | 2016年 | 2017.9.30 |
营业收入 | 14446.66 | 15078.78 |
资产总计 | 61533.53 | 31250.28 |
负债总计 | 63668.81 | 33349.56 |
所有者权益 | -2135.48 | -2099.27 |
沈铁田园牧歌项目情况”
（一）项目参数
沈铁田园牧歌项目位于浑南白塔堡地区沈营路66号。项目用地面积约125246.8平方米，规划总建筑面积约 383157.6平方米，地上建筑面积约275542.85平方米，其中住宅建筑面积约266637.99平方米，商业建筑面积约6169.15平 方米， 幼儿园建筑面积约1374.71平方米，物业用房建筑面积约844平方米，社区用房建筑面积517平方米左右；住宅户数2498户、车库350个、可售车位1719个，容积率为2.2，综合建筑密度：15.9%，绿地率35%，建筑高度89.05。已取得预售证沈房预售第13482号、沈房预售第13692号。项目一期已售罄。二期在建。
（二）周边配套
小区内设有3154平方米健身会所，内设各类球馆，建身房；二期建有幼儿园、商业网点；园区内景观有果园风光体验区、丛林漫步区、山地风光区、花园洋房尊享区、商业休闲区，供园区内业主休闲娱乐及购物。园区内设有儿童活动区、健身活动场、林荫广场、室外休憩空间，慢跑健身环路1.00公里，山间漫步路0.6公里。
（三）位置优势
沈铁田园牧歌项目位于浑南新区沈营路66号，距奥体商圈约3公里，与素有“清华、北大输送基地”美誉的东北育才学校仅一道之隔公交车有188、150、154、333、394可直达本案，也可以做地铁2号线，到21世纪大厦地铁口，换乘188公交车，到沈铁·田园牧歌站点下车既到项目现场。
沈铁达观”
沈铁达观项目位于胜利南街与金钱松中路交汇处（新南站、国际会展中心旁）占地面积165800平方米，规划建筑面积625000平方米，容积率3.1，绿化率30%，项目土地证编号苏家屯国用2014第001830、001831、001832号。项目一期A地块有7栋瞰景高层和22栋花园洋房组成，A地块房产已基本完成销售，其他地块在建。
项目效果图：
项目位置图：
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