开学季,这所高颜值学校让“神兽”归笼
终于等来了开学通知
位于成都市高新区盛兴街的
两所“硬核”学校也已顺利“上新”
由中建八局承建的
南部园区项目顺利交付
历时500余天
这是八局献给这个开学季的
一份“不简单的”礼物
南部园区项目
南部园区项目位于成都市高新区盛兴街194号,北邻锦城湖公园,南邻盛兴街,东侧为中州锦城湖小区。项目包含蒙彼利埃幼儿园、盛华南路幼儿园、蒙彼利埃小学扩建部分、石室天府中学(锦城湖校区)四所学校,总建筑面积约10万平方米。幼儿园已于2019年8月交付使用,小学和中学于2020年8月交付。
清新明动的色彩、时尚新颖的设计
连绵成片、生机勃勃
不久之后,弥漫在这里的
将是琅琅的书声和飞扬的童年
而在它背后
是八局人奋斗过的500多个日夜
……
项目实景图
“我觉得修学校应该很简单的,后来发现和想象中完全不一样。”2019年3月21日,南部园区项目正式开工,彼时的项目经理李刚和他的团队都没想到,这几所学校,并不简单。而他们要做的,就是尽可能把不简单的事情变得简单。
在有限的时间里创造无限的可能
夏日的成都,早晨7点的阳光还透着一丝丝柔和,如同往常一样,此时的李刚已经从现场回到办公室了,几乎每天6点半就到项目的他,第一件事就是去看看现场,然后开始忙碌的一天。“没有办法,时间太紧张了,能早一点,就早一点。”
根据要求,南部园区项目幼儿园的实际施工时间只有147天,小学和中学的施工时间只有375天,虽然后来因为实际施工安排和疫情的影响,有一定程度的延后,但与同体量的项目相比,工期压力依然很大。且项目地理位置特殊,临近学校及住宅区,施工噪音受到严格管控,各类检查频繁,环保长期处于高压态势,施工困难。所以,对于项目的每个人来说,“开工就是决战”不是一句简单的口号,每天都在与时间赛跑。
项目开工初期
没有其他办法,他们能做的,也就是在有限的施工时间里,不断延长自己的作业时间。项目班子成员主动带头每天驻扎现场,“白加黑”、“5+2”……从春节以后,大部分管理人员都放弃了休假。特别是年初疫情期间,按照施工计划,项目原计划大年初四复工,因为疫情的影响,推迟了开工时间。但为了提早复工,项目部管理人员均提前到岗,准备防疫物资,进行场内消毒,进出口检查等,并于2月12日顺利的通过高新区安监站的检查,成为了高新区第一个复工项目。
工作场景
面对噪音问题,项目尽可能调整了施工安排,把影响较大的施工环节安排在白天,影响较小的安排在夜里,同时积极与政府部门沟通,争取周边居民的理解,保证施工进度。
此外,由于项目“边设计、边施工”的特性,一般情况下,图纸出来后,技术人员只有1-2天的消化时间。为了争取更多的时间,设计院里经常能看到项目技术人员的身影。“我们就守在设计师的旁边,守到他不好意思为止,守到图纸出来为止。”项目总工张荣国打趣道,“时间不够,脸皮就要厚。”
项目基本呈现
8月23日,项目顺利交付,看着崭新的学校,李刚脑海里闪过的,依然是一篇荒芜的土地、灯火通明的板房、塔吊林立的现场、穿梭不停的脚步……
把已知的挑战变成未知的机遇
在微信运动排行榜上,张荣国的步数往往能位居前列,和他一样,项目施工团队的每个人,每天都要走近2万步。“没办法,管理半径太大了,看起来是10万平米,但是分散得远,几个学校走一圈,半个小时就没有了。”除了管理半径大,项目分包单位也有30余家,而整个项目团队的管理人员却只有20余人,这对于项目管理来说,是一个巨大的挑战。为此,项目实行了“全员参与”的动态管理模式,根据各个系统的工作安排,按照时间进行排班,所有岗位相近的人员都参与到现场的施工管理中,工程、安全、技术等各个部门互相配合,确保分工明确,责任到人。“每天去现场的时间多了,对现场的了解也就更多了,学到的东西也就更多了。”李鑫是项目的施工技术工程师,不到下午3点,他的微信步数已经突破2万了。
现场施工管理
一年多的时间里,对于项目团队来说,像这样大大小小的挑战仿佛已经成了常态。而把挑战变成成长的机遇,也是他们的“拿手好戏”。
现场施工管理
其中,让李刚印象最深的,是去年8月份,幼儿园交付前夕……由于前期对供货渠道研究不够细致,加之工期紧,铝板材料供应遇到问题。交付在即,李刚知道,若材料不能及时到位,那么“完美履约”就是一句空话。所以,不能等!于是,他和分供商一起,用10天时间考察了市场上所有能接触到的供应单位,然后带着项目团队通宵加班,一家一家对比,最终保证了幼儿园近1万平米的铝板供应,确保了幼儿园的顺利交付。
幼儿园实景图
以此为鉴,项目团队及时总结,对材料的考察、供应和管控体系进行了全面细致的调整,保证了后期小学和中学近10万平米的材料供应。同时将教训延伸到整个项目的管理中,进一步细化各个管控环节,保证了项目顺利运行。
让崭新的队伍焕发永恒的活力
24个人,平均年龄31岁,90后员工占比58%,16%的社招人员,且除了项目经理外,班子成员全部都是新提拔人员……所以,对于南部园区项目来说,团队管理也是一件不简单的事情。
项目团队合影
李刚的秘诀就是交流加引导:“现在的年轻人,思维活跃,思想自由,我也喜欢和他们交流,还是比较有启发的。”项目上基本每个月都会聚一下,就在项目食堂,大家坐在一起,开开玩笑,谈谈心声,及时了解大家的想法,也能明白管理中存在的问题。了解到年轻员工休闲时间喜欢玩游戏,李刚也会偶尔和他们一起组团“开黑”,心情放松了,氛围好了,大家之间的距离也更近了。
项目中秋聚餐
除了交流,引导也是很重要的。“要让他们知道,在这里是能学到东西的。”南部园区项目的复杂性,甚至不亚于许多大项目。项目设计新颖,材料多样,管理半径大,造型奇特……尤其是项目特有的铝板外立面,近4万平米的铝板材料,每一块形状都不一样,这对于很多老员工来说,都是第一次遇到,所以这样的学习机会对于项目员工来说也是难得的。“我们做工程的,不是追求安逸的,能学到东西才是最重要的。”
项目管理人员现场学习
从2019年开工至今,南部园区项目高峰时期人员28人,至今无一人离职,真正实现了“拧成一股绳,劲往一处使”,保证了项目的完美履约。
项目实景图
今年9月,蒙彼利埃小学(扩建)和石室天府中学(锦城湖校区)将迎来第一批学子,而随着项目的顺利交付,南部园区项目的大部分人,也将背起行囊,陆续奔赴下一个战场。新的开始,在他们和他们之间,不断延续着……
打卡·南部园区项目
1
湖畔校园,东西结合
看点:以退台形式朝向锦城湖,将湖景引入校园,校园内塑造有趣的地貌景观。造型设计与铁像寺水街结合,兼具东西方之美,地中海风情与中式元素相融合。
2
4万平异形铝板外立面
看点:造型设计感十足,4万平米铝板外立面,每一块铝板均为异形,铝板种类多达十余种,其中蜂窝铝板是项目采用较多的一种。
3
“变形金刚”式校园
看点:设置“探出空间”,均匀分布在2至4层,在功能上作为走廊及教室功能的补充。教室所有墙体采用推拉式墙壁,整个教学区域均可随意移动变化。
4
硬核配套应有尽有
看点:配备多功能厅、图书馆、体育馆、科技馆等设施设备。多功能厅主厅安装星空灯365个,高跨筒灯12套,打造室内星空顶;图书馆顶棚安装13305块绿色铝吊片,打造室内森林顶。
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