重磅规划！赣州这个地方迎来大发展！

最新规划！

赣州西城区暨香港产业园北区

控制性详细规划批前公示出炉

这片区域将迎来

大发展大变化！

4月6日，市自然资源局发布了《赣州西城区暨香港产业园北区控制性详细规划（迎宾大道两侧区域修编）》（草案）的批前公示，从规划可以看出，这个片区将迎来大变身：迎宾大道两侧区域整体形成“轴线公建、南居北工”的空间格局，用地布局以商服、居住及配套服务用地为主，城镇人口规模控制14.5万人；打造组团服务中心，规划形成“一带三轴，四片多点”的空间结构。

规划具体范围

以迎宾大道、飞翔大道为轴线，北至金龙路，西至新 105 国道，南至金岭东大道、客家大道西延、金坪西路，东以东江源大道为界，规划总用地面积890.49公顷。     

规划显示

延续西城区结构骨架的规划结构

强化迎宾大道轴线

更新城市功能板块，打造组团服务中心

形成“一带三轴，四片多点”的空间结构

★“一带”指集商务办公、产业服务、生活配套为一体的产城融合带。

★“三轴”指包括迎宾大道发展轴、黄金大道发展轴、东江源大道发展轴。

★“四片”指指四个特色功能片区，分别为商业服务核心片区、生态门户片区、高端产业片区、宜居生活片区。

★“多点”指包括迎宾大道沿线的若干公共服务节点。

规划明确

产业发展定位是以创新研发为引领、现代服务业为核心、总部经济为特色，打造智慧、高效、领先的高端产业聚集区。

主导产业选择则形成先进制造、创新研发、总部商务、生产性服务业、生活性服务业所组成的“五位一体”产业体系。

产业功能分为 

科研配套服务区

电子商务园区

产业升级核心园区

金融商务区和品牌创智园区

旅游生活服务区

左中括号科研配套服务区左中括号

位于迎宾大道西侧起点周边，重点配套设置研发中心、工程技术中心、文化创意、互联网+、创意设计、知识中介、科技研发、科技孵化、技术服务、检验检测、科技体验、中试小试、重点实验室及办公等设施。

左中括号电子商务园区左中括号

通过迎宾大道衔接机场、高铁、厦蓉高速与西城区及周边区域进行设置，形成一条龙电子商务产业链。

左中括号产业升级核心园区左中括号

结合迎宾大道北侧保留的工业用地内打造产业升级核心园区，重点发展新能源汽车、电子信息技术等先进制造业。

左中括号金融商务区左中括

位于规划区中段、金坪南路以南，主要配套设置以生产性服务为主导功能的商业服务核心区，与北边的产业升级核心园区贯通，形成产城融合联动。

左中括号品牌创智园区左中括号

位于金潭大道以东、迎宾大道以北，主要配套设置品牌营销大厅、核心技术研发、创意设计、无污染生产等创新型产业功能，鼓励品牌企业以公馆形式入驻，打造成为经开区重点品牌企业会客区。

左中括号旅游生活服务区左中括号

位于迎宾大道与东江源大道两大城市干道交汇处，在该区域设置高端文化步行街、高端汽车4s体验店、大型shopmall、文化主题公园、商业零售、餐饮服务、休闲娱乐、旅游服务等商业业态，以及高端文体配套、教育配套、居住配套、医疗配套等都市生活服务空间。

 规划要求 

构建“街道中心—社区中心”两级服务体系

完善居住生活圈配套设施

保证居民日常性服务需求

在15分钟、5分钟步行半径的居住区、居住小区内

得到满足

规划共设置3处街道综合服务中心

14处社区综合服务中心

规划保留高速公路管理中心1处，司法所、派出所各1处，并结合街道综合服务中心新设置司法所和派出所2处；结合社区综合服务中心设置社区服务站14处。保留文化活动中心1处，结合街道综合服务中心设置文化活动中心2处；结合社区综合服务中心设置文化活动站14处。

规划新建高中1处，新建初中3处，保留现状小学（田心明德小学）1处、新建小学5处，保留幼儿园7处、新建幼儿园14处。

新建区级体育设施1处，结合公园绿地设置街道级体育设施3处，结合绿地广场设置社区级体育设施14处。

规划保留并扩建区域性综合医院（赣南附属医院）1处，保留街道卫生服务心2处（蟠龙镇中心卫生院、黄金街道社区卫生服务中心），结合街道综合服务中心新增社区卫生服务中心1处，结合社区综合服务中心设置社区卫生服务站14处。

规划结合街道综合服务中心设置养老院和老年养护院3处，结合社区综合服务中心设置老年人日间照料中心（托老所）14处。规划将保留现状农贸市场3处，新建农贸市场6处。

形成以“轨道交通+城市公交”的区域全覆盖的公共交通运输系统。规划2条轨道交通线路，分别为2号线和4号线。规划公共交通由公交干线、普通公交线路构成，发展公交干线接驳赣州中心城区公交线路，将形成以公交干线为主，以普通公交线路为辅的多元化公共交通体系。

赣州这片区域迎来新的发展机遇！期待！

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来源：赣南日报

作者：记者张河云

编辑：戴文艺  校对：彭芳

值班主任：明心武  编审：陈昱鑫

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