每日地产 | 四栋公寓联合出售，55业主分享8000万

高价联合出售公寓

悉尼Macquarie Park又有55位业主以8000万澳元将他们连成一线的四栋公寓楼售出，再一次证明该区的开发热度。

15-21 Cottonwood Crescent这四栋公寓楼组成的地块为5130平方米，位于AMP Macquarie Centre对面，距离火车站只有一步之遥。一个有海外资金支持的本地开发商最终拿下该地块。Macquarie Park作为悉尼最大的商业园区之一，正在经历大规模的住宅改造和城市翻新。

尽管在这次交易中，每位业主拿到的价格各不相同，但平均来讲，这些大部分为两房公寓的房产售价达到了140万澳元左右。

这样的组合明显要高于单独公寓的市场价（每套不到100万澳元），所以业主们的收益大概多了40%。有些业主是在上世纪80年代买下自己的寓所的，价格仅为7万。

卖家中介是Savills的Stuart Cox和Neil Cooke，他们说对于这个区域而言，基于计划的总建筑面积，这个打包地块的售价是创纪录的。

出售前的意见征集

“鉴于市场对这个地段的强烈需求，我们进行了第二轮意向征集。” Cox先生说。

买家其实是分两个阶段买下了这个地段，首先是将Cottonwood Crescent 15到19号收入囊中，再买下Cottonwood Crescent 21号。

有超过90%的业主同意出售，因此达到了新州新分契式所有权法（Strata）的要求，即只需要有75%的业主同意，就能够出售公寓楼。业主们的代表律师是ClarkeKann Lawyers的Ian McKnight。

Cottonwood Crescent 15到21号的出售，意味着Cottonwood Crescent及其临街Lachlan Avenue都已经被卖给开发商用于新公寓项目了。这些街道都是最靠近火车站和购物中心Macquarie Centre的。

另外，包括Cottonwood Crescent 1到3号及Lachlan Avenue 2到4号在内的其他公寓楼在年初已经以5000万澳元售出了。位于Cottonwood Crescent 2到10号及14号，占地面积5450平方米的地块也已售出。

此外，附近的Epping Road 159到161号的40套公寓也以7500万澳元售出，而Herring Road 116到118号的业主则正在考虑出售。这种趋势在区域开发热潮的驱动下，似乎有越演越烈之势。

(文章来源：每日地产）