澳洲房市前程漫漫 跌幅或为超预期

截至今年8月份，澳大利亚的房产价格已经经历了连续11个月的下跌。根据本周房屋市场研究公司Core Logic发布的周报数据来看，9月份，澳大利亚的房产价格还将延续之前的下跌趋势。

ACB News《澳华财经在线》9月26日讯   截至今年8月份，澳大利亚的房产价格已经经历了连续11个月的下跌。根据本周房屋市场研究公司Core Logic发布的周报数据来看，9月份，澳大利亚的房产价格还将延续之前的下跌趋势。

（图片来源：Core Logic）

虽然以历史标准来衡量，此次澳大利亚房产市场的下跌过程较为温和，但到目前为止，房价的下降丝毫没有减缓的迹象，这不仅让人疑问，此次房产市场的衰退究竟还要持续多久？

市场上不乏对未来房价的看空者，有观点认为这次下跌只是温和、短暂性的周期性向下，有观点则认为，房产价格将最终走向崩盘。

尽管没有对最终的结果作出预测，瑞银（UBS）的澳大利亚经济团队一直以来持有这样的观点：澳大利亚房产价格将保持长期承压。

但是现在，瑞银改变了它的看法。瑞银认为，澳大利亚房产市场的衰退可能要比之前预期的更为严重：这轮房价的下跌可能是数十年来持续时间最长的一次。

瑞银经济学家乔治•塔雷努（George Tharenou）表示：“我们一直预计澳大利亚房产市场的房屋贷款总额将累计下降20%。由于房屋贷款是房产价格的主要推动力，这将导致房价下跌大概5%左右。”

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