澳洲楼市跌至6年低点 悉尼创下28年来最大跌幅

 Corelogic的统计数据显示，在过去的一个月里，悉尼和墨尔本的房价又下跌了0.7%，12个月以来，墨尔本的房价下滑4.7%，悉尼的房价下跌了7.4%，创下自1990年以来的最大跌幅。

ACB News《澳华财经在线》11月01日讯   Corelogic的统计数据显示，在过去的一个月里，悉尼和墨尔本的房价又下跌了0.7%，12个月以来，墨尔本的房价下滑4.7%，悉尼的房价下跌了7.4%，创下自1990年以来的最大跌幅。

10月份，珀斯是另一个房价下跌的首府城市，下降了0.8%，12个月的降幅为3.3%。

“如果持续这样的趋势，悉尼的房价跌幅将超过1990年的2月份，当时12个月的跌幅达到了7.9%”，CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示。

（图片来源：CoreLogic）

他补充道：“这次衰退与以往的衰退相比，速度并没有太大的不同，但这次衰退的持续时间将会更长。”

虽然布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特的房产价格保持上涨，但增长的速度出现了放缓。霍巴特仍是全国住房市场表现最强劲的城市，10月份价格增长为0.9%，年增长达到了9.7%。

现在，澳大利亚全国住房市场处于六年来的最低点。过去的12个月里，全国房产总值下跌了3.5%，Tim Lawless表示，这是自“2012年2月以来最疲软的宏观住房市场情况”。

“造成这种下跌的原因，通常是融资紧缩、住房负担能力下降和供应水平上升。我看不到这些因素在短期内会有任何变化，所以我认为价格将继续走低，至少要到明年上半年，因为信贷限制将会持续”，Tim Lawless说。

“市场已经发生了根本性的变化。重要的是，对于首套房购买者来说，确实有更多的机会。但宏观方面的贷款限制对人们的借贷能力的确有影响，”Rose&Jones的房屋经纪人Stuart Jones说。

（资料来源：The Age/Financial Review）

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