【财经时讯】APRA提高养老基金收购门槛 收购人需接受资格审查 卖家信心不足 悉尼房屋拍卖退出率创10年新高

按照今年四月通过的一部新法律，欲收购养老基金的公司或个人需接受澳大利亚审慎监管局（APRA）的资格审查，该法律将于7月5日正式生效。

APRA提高养老基金收购门槛    收购人需接受资格审查

按照今年四月通过的一部新法律，欲收购养老基金的公司或个人需接受澳大利亚审慎监管局（APRA）的资格审查，该法律将于7月5日正式生效。

该法律要求欲收购养老基金的公司或个人必须如实告知APRA是否有犯罪记录以及相应的调查细节。APRA有权阻止没有通过资格审查的机构或个人收购养老基金。分析人士称，由于设立新的养老基金需要接受严格审查，因此有些机构或个人就利用收购其他现有养老基金的办法规避审查。该法律的目的显然是为了弥补上述漏洞。

卖家信心不足   悉尼房屋拍卖退出率创10年新高

根据房地产数据公司Domain公布的统计数据，在过去两年，悉尼房屋拍卖退出率平均为17%。但在至今年一月底为止的三个月，拍卖退出率为大约30%，创10年新高。在悉尼的某些地区，比如中央海岸和北部海滩地区，退出率高达40%。

Domain分析师Eliza Owen称，当房价下跌时，卖家担心价格会低于预期，中介为了吸引买家往往给待售房产较低的估值，买家则认为还能讨价还价，这些因素导致卖家觉得拍卖成交的可能性不高，因此决定在拍卖前退出拍卖。

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