【地产信息】悉尼又一公寓楼现建筑缺陷 面临拆除风险 | 新加坡Norelco Holdings将出售阿德莱德CBD A级写字楼

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悉尼又一公寓楼现建筑缺陷 面临拆除风险

据悉，位于悉尼Alexandria的Euston Road一个公寓楼的居民面临“公共风险”，悉尼市政厅进行审查后发现该建筑“不符合”澳大利亚建筑规范，其中最令人担忧的是消防安全缺陷。

2013年，悉尼市政厅批准了一份价值1100万澳元的开发申请，申请在Alexandria的Euston Road建造40套住宅公寓。2014年，该公寓的三居室期房以接近100万澳元的价格被出售。

随着悉尼频现建筑缺陷事件，人们对悉尼各地建筑标准的担忧不断加剧。到目前为止，已经发现五处建筑物存在对居民构成风险的缺陷。

此前，悉尼奥林匹克公园的Opal Tower 、柏克商业街的Mascot Towers因大楼裂缝使得居民被迫撤离，其后Zetland一处公寓楼和悉尼Erskinville的Sugarcube公寓大楼又因消防安全考虑和“毒土地”事件遭到废弃。

悉尼市政厅表示，开发商未能按照土地与环境法院2017年颁布的命令开展“广泛的建筑工程”，未能符合建筑要求，但一家私人认证机构已非法允许居民搬进一栋建筑，目前正在寻求对该建筑的拆除令。

悉尼市政厅目前现在正在考虑对该建筑开发商GCorp地产私人有限公司提起法律诉讼。

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新加坡Norelco Holdings将出售阿德莱德CBD A级写字楼

新加坡私人投资集团Norelco Holdings将出售位于阿德莱德中央商务区（CBD）Waymouth街100号一座经过翻新的A级写字楼，预计售价最高可达8500万澳元。该集团于2015年以7300万澳元的价格从克伦威尔地产集团(Cromwell Property group)手中买下这个楼盘，四年后的现在又退出持有。此次出售与四年前克伦威尔集团出售的动机并无二样，只是这次阿德莱德经济的改善提振了该楼盘的价格。莱坊国际（Knight Frank）的营销代理盖伊•班尼特(Guy Bennett)表示:“目前，投资成为南澳经济增长的重要驱动力——该地区多样化、可持续的经济基础吸引了越来越多的投资者，投资信心持续增强。南澳正处于经济增长阶段，这对办公空间需求产生了积极影响。”

这是一座建筑面积为12，305平方米的办公综合楼，楼盘占地1450平方米，建于1989年。现已进行了两次翻新，第一次是在2014年，最近一次是去年。其75%的办公室租给了包括澳大利亚起源能源公司（Origin Energy）和Beyond Bank在内的租户，加权平均租期为4.74年。此次出售的指示性收益率高于6%。

2015年，Norelco Holdings曾以4130万澳元的价格出售了位于阿德莱德弗林德斯（Flinders）街81号的另一处写字楼盘。

此次出售将是Norelco Holdings又一轮的资产回收。

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