澳洲房价加速下滑 卖家不堪压力被迫调低要价

ACB News《澳华财经在线》8月14日讯  根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，今年5月至7月，墨尔本和悉尼房价分别回落3.2%和2.1%，房价呈加速下跌的态势。

澳洲知名地产网站Domain公布的数据则显示，澳洲房价三个月以来加速下滑，卖家只得调低要价。

数据表明，7月份悉尼有14.7%的卖家消减了价格，与6月15.2%的比例相比稍有回落，但仍居全澳首位。去年同期，悉尼市场有5.1%的卖家被迫降价。

就降价幅度而言，悉尼市场卖家的平均降价幅度为4.3%，与去年同期基本持平。

在墨尔本市场，7月份有11.5%的卖家消减了要价，该比例是去年同期的大约4倍，也是全澳第二高的比例。墨尔本卖家的平均降价幅度为4%，与去年同期相比稍有下降。

Domain高级分析师Nicola Powell分析称，降价售房的卖家比例较高，说明房价还有进一步走弱的趋势。Powell表示，一般而言，如果市场偏弱，降价售房的卖家比例就会比较高。如果市场比较强劲，就会出现相反的情况。Powell还强调，由于墨尔本加强了疫情防控限制措施，预计本月墨尔本市场将有更多的卖家选择打折售房。

Domain公布的数据还显示，阿德莱德选择调低要价的卖家比例为10.1%，是去年同期的三倍多，该比例位居全澳第3位。在布里斯班和霍巴特市场，调低要价的卖家比例环比基本没有变化，但同比增加一倍。

此外，在堪培拉市场有8.6%的卖家降价售房，而6月份这一比例为6.1%。在珀斯市场，调低要价的卖家比例从6月份的9.8%攀升至7月份的10%。

Domain公布的数据还显示了7月份哪些地区调低要价的卖家比例比较高。数据显示，在悉尼港北岸的Lower North Shore地区，7月份有16.4%的卖家调低了要价，而二月份这一比例仅为9.4%。悉尼东郊和Bankstown地区分别有16.2%和17%的卖家调低了价格。

资料来源：澳洲金融评论  

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