悉尼和墨尔本去年租金下降 今年仍不乐观

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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悉尼和墨尔本去年租金下降   今年仍不乐观

根据澳洲房地产研究机构SQM公布的数据，去年悉尼和墨尔本主城区公寓租金分别下降10.3%和8.7%，独立房屋租金分别下滑7.6%和8.7%。此外，墨尔本租房市场房屋空置率达到4.7%，几乎是前一年的两倍。

市场分析人士认为，之所以出现上述现象，是因为去年海外移民数量受到限制以及部分都市居民移居到乡村去生活。

该机构经理Louis Christopher分析称，由于澳洲边境仍然处于关闭状态以及不排除疫情爆发后对城市进行封锁的可能，2021年悉尼和墨尔本租房市场仍然将是需方市场。

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专家给出2021年地产投资建议 布里斯班和阿德莱德或成热点

澳洲多名置业代理人、地产评估师和分析师表示，就2021年澳洲地产投资而言，布里斯班和阿德莱德有可能成为回报率最高的城市。

此外，由于越来越多的员工居家办公，房产投资者也应该考虑与大城市距离并不太远的偏远地区和沿海地区，其中包括新州的中央海岸、昆州的阳光海岸以及维州的Bendigo等地区。

根据房地产分析公司CoreLogic公布的数据，布里斯班2020年房价中位数为52.2万澳元，远远低于悉尼的87.2万澳元和墨尔本的68.2万澳元。此外，布里斯班房屋出租收益率为4.3%，远远高于悉尼的2.9%和墨尔本的3.1%。分析人士称，上述数据有利于布里斯班房价走高。

业内专家表示，阿德莱德也将受到投资者追捧，原因是阿德莱德工作岗位较多以及多个大型基础建设项目即将展开。

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