房贷市场迅速膨胀 四大银行“收割”百亿新房贷

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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皇冠集团海港豪华公寓销售额接近10亿澳元大关

娱乐和博彩巨头皇冠集团（Crown Resorts）周四宣布，其价值22亿澳元的悉尼One Barangaroo综合项目豪华公寓销售额已达8.7亿澳元，远高于一年前公布的6.5亿澳元销售额，接近10亿澳元大关。

这座销量强劲的公寓楼被视作重压下的皇冠集团的一线希望。该集团称其在悉尼的公寓销售方面取得了“良好进展”，但该公司未透露过去一年来的公寓销售数量及面积。

皇冠集团表示，公寓销售的结算工作预计将从3月份开始逐步进行，这将有助于大幅降低该集团的资产负债表杠杆率。 

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“建房补贴”计划刺激住房需求 新组建家庭减少成隐患

澳洲房地产业内人士表示，澳洲政府的“建房补贴”(HomeBuilder)计划刺激了住房需求，但新组建家庭数量下降，将对澳洲住房市场造成负面影响。

澳洲知名地产开发商Stockland首席执行官Mark Steinert表示，得益于联邦政府2.5万澳元（去年12月降低至1.5万澳元）的建房补贴计划以及地方政府的配套政策，共有6.3万个家庭申请了政府补贴，超出市场预期，这无疑激发了住房需求。

然而，根据联邦政府的预计，由于新冠疫情爆发，移民向澳洲的流动几乎停滞，再加上经济和健康不确定性导致澳洲生育率下降，2031年前澳洲人口有可能比新冠疫情前的预计少110万人。此外，澳大利亚国家住房金融和投资公司(NHFIC) 研究部经理Hugh Hartigan表示，预计今年和明年澳洲新组建家庭的数量将减少20万户，这显然将对住房需求带来不利影响。

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