墨尔本市中心区公寓租金暴跌 业内人士呼吁增加移民数量

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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墨尔本市中心区公寓租金暴跌 业内人士呼吁增加移民数量

由于新移民数量为零、国际学生数量骤降以及租客偏好发生变化，墨尔本市中心区公寓租金暴跌，目前的租金价格比10年前下降25%。受影响最为严重的地区包括CBD、Docklands、Southbank和Carlton。

数据显示，在至3月4日的一年内，墨尔本CBD地区公寓租金价格骤降34.4%。Docklands公寓租金价格下降33%，平均价格为每周420澳元。

房地产研究机构SQM Research老板Louis Christopher表示，墨尔本中心区公寓租金反弹需要几年时间。他呼吁，为应对公寓过剩问题，澳洲联邦政府应采取措施，增加移民和留学生数量。

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瑞银：澳洲房价过度上涨或招至政策干预  看好四大行股价表现

瑞银集团（UBS）发布报告称，如果澳洲房价持续上扬，澳央行今年晚些时候有可能采取宏观谨慎政策，给市场降温。

报告表示，预计今年澳洲住房信贷增长5%至6%。然而，如果房价快速上涨，住房信贷增长幅度或进一步加大，澳央行将采用宏观工具进行干预，防止房地产市场过热。

此外，瑞银集团看好澳洲四大银行的股价表现，维持它们的“增持”评级。具体顺序为：西太银行、澳新银行、国民银行和联邦银行。

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