RBA澳央行行长: 市场提前加息预期不可思议 不考虑利用加息抑制房价

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

ACB News《澳华财经在线》9月15日讯 周二，澳央行（RBA）行长菲利普·洛伊（Philip Lowe）在悉尼的阿尼卡基金会上发表讲话，对澳大利亚经济政策和经济前景作出评判。其讲话内容对2024年前加息预期提出挑战，并对利用加息抑制房价上涨的说法进行了反驳。

目标通胀率实现时间拉长 市场加息预期将落空

在菲利普·洛伊发表此次讲话之前，市场普遍预计，到2022年底，现金利率将从目前的0.1%上升至0.25%，到2023年底和2024年底，现金利率将分别上升至0.6%和1%。但从菲利普·洛伊发言看来，这一加息预期或将落空。

洛伊博士称，疫情封锁没有破坏而仅仅是推迟了澳洲经济的复苏。中小企业在当前疫情封锁期举步维艰，而等待开放时间越长损失就会越大。“对于一些企业来说，他们可以等待的时间是有限的。因此，我们越早安全开放，越有利于企业发展。”

澳央行认为到2022年下半年经济将实现强劲复苏，但预计最近的疫情封锁仍将导致一季度经济收缩2%或者“甚至可能出现更大收缩幅度”，此外，疫情的控制程度也将影响复苏前景。

他进一步表示，经济复苏的推迟意味着，工资增长率要达到3%将需要更长时间。在澳央行看来，3%的工资增长率是将通胀推高至2%至3%目标区间的前提条件。

因此，根据上述经济现状与前景，“很难理解为什么市场会做出2022年或2023年初加息的判断”。

房市调控需靠结构性因素 澳央行否定利用加息抑制房价议程

在市场预计今年房价将上涨20%以上的背景下，菲利普·洛伊明确表示，他希望“澄清”澳央行的议程不包括利用加息来抑制房价上涨。

他称，“尽管在其他条件相同的情况下，高利率确实能抑制房价，但与此同时，高利率环境将导致就业机会减少以及工资增长率降低。”在目前情况下，提高利率并非明智之举。他指出，低利率对企业增长至关重要。

此前，市场普遍预计澳央行将在今年晚些时候或2022年初出台更为严格的贷款标准，但洛伊博士反驳了这一说法，并称这不是应对房地产热潮的最佳方式。

他表示，虽然宽松的货币政策目前正在导致房价上涨，但要想真正遏制房价，还必须通过影响土地价值的结构性因素来加以解决。这些因素包括税收和社会保障体系的设计、规划和分区限制、建造住房类型、以及交通网络性质。而这些显然都不属于货币政策和澳央行管辖范畴。

澳洲股市昨日早盘走势不佳，但澳央行行长Philip Lowe的讲话扭转了跌势。他的讲话使ASX200指数从下跌0.4%转为上涨。(详见《澳行长抛出定心丸澳指先抑后扬 油价突破70美元能源板块暴涨》)

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