喜讯： 澳政府今日起开放父母来澳旅行签证 11月1日即可赴澳

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

喜讯： 澳政府今日起开放父母来澳旅行签证 11月1日即可赴澳

因疫情导致的长达一年半多的跨境旅行封锁，使得很多在澳的民众难以和海外亲人团聚，然而随着澳大利亚疫苗接种率的全面提高，这种局面将在今天结束。澳大利亚内政部长凯伦安德鲁斯（Karen Andrews）今日宣布，自今日起，澳大利亚公民和永久居民的父母有资格申请旅行豁免，从 2021 年 11 月 1 日起前往澳大利亚和亲人团聚。 

澳大利亚内政部长凯伦安德鲁斯（Karen Andrews）表示，这些变化将使许多因疫情而分离的家庭重新团聚。 

“18个多月来，许多父母在海外的家庭错过了婚礼、葬礼、孙子的出生和其他重大事件。我感谢这些家庭在此期间的耐心和牺牲，”安德鲁斯部长说。 

“随着今天的变化，澳大利亚公民和永久居民的父母可以在澳大利亚团聚；他们可以再次拥抱自己的孙子，亲临现场分享人生的重要里程碑。” 

“这种改变是可能的，因为数以百万计的澳大利亚人接种了疫苗。根据澳大利亚的国家计划，随着澳大利亚的疫苗接种率继续攀升，我期待在未来几周和几个月内进一步放宽旅行限制。” 

从 2021 年 11 月 1 日起前往澳大利亚的旅行豁免申请可通过内政部旅行豁免门户网站提出。  

具备履行豁免资格的父母关系包括亲生父母、养（父母）、继父母关系和岳父岳母。 

申请时需要提供与澳大利亚公民或永久居民的父母关系的证据，该部门网站上提供了所需证据类型的示例。此外，获得豁免后计划赴澳的父母还必须持有有效护照、签证和疫苗接种证明才能前往澳大利亚。 

所有国际旅客仍需遵守澳大利亚各州和领地的检疫安排。 

香港JY Group收购Roselands半数股权 为澳洲零售地产复苏再添新动力

近日，香港投资集团JY Group成功收购购物中心Roselands的半数股权，为澳洲零售房地产的复苏增添了新动力。

Roselands位于悉尼西南部，面积达63500平方米。该商场于1965年开业，曾被誉为南半球最大的购物中心。

这座的购物中心原本由Challenger和Vicinity共同持有。JY Group此次收购交易的账面价值超过1亿6700万澳元。

此次交易是澳洲零售房地产投资情绪回温的一角。投资者们认为，悉尼和墨尔本已经或即将恢复的零售活动将带来市场回暖，投资者们也越来越相信，在经历了18个月的阻滞之后，零售房地产的价值已经企稳。

世邦魏理仕太平洋地区零售资本市场负责人西蒙·鲁尼（Simon Rooney）表示，在第二季度和第三季度，约有45亿澳元的投资流入了零售交易，投资规模是去年同期的两倍多。“零售业是当前的真正推动者，预计今年至少还会有20亿澳元的交易规模”。

JY Group此次对Roselands的投资是对其在澳洲零售资产组合的最新补充。该集团在澳零售资产投资持续增加，目前已拥有三家墨尔本购物中心，其中包括于7月与Haben Property Fund合作收购的Casey Central购物中心。

莱坊报告：绿色建筑价值更高 澳洲商业房地产将迎外资热潮

根据莱坊（Knight Frank）最新报告发现，澳洲获绿色评级的建筑往往有着更高的价值。该报告同时预测，2022年全球对澳商业房地产投资将创下新纪录。

该报告在对过去十年来悉尼和墨尔本300多处写字楼的销售价值作出分析后，发现得到澳大利亚国家建筑环境评级系统（NABERS）能效评级高达4.5星级的写字楼表现更好，其每平方米的平均价值比未获评级的写字楼高出8%。

莱坊首席经济学家本·伯斯顿（Ben Burston）对此表示，“这一发现表明，环境和社会治理方面的考虑对今天的投资者来说是非常现实的。” 他称，随着越来越多的租户倾向绿色环保型建筑，这一趋势将不可避免地加剧。

此外，在投资方面，莱坊预测2022年对澳商业地产的外国投资将同比增长25%，达到100亿澳元，其中物流资产将是投资重点。

独立房屋和公寓价格差创历史新高    公寓业主换房不易

根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的报告，由于独立房屋需求强劲，供给不足，澳大利亚独立房屋与公寓之间的价格差达到34.4%，创历史新高。

数据显示，悉尼独立房屋价格中位数和公寓价格中位数之间的差距已经扩大到59%，而7月份为54.2%。在至今年9月为止的12个月内，悉尼独立房屋价格飙升28.9%，公寓价格仅上升11.6%。数据还显示，墨尔本两类房屋的价格差为55.3%，布里斯班达到64.9%。

独立房屋和公寓之间的价格差创历史新高，对希望换成大户型的公寓业主来说，无疑构成更大的挑战。

维州新增病例2232例  16人死亡  新州对维州旅行限令将持续到11月1日

维州截至昨晚新增新冠病例2189(前值2232)例，3个海外新增病例，另有16人死亡。昨日共有检测77，036（10月20日检测79，544）个。

目前有784患者住院治疗，其中145名患者在ICU，94名患者需要呼吸机。

维州16岁以上两剂接种率达71%，今天是该州第六次解封的第一天。

维州卫生厅

虽然维州本次封锁始于日增5例新冠病例，终于2189例，但期间两剂疫苗接种率上升至71%，大大降低了感染重症率，但高企不下的新增病例使这次解封引起众多忧虑。为此，新州卫生厅昨日（10月21日）发布健康警示，对维州的旅行限令将持续至11月1日。

任何在过去14天内自维州进入新州的人士，必须签署一份声明，并遵守11月1日(周一)前实行的居家隔离规定，届时这一要求将被取消。自11月1日起，过去14天内曾停留于维州的尚未接种疫苗的人士不得进入新州度假或娱乐，居于两州边界地区的人们将获得适当的豁免。

维州仍有一些新冠病例高发区（密切接触或偶然接触），在相关时间到过这些场所的人必须继续严格遵守密切接触和偶然接触的规则。新州卫生部门敦促所有新州人，包括来自其他州或地区的人们，一旦出现任何轻微症状，及时主动地接受检测。请查询就近的COVID-19诊所或联系你的全科医生。

高接种率对于降低传播风险和保护社区的健康和安全至关重要。请未完成疫苗接种者访问新南威尔士州政府网站或就近联系疫苗接种诊所尽快接种。

10月22日疫情通报：新州新增345例本地病例 5例死亡病例（更新）

截至昨晚8时的24小时内，新州报告345例（前值372）本地新增确诊病例，共有76,594个检测(10月20日检测 86,235个)，无海外归国人员新增病例。自新冠疫情大流行开始以来，新州确诊病例总数已累计达到 72,710例。

另有5例死亡病例，2名男性3名女性：1名30多岁，1名50多岁，1名70多岁，1名80多岁，1名90多岁；3名来自悉尼西南区，1名来自悉尼内城区，1名来自悉尼东南区；1名无疫苗接种，2名已接种一剂疫苗，2名已接种两剂疫苗。

自2021年6月16日以来，新州已有492例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有548例死亡。

目前新州住院总人数达482人，125名患者在ICU接受重症监护, 67人需要用呼吸机。住院患者持续下降中。

数据来源：新州卫生局

数据显示，截至10月20日周三晚11.59， 92.7%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，83%的居民已完全接种。76.6%的12至15岁青少年已接种一剂，43.5%的已接种两剂。

新州截至10月20日（周三）晚11.59，已接种11,888,419剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种3,968,352剂，全科医生网络及其他提供者协助接种7,920,067剂。

新州卫生厅数据显示截至10月20日晚8点的372例本地病例中，63例来自悉尼西南部地方卫生辖区（LHD），61例来自Hunter New England LHD , 40例来自悉尼西部LHD， 35例来自Murrumbidgee LHD ，28例来自悉尼东南部LHD, 25例来自中央海岸LHD， 18例来自悉尼LHD， 15例来自Nepean Blue Mountains LHD， 12例来自Illawarra Shoalhaven LHD， 12例来自新州北海岸中部 LHD， 11例来自北悉尼LHD, 7例来自新州西部LHD ， 5例来自新州北部， 3例来自惩戒所，另有10例来源尚不明确。

疫情更新链接：https://www.health.nsw.gov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

澳洲在册工作岗位数量微升 就业形势或好转

根据澳大利亚国民银行（NAB）最新发布的报告，在至9月25日为止的两周内，澳洲在册工作岗位数量微升0.2%。在悉尼和墨尔本结束几个月的封锁之前，就业市场有这样的数据，是一个积极信号。

该报告称，疫情封锁引起的工作岗位大幅减少的趋势似乎告一段落。未来几周内，澳洲就业有望好转。

该报告还预测，随着所有实施封锁的州解除疫情封锁，自10月中旬起，澳洲在册工作岗位数量和就业数量有望开始大幅上升。

新州宣布疫情恢复计划 学龄儿童家庭将获250澳元代金券

新州州长Dominic Perrottet周四宣布，将投资28亿澳元用于疫情封锁解除后的经济建设。新州财政部长Matt Kean公布的数据显示，持续的封锁给新州带500亿澳元的损失。

根据这项计划，有学龄儿童的家庭将成为受益者，每户将获得250澳元的代金券，用于食宿或“餐饮与娱乐”计划中的娱乐项目。

除教育行业外，该计划还将对家暴受害者、求职者、受疫情影响严重的行业以及心理健康等行业提供支持。

美联储禁止其官员持股 美股标普500指数创新高 能源股走低

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，美股收盘涨跌不一，标普500指数涨0.3%，刷新历史新高。截止收盘，道琼斯指数跌6.26点，跌幅0.02%，报35603.08点；纳斯达克指数涨94.02点，涨幅0.62%，报15215.70点；标普500指数涨13.59点，涨幅0.30%，报4549.78点。消息面上，据央视新闻客户端报道称，当地时间10月21日，美联储宣布禁止其官员持有个股，并对官员的其他投资活动进行限制。盘面上，大型科技股集体上涨，奈飞涨4.48%，微软涨1.09%。银行股多数下跌，花旗跌1.82%，摩根大通跌0.78%。能源股全线走低，康菲石油跌1.88%，埃克森美孚跌1.82%。抗疫概念股集体上涨，BioNTech涨6.29%，Moderna涨1.97%。热门中概股涨跌不一，趣头条涨26.47%，燃石医学跌7.51%。 

欧洲股市集体收跌   德国DAX指数下跌0.32%

据东方财富研究中心消息，欧洲时间周四，欧洲股市集体收跌，德国DAX指数下跌0.32%。截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数21日报收于7190.30点，比前一交易日下跌32.80点，跌幅为0.45%；法国巴黎股市CAC40指数报收于6686.17点，比前一交易日下跌19.44点，跌幅为0.29%；德国法兰克福股市DAX指数报收于15472.56点，比前一交易日下跌50.36点，跌幅为0.32%。 

国际金价小幅下跌 收于每盎司1781.9美元 国际油价下跌 美油、布油均跌超1%

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，国际金价小幅下跌。截止收盘，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价21日比前一交易日下跌3美元，收于每盎司1781.9美元，跌幅为0.17%。

美东时间周四，国际油价下跌，美油、布油均跌超1%。截至当天收盘，纽约商品交易所12月交货的轻质原油期货价格下跌0.92美元，收于每桶82.50美元，跌幅1.10%；12月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌1.21美元，收于每桶84.61美元，跌幅1.41%。

美国决定撤销对欧洲多国的惩罚性关税

据东方财富研究中心消息，当地时间10月21日，美国财政部宣布，美国将取消对来自奥地利、法国、意大利、西班牙和英国的产品征收的惩罚性关税。根据协议，美国、英国、法国、意大利、西班牙和奥地利同意“从现有的数字服务税过渡到新的多边解决方案，并承诺通过建设性对话继续讨论这个问题”。

世界银行：能源价格高企可能造成重大通胀风险

据东方财富研究中心消息，当地时间周四，世界银行在其最新的《大宗商品市场展望》中表示，能源价格在2021年大涨逾80%，并且仍将在2022年小幅上涨，对许多发展中国家而言，存在短期内引起全球通胀的重大风险。世行预计，随着供应链瓶颈缓解，能源价格将在2022年下半年开始下降，农业和金属等大宗商品的价格也会回落。  

应对油价持续上涨 法国政府将向特定收入人群发放补贴

据东方财富研究中心消息，法国政府决定，从12月底开始，向月净收入在2000欧元以下的法国民众发放100欧元的“通货膨胀补贴”。据估算，这一措施的目标人群将达到3800万人。在上一周，法国主要燃油价格每升继续增长2欧分左右。其中，柴油价格已达到平均每升1.5583欧元，创下历史新高。

道琼斯工业指数、比特币价格双双创出新高

在市场对后市看法的分歧中，道琼斯工业指数及比特币本周双双创出历史新高。  

北京时间周三晚间，美股道琼斯工业指数延续前5个交易日上涨势头，高开后震荡上行，道指盘中突破8月中旬高点，最高触及35669.69点，之后小幅回落，收盘报收于35609点，涨幅0.43%。周三成为道指继8月16日之后第二个收盘价格站上35600点的交易日。 

纳斯达克指数和标普500指数尚未刷新新高，尽管标普500指数盘中高点距离前期高点仅有数点之差。 

近期市场对美国经济以及美股后市运行看法出现不同看法，道指创新高无疑进一步加大市场对后市判断的分歧。 

数字货币方面，比特币价格亦在北京时间周三晚间创出历史新高，比特币价格一度上行接近6.7万美元。 

市场出现供过于求趋势 澳洲远郊地区房价增长势头开始放缓

根据CoreLogic最新分析数据显示，受到供过于求和房价高企等主要因素影响，澳洲远郊地区增长势头开始放缓，一些郊区的独立房和公寓价格出现持平或下跌。

调查显示，自今年3月增长达到峰值以来，在所分析的3720个独立房市场中，96个郊区（占比2.5%）的房价出现下跌；而在1392个公寓市场中，83个郊区（占6%）的价格中值在同时期内有所下降。

CoreLogic研究主管Tim Lawless对此称，数据表明，自疫情爆发以来，更多的郊区面临公寓市场价格下降趋势。此外，公寓价格跌幅最大的地区集中在首府城市地铁区域的郊区。

就独立房价格而言，过去六个月来，墨尔本西郊的Cairnlea、Aintree、Wyndham Vale和Truganina房价表现疲弱，其过去六个月平均涨幅仅为2.2%，远低于墨尔本同期10%的涨幅；悉尼西南部郊区Gledswood Hills和西部郊区Bungarribee的房价涨幅分别为4.9%和5.3%，远低于悉尼同期16.3%的涨幅；布里斯班Yarrabilba和Spring Mountain的房价在六个月内仅分别上涨3%，远低于布里斯班同期13.2%的涨幅。

在公寓市场方面，布里斯班Raceview和珀斯Morley的价格分别下跌15.9%和6.1%，创下全澳最大跌幅。

墨尔本西部的Ardeer、Albion和 South Kingsville的公寓价格分别下跌5.8%、4.6%和2.6%，而悉尼西南部Cabramatta的公寓价格下跌1.1%。

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