全澳房价中位数涨幅前三甲地区出台最高年涨幅近六成新州维州处于奥密克戎爆发感染前期

Original 《澳华财经在线》澳华财经传媒 2022-07-10

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( 图片来源：《澳华财经在线》)

【财经要闻】

澳金融监管机构发布声明暂无进一步限制住房贷款迹象

由澳大利亚审慎监管局 (APRA)、澳大利亚证券与投资委员会 (ASIC)、澳大利亚财政部和澳大利亚储备银行 (RBA)四个机构组成的金融监管机构理事会 (CFR)周四发布的声明显示，监管部门目前尚没有进一步限制住房贷款的迹象。

声明称，“新增住房贷款承诺有所放缓，但仍处于较高水平，这表明信贷增长将继续保持相对强劲，新增投资者贷款将进一步增加。”

声明同时指出，尽管澳洲房屋价格的总体上涨速度略低于今年早些时候，但大多数市场的房价仍在快速上涨。

理事会重申支持澳大利亚审慎监管局在10月初宣布的措施，即要求银行从11月1日起将住房贷款申请的最低利率缓冲区2.5个百分点提高到3个百分点。理事会一致认为，鉴于目前风险不断增加，这项措施将有助于支持新借款人和贷款人的尽快恢复。

自澳大利亚审慎监管局实施该举措以来，该监管机构和澳央行都已经发出暗示，如果信贷增长水平在未来较长一段时间内继续远高于收入增长水平，可能会采取进一步限制贷款的措施。

但就目前而言，监管机构似乎仍保持观望状态。声明称，“现在评估该措施的效果还为时过早；成员们将继续密切关注事态发展。”

澳大利亚审慎监管局公布澳洲表现最差的20只养老基金

近日，澳大利亚审慎监管局（APRA）公布了澳洲表现最差的20只养老基金。

该监管机构调查结果显示，共有13只基金未通过绩效测试，这些基金管理着100万个会员账户和560亿澳元的退休储蓄资产。

另有7只基金 “勉强通过”绩效测试，其中包括管理资产规模达到670亿澳元的行业基金Rest Super。

澳大利亚审慎监管局执行委员会成员玛格丽特·科尔（Margaret Cole）对此称，监管机构将继续加强对“表现不佳”基金的监管，她表示，“尽管近年来行业整合和费用降低为基金成员带来了好处，但调查结果显示基金表现仍有相当大的改善空间。”

澳洲居民区房价年最高涨幅接近60% 最贵居民区涨228万澳元

根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的报告，墨尔本St Andrews Beach居民区房价中位数在过去一年上涨58.6%，位居全澳涨幅第一。名列第2位的为悉尼Gerringong，房价一年涨幅为56.4%，西澳Carnarvon排名第3位，年涨幅为55.5%。

悉尼Bellevue Hill成为澳洲房价最高的居民区，房价中位数达到874万澳元，一年上涨228万澳元，相当于每天上涨6255澳元。

该机构公布的数据还显示，在房价中位数最高的10个居民区中，悉尼独占9席，其他地区只有墨尔本的Toorak闯入前10名。

维州州长Daniel Andrews参加派对后进入隔离状态

《时代报》报道称，维州州长Daniel Andrews在墨尔本参加一场“时髦”生日派对时或与COVID-19病毒接触，现已进入隔离状态。Andrews上周六开始休一个月长假，假期第一天在Elwood Bathers参加派对。一位参加聚会的人员随后检测出新冠阳性，派对上多名客人在周三夜间被告知有感染风险。Andrews据称周四早些时候接受了检测，目前仍在等待结果。

疫情预测：新州和维州处于奥密克戎爆发感染前期

《澳洲金融评论》文章分析称，新州和维州正处于奥密克戎广泛传播的前期，但圣诞节各式聚会将刺激德尔塔和奥密克戎病例增长，两州的感染人数预计会大幅上升，可能会每三天增加一倍。

按照UNSW为新州政府提供的建模数据预测到1月底时每天病例数将达25,000例，而目前已清零的州域也面临类似的病例增加风险。

流行病学家认为，解除边境封锁后，澳洲疫情管控进入全新阶段，公共卫生干预手段放松的情况下，将主要依靠高水平的疫苗覆盖率对抗奥密克戎毒株，而此时隐藏感染病例的水平将会很高。

医学专家指出，快速接种疫苗的情况下，澳洲住院和进入ICU的感染者人数下降，但新州和维州的病例死亡率仍居高不下，保持在0.6%。

97例确诊新冠病例涉及悉尼一剧院多个病例疑似奥密克戎悉尼再现感染风险事件

新州卫生部已确认，悉尼的MetroTheatre已确诊至少97例新冠病例，有些病例极有可能感染的是奥密克戎变种病毒。

所有于12月10日(星期五)晚9点在地铁剧院Metro Theatre(624 George Street，Sydney)参加“On Repeat: Taylor Swift Red Party”的人员均为密接者，必须立即接受检测并隔离7天。

密接者的所有住地接触者也必须进行检测和自我隔离，直到居所的每个人都收到阴性结果。

新州卫生部正在紧急联系600名在该时段通过扫码光顾Metro Theatre的人，并指导他们及其住地人员立即接受检测，并遵循公共卫生建议。

新州卫生部呼吁没有扫码的光顾者立即进行检测和隔离，并呼吁社区中其他潜在参与者知道该建议。

圣诞将至，节日气氛日益浓重，同时新州近期不断有社交场所爆发病毒传播，导致新州近期新冠病例大幅增加，卫生部强烈要求大家在与家人、朋友和同事庆祝时保持警惕，任何人有任何相关症状，即使是轻微的，为了你和他人的健康，为了我们共同的利益，为了大家能度过一个难得的健康愉快的圣诞节，请不要参加社交活动。同时鼓励人们在无法保持社交距离的情况，特别是在室内，请戴上口罩。

新州有450多个COVID-19检测点，其中许多检测点每周7天开放。要找到最近的诊所，请访问COVID-19诊所或联系您的全科医生。

对不遵守隔离、检测和检疫要求的加大处罚力度，个人罚款5 000澳元（之前是1 000澳元），公司罚款10 000澳元（之前是5 000澳元）。

Newcastle新增疫情热点已确诊至少50个病例

新州卫生部已确认，继剑桥酒店、芬尼根酒店之后，Newcastle今日又新增一疫情热点The Great Northern Hotel。

目前已有50例COVID-19确诊病例，其中许多疑似为奥密克戎变种病毒。

所有于12月11日（星期六）从12：01am到打烊时段进入The Great Northern Hotel（86 Scott Stree）的人员，要密切关注相关症状，一旦出现症状，无论多么轻微的症状，必须立即检测并隔离，直到收到阴性结果。

Newcastle近期疫情热点的场所、地点、时间如下表：

新州卫生部呼吁所有在上表时间段进入相应场所的人员，无论是否扫码签到都遵循这述建议，并呼吁社区确保其他潜在的参与者知道这一建议。

对不遵守隔离、检测和检疫要求的加大处罚力度，个人罚款5 000澳元（之前是1 000澳元），公司罚款10 000澳元（之前是5 000澳元）。

维州新增病例1510例 7人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例1510（前值1622）例，较昨日略减，另有9人病亡。昨日共有检测82,01（前值80,841）个。活跃病例12，578 (前值12，252), 较昨日略增。

目前维州和疫情相关的住院患者386（前值384）人，ICU患者82（前值87）人，需用呼吸机者43人。住院患者略增，重症患者略减。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达92%。

维州卫生部

新州新增例病例暴增至2213例 1个死亡病例 Newcastle新增一疫情热点

(新州单日新增病例超越2千为去年疫情以来首次)

截至昨晚8时的24小时内，新州完成个核酸检测127，583个 (12月15日检测 143，938个)，新增确诊病例暴增至2213例（前值1742），较前一日大幅增加，已创大流行来的新高点，截至目前新州已确诊185例奥密克戎变种病毒患者。大流行以来已有92，343个病例。

1个死亡病例。自2021年6月16日以来，新州已有588例与COVID-19相关的人员死亡，自去年疫情以来，共有644例死亡。

目前新州住院总人数达人 215( 前值192)，24名(前值26)患者在ICU接受重症监护，8名需要用呼吸机。住院患者大幅增加，重症患者略减。

数据来源：新州卫生部

目前新州94.8%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，93.3%的居民已完全接种。81.4%的12至15岁青少年已接种一剂，77.9%的已接种两剂。

新州截至12月15日（周三）晚11.59，已接种13,161,645剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,234,588剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,927,057剂。

新州卫生部数据显示截至12月16日晚8点的2，213例病例中, 674例来自Hunter New England LHD , 279例来自悉尼东南部LHD，266例来自悉尼西部LHD，261例来自悉尼西南区卫生辖区LHD，204例来自悉尼LHD，165例来自北悉尼LHD，96例来自新州北部 LHD, 88例来自中央海岸LHD, 32例来自Illawarra Shoalhaven LHD，38例来自新州西部 LHD，30例来自新州北海岸中部LHD, 29例来自新州西部LD, 25例来自Murrumbidgee LHD, 25例来自Nepean Blue Mountains LHD, 7例来自新州南部LHD，4例来自新州远西部 LHD, 28例来源尚未确定。

联邦政府和新州政府继续全力推动疫苗加强剂接种计划，确保全国人口整体免疫水平能尽量保持最高。年满及超过18岁的人士，如果在至少五个月前已经接种了第二剂疫苗，现在均有资格接种加强剂。

新州卫生部昨晚发出紧急公告卫生公告，悉尼的Metro Theatre（624 George Street,Sydney） 爆发新冠病毒传染事件，至少97人已确诊感染，有些病例疑似奥密克戎。所有于12月10日（星期五）晚9点在该剧院参加“On Repeat: Taylor Swift Red Party”的600多人均是密接者。详见《97例确诊新冠病例涉及悉尼一剧院多个病例疑似奥密克戎悉尼再现感染风险事件》

今日Newcastle又新增一疫情热点，所有于12月11日（星期六）从12：01am到打烊进入The Great Northern Hotel的人员，要密切关注相关症状，一旦出现症状，必须立即检测并隔离。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

全速推动疫苗加强剂接种计划，新州复苏开放之路再进一步

新南威尔士州12月15日本周三起放宽疫情限制，在复苏开放之路上又迈前一步。与此同时，州政府敦促人们早日预约接种COVID-19疫苗加强剂，帮助我们按部就班走出疫情。

即日起生效的新措施包括：

· 人员密度限制将得到放宽，必须佩戴口罩的场所仅限于公共交通工具内、飞机上和飞机场内。尚未接种疫苗的餐饮服务接待人员在室内工作时依然必须戴上口罩。我们强烈建议所有人在无法保持社交距离的环境中佩戴口罩。

· 只有高风险场所依然需要执行扫码登记规定。高风险场所包括医院、高龄和残障护理设施、健身房、礼拜场所、葬礼或追悼会、个人服务场所（如理发店、沙龙和水疗舘）、酒馆、小酒吧、注册俱乐部、夜总会以及有1,000人以上参加的室内音乐会。

· 只有参加人数超过1,000人的室内音乐会以及有超过100名乘客的游轮才需要核查疫苗接种证明。

· 商家企业有权自行决定是否继续要求顾客或到访人员出示免疫证明文件。

· 商家企业也可自行决定是否制定COVID安全计划。新州安全工作署（SafeWork NSW）将提供必要的支持。

新南威尔士州坚持以负责和审慎的方式推动复甦开放进程，本州年满或超过16岁人士双剂疫苗接种率目前已经超过93%。

步入2022年后，更多人将符合加强剂接种条件。预计明年1月底新州将有约40%的人口可接种加强剂，2月份将达到64%，3月份将达到87%，而至2022年4月时将有91%的人口符合条件。

新州州长佩罗特（Dominic Perrottet）表示，取消更多疫情防控限制之后，大家更加应该尽快接种疫苗加强剂，只有这样才能保障本州得以继续开放。

佩罗特州长说：“州政府坚持以负责和审慎的方式推动复甦开放进程，我们需要所有人一如既往，卷起袖管，接种第一剂、第二剂和加强剂。”

“虽然本州免疫接种率名列世界前茅，但是前路依然挑战严峻。我们每个人都必须遵守防疫措施，共同抵御变异病毒，减少重病住院人数。”

副州长及新州城镇和乡村事务部长凃尔（Paul Toole）表示，新州政府初心不改，将坚持按走出疫情路线图规划开放本州经济，为今年的夏季生活带来人人渴望的稳定性。

凃尔副州长说：“州政府将始终重视COVID疫情，确保本州城镇和乡村地区保持安全开放。”

“由于目前的免疫接种率非常之高，很多人渴望出门旅游。我们敦促大家无论何时何地都必须遵守卫生健康建议，保障出行安全，充分享受新州乡村地区的迷人风采。”

就业、投资、旅游和西雪梨建设部长艾尔斯（Stuart Ayres）非常高兴看到各项限制措施得到进一步放宽，表示这将有助于商家企业欢迎更多顾客重新光临。

艾尔斯部长说：“对于本州商业来说，过去的两年充满挑战，何其艰难。但是，我们正在学会以COVID安全的方式生活和工作。我们每个人都有责任为了整个社区的安全遵守防疫措施。”

“夏季已经到来，更多的人将会光临咖啡馆、餐馆和零售商店，也会有更多的人出门旅游。在此关键时刻，我们更应该尽早接种疫苗加强剂，保护自己和他人的健康，让我们的商家企业能够持续开放。”

卫生部长哈扎德（Brad Hazzard）鼓励所有人一旦符合条件就应尽早预约接种疫苗加强剂。

哈扎德部长说：“你可以上网查看自己是否有资格接种加强剂或是安排预约。我们大家都可以为保护自己、家人和社区贡献微薄的力量。”

详细了解走出疫情路线图规划在12月15日施行的新措施可访问 https://www.nsw.gov.au/covid-19/easing-covid-19-restrictions/opening-in-dec

违反隔离、病毒检测和检疫的行为将会受到更加严厉的惩罚。个人罚款最高可达5,000元，企业罚款最高可达10,000元。

已完全接种疫苗的确诊病例密切接触者从现在开始只需要在收到阴性检测结果之前隔离。但是，家庭环境中的密切接触者或是新州卫生部（NSW Health）规定的特定环境中的密切接触者均必须隔离七天，并遵守PCR核酸检测要求。

根据澳洲免疫技术顾问小组（ATAGI）的最新建议，联邦政府已经宣布从2022年1月10日起，所有5岁至11岁的儿童都可以接受免疫接种。

ABC 澳广快讯：澳洲出生的丹麦王妃玛丽确诊新冠

据澳大利亚广播公司ABC中文报道，丹麦皇室发表声明称，王储妃玛丽确诊新冠。

49岁的玛丽王妃出生于澳大利亚塔州首府城市霍巴特，2004年远嫁丹麦，与弗雷德里克王储成婚，成就一段佳话。王储夫妇育有一子一女和一对龙凤双胞胎。

目前玛丽王妃被隔离在哥本哈根市中心阿马联堡皇宫（Amalienborg Palace）的一个房间里。

其他皇室成员没有感染新冠。

ABC 澳广快讯：塔州小学蹦床坠落悲剧四名儿童死亡四人生命垂危

据澳大利亚广播公司ABC中文报道，塔州北部沿海城市达文波特（Devonport）Hillcrest小学的学年末庆祝活动发生悲剧。

事发本周四早上当地时间10点，现场一个充气蹦床被强风卷起离地10米高，在上面的几个孩子坠落，死亡人数升至四人，另有四个孩子生命垂危，一人重伤。

充气蹦床最后落在操场附近的树上。

小学门口聚集多辆警车和救护车，直升机也到现场把伤者送往医院。

家长急忙赶往学校，焦急等待消息。

事故现场让警察也无法承受，需要互相安慰。(ABC News: Monte Bovill)

目击者称，现场触目惊心，救护人员因伤心难过需要互相安慰。

当时学校在举行学年末的庆祝活动，而往年通常只是举行野餐。

美股三大指数全线下跌纳指跌超2%

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，美股三大指数全线下跌，截止收盘，道指跌29.79点，报35897.64点，跌幅0.08%；纳指跌385.15点，报15180.43点，跌幅2.47%；标普500指数跌41.18点，报4668.67点，跌幅0.87%。盘面上，大型科技股、新能源汽车股、半导体板块全线走低，奥多比跌超10%，苹果跌近4%，微软、亚马逊、奈飞跌逾2%，Meta跌近2%，谷歌-A跌逾1%；特斯拉、Rivian跌超5%，蔚来、小鹏汽车跌逾2%，理想汽车跌逾1%；赛灵思跌超8%，英伟达跌超6%，高通、超威半导体跌超5%；银行股逆市上涨，富国银行、美国银行涨逾2%，高盛涨近2%，摩根大通、花旗集团涨逾1%。

欧股主要指数全线上涨英、法、德股均涨超1%

据东方财富研究中心消息，欧洲时间周四，欧股主要指数全线上涨，截止收盘，英国富时100指数报收于7260.61点，比前一交易日上涨89.86点，涨幅为1.25%；法国CAC40指数报收于7005.07点，比前一交易日上涨77.44点，涨幅为1.12%；德国DAX30指数报收于15636.40点，比前一交易日上涨160.05点，涨幅为1.03%。

热门中概股多数下跌贝壳股价跌近2% 美股大型科技股普跌苹果欲开发自研无线芯片消息重挫半导体概念股

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，热门中概股多数下跌，贝壳股价跌近2%，日内振幅近20%，此前遭浑水公司做空，浑水报告认为贝壳公司涉嫌欺诈行为，就像瑞幸咖啡一样是一个巨大的骗局。据其所收集的数据估计贝壳第二季度和第三季度的收入数据被夸大了约77%-96%，新房总交易额(GTV)被夸大超126%。

美东时间周四，美股大型科技股普跌，苹果跌近4%，微软跌近3%，亚马逊、奈飞跌超2%，Meta跌近2%，谷歌跌超1%。芯片股大跌，消息称苹果为新办公室招兵买马打造自研无线芯片，英伟达、安森美半导体跌近7%，意法半导体跌超6%，高通、AMD跌超5%，恩智浦、阿斯麦、应用材料、联华电子跌超4%。

拜登签署提高美国政府债务上限法案

据东方财富研究中心消息，据报道，美国总统拜登于当地时间12月16日签署了将债务上限提高2.5万亿美元的法案，使美国财政部的借款授权延长至2023年，暂时避免政府债务违约。

欧洲央行维持三大利率不变拉加德重申明年不太可能加息

据东方财富研究中心消息，当地时间周四(12月16日)，欧洲央行在德国法兰克福举行的管委会会议上决定，维持三大关键利率不变，符合市场预期。同时决定在明年一季度放缓为应对疫情而采取的“紧急购债计划(PEPP)”，该计划也将按原定时间在明年三月底终止。拉加德表示，劳动力市场正在复苏，欧元区的增长势头已经放缓，欧洲央行不太可能在2022年加息。

贝壳找房：坚决抵制任何机构的恶意做空行为

据东方财富研究中心消息，贝壳找房发布声明称，贝壳确保财报数据的真实性和规范性，欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导，贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。

疫情后企业狼性复苏 2021年澳洲并购交易将创纪录新高

对澳洲商界而言，今年将成为有纪录以来企业交易最活跃的一年，各公司董事局正纷纷打开“火药箱”准备释放COVID-19期间积攒的专用基金，而饥渴当中有不少企业寻求通过募资加固护城河，以驱动增长。

澳洲今年最大一笔并购交易是Block（前Square）对Afterpay价值390亿澳元的收购案。CSL周二宣布以164亿澳元收购瑞士Vifor医药集团，则为原本繁忙的一年划上浓重句点。

（更多详情请见本网报道《医疗巨头CSL拟以164亿澳元对价收购瑞士Vifor》）

据《澳洲金融评论》报道，今年以来，本地已宣布并购交易总额已超3000亿澳元，与此同时，股权资本市场交易额飙升到了500亿澳元上方。

Wilsons投资策略部主管John Lockton认为，2020年是较为平静的一年，在该基础上出现了“起跳板效应”，今年许多企业从资本储备模式切换到了资本布署模式。

“各公司董事会经过讨论、设想和战略制定阶段，开始采取行动。而目前资金成本较低，实际利率为负，股市又强力反弹，所以股权资本成本实际上更低了，这就直接刺激了企业的‘狼性’”。

今年第三大交易是Woodside和BHP价值400亿澳元的石油资产合并。BHP借此退出能源业务，而Woodside获得更多资金来支持其各项增长机遇。

（更多详情请见本网报道《Woodside与BHP敲定410亿澳元超级并购交易》）

澳韩企业紧密开展矿业合作备战全球“关键金属”新一轮竞争

澳洲矿商摩拳擦掌，希望在中国主导全球关键金属供应的形势下，加快打造本土矿业竞争优势，增加向韩国市场的关键材料供应。

本周伴随韩国总统访澳，澳大利亚稀土生产企业与韩国高科技工业的互动达到一个小高潮。周一，韩国总统文在寅与澳总理莫里森就清洁能源技术和关键金属开发举行高层会晤后，在堪培拉举行了签约仪式。

澳韩亲密互动就关键金属合作互投橄榄枝

周二晚间，澳洲战略金属公司（ASX:ASM）与韩国矿场复垦与资源公司（KOMIR）在悉尼签署协议，双方将在韩国拓展稀土和关键金属市场机遇并打造进口供应链条，以确保韩国工业拥有安全的关键金属供应。

ASM位于新州中西部的Dubbo项目有稀土、锆、铌和铪矿长期开采潜力。11月25日，ASM曾宣布位于韩国梧仓的金属加工厂开始试车，韩国副总理洪南基当天到访该工厂，未来这里将为三星和LG等客户供应高纯度金属和合金产品。

澳洲战略金属公司董事总经理David Woodall签署合作协议声明（图片来源：ASM）

澳交所上市公司项目融资顺风顺水股价持续飙升

周三早间，镍钴矿生产商昆士兰太平洋金属有限公司（ASX:QPM）宣布获得澳洲出口金融局2.5亿澳元的贷款，用以支持位于Townsville投资10亿澳元的电池金属项目。QPM此前曾与投资方韩国的浦项钢铁（POSCO）和LG Chem签署了镍钴矿承销协议。也是在当天，QPM向宣布成功募资3000万澳元。

关键金属和合金对于制造磁铁、电动汽车、电池、电子产品、半导体、计算机芯片、通信、航空航天和国防至关重要。

为对抗中国的市场主导地位，今年9月澳大利亚、美国、印度和日本曾达成四边安全对话（Quad）协议，准备制定共同战略以确保供应链安全，此举受到澳洲矿产行业的积极支持。

而韩国与澳洲“亲密互动”基于对关键金属供应的迫切需求。相关资料显示，澳大利亚目前占到韩国关键矿物供应的40%。

受益于市场需求形势变化和积极的项目开发前景，ASM、QSM澳交所股价持续大力上扬，过去一年，两年公司股价分别上涨131%和448%。

QPM近一年股价走势（图片来源：MarketIndex）

矿企观点：确保供应赶超中国澳韩利益高度契合

QPM董事总经理Stephen Grocott表示，此次澳韩之间达成的协议极其重要，将为两国的更加紧密合作奠定基础。中国在关键金属领域提前布局并占据市场主导地位，但其他国家正在努力迎头赶上。

尽管中国拥有成熟复杂的关键金属产业生态系统，且成本低廉，但澳洲矿企不会因此被挤出市场。

Grocott表示，成本竞争的最佳方式是产业集群，比如说将中间生产设施和精炼厂设置在一起，可以产生增效作用。在人力资源方面，“这或许让人意外，但澳洲的劳动力运营成本和技术工人生产效率实际上是很好的”。

韩国政府计划到2030年成为电池制造大国，到2050年实现碳中和。

Grocott认为，澳洲矿企在ESG资质和产品可持续性方面具有优势，能够更好满足未来客户和消费者对清洁产品的需求。

为提升旗下项目的ESG水平，QPM正不遗余力的确保清洁能源供应，11月29日，QPM曾宣布与同地区的氢能源公司Edify签署绿色氢气供应协议，与拟建的太阳能电站形成补充。