工党住房政策为中低端房产提供防护带 百万澳元以下房产价值或逆势上涨

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

工党住房政策为中低端房产提供防护带 百万澳元以下房产价值或逆势上涨

市场专家预计，在未来整体房市走向低迷之际，工党的住房政策或让可负担性市场保持稳定，甚至可能引发一些供应不足的地区出现价格上涨。

工党计划推出“帮买”政策，即政府可预先为购房者承担30%或40%的购买成本。该政策每年提供10,000个名额，面向人群为年收入低于90,000澳元的单身人士或年收入低于120,000澳元的夫妇。

该政策对房产价值范围有所要求，具体政策因各州而异。

在悉尼和新州地区，符合计划的房产价值上限为950,000澳元；在墨尔本和维州地区这一上限为850,000澳元；在布里斯班和昆州地区为650,000澳元。在珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文，这一价值上限为550,000澳元，而堪培拉的上限为600,000澳元。

Tim Lawless分析称，“考虑到‘帮买’计划对房产价值上限的要求，实际需求将偏向价值限制范围的中低端。这也意味着住房市场在未来面临更广泛放缓的情况下，首府城市外围郊区独立住房的市场需求可能变得更加强劲。”

他还表示，“这一价格上限会让人们不再那么青睐沿海房屋”，并可能“使中高密度性质的公寓市场处于有利地位，因为其价格相对于独立住房普遍偏低。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee对此称，“为首次购房者提供更多经济支持将导致房价上涨。”“在英国，与工党类似计划的相关政策已导致其政策范围内房市价格上涨6%，工党的这一计划可能带来类似增长。”

买方机构Wealthi联合创始人Domenic Nesci则表示，“鉴于工党已经掌权，关注100万澳元以下房产的买家和投资者可能会占据优势。”

置业者涌入公寓市场   过半居民区公寓价格涨幅超独立房屋

根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，在过去三个月，澳洲过半居民区的公寓房价涨幅超过独立房屋，表明房价过高、较低的借贷能力以及房租上涨迫使买家涌入公寓市场。

在该机构调查的899个居民区中，489个居民区公寓价格涨幅超过独立房屋，最高领先8个百分点。比较受欢迎的公寓一般位于内城居民区，外环以及海滨地区。

例如，在悉尼南部居民区Woolooware，公寓价格攀升4.9%至约103.6万澳元，而独立房屋价格回落2.5%至265.4万澳元。在墨尔本的Port Melbourne和Balaclava，公寓价格分别上涨1.5%和1.3%，而独立房屋价格分别回落5%和5.1%。

诺顿罗氏预期大选过后非上市公司并购将趋活跃

诺顿罗氏（Norton Rose Fulbright）合伙人Jeremy Wickens认为，随着联邦大选尘埃落定，且地缘政治局势有所缓和，澳大利亚非上市公司领域的并购活动将变得活跃。

该律所的《澳洲私人公司并购交易趋势报告》显示，今年围绕非上市公司的并购可能主要出现在科技和医疗行业。那些希望改善ESG水平、建设供应链能力或者抛售非核心业务的企业有可能积极寻求并购机遇。

“工艺流程简化和生产自动化能够带来效率提升，驱动增长并提升生产率，因此我们预期科技企业仍将是炙手可热的目标。”

进入2022年，疫情期间被抑制的医疗服务需求将获得释放，诺顿罗氏预期医疗行业的并购活动将继续保持在高水平。

据诺顿罗氏数据，去年澳洲围绕非上市公司的并购交易总额达到190亿元的创纪录水平。

天然气价格“史无前例快速上涨” 新州能源批发商Weston被迫停业

由于天然气和煤炭成本“史无前例地快速上涨”，新州能源公司Weston Energy宣布被迫停止营业。该公司目前向400多家企业和政府机构供应燃气，占据东海岸商业及工业市场7%的份额。

Weston董事总经理Garbis Simonian表示，自4月以来天然气价格上涨超过180%，比年初时高出近三倍，公司已难以满足维持正常经营所需的现金流要求。

据《澳大利亚人》援引他的话称，“澳洲是世界上最大的煤炭和天然气出口国，但我们的国内价格处于前所未有的高水平，这是真正的政策失败”。

澳银行业高管称技术移民有助于解决劳动力短缺

澳洲银行业高管认为，恢复技术移民有助于解决澳洲目前的劳动力短缺问题。

西太平洋银行总裁Peter King和澳国民银行总裁Ross McEwan均对阿尔巴尼斯成为新总理表示欢迎，他们表示随着国际边界重启，全球人才竞争也拉开帷幕，而澳大利亚应当保持它的吸引力。

据《澳大利亚人》,King认为新一届政府应鼓励更多人加入劳动力队伍，技术移民应当也是其中一部分。“我们不能立刻填补所有的技能短缺，这是一个全球性问题，面对人才竞争，必须鼓励人们来到这里，并让他们更容易地来到这里。”

McEwan表示，移民对澳洲具有重要意义，边境关闭了两年之久，临时居留的留学生劳动力基本都已离开了。这部分移民是澳洲劳动力市场以及兼职劳动力队伍的一部分，他们对于咖啡馆、餐馆、酒吧等领域，甚至一些其他就业领域都很重要。

澳洲租赁危机继续恶化 黄金海岸独立房租金五年涨幅超40%

随着空置率下降和租金上涨，澳洲租赁危机继续加剧。

Proptrack最新数据显示，全澳主要首府城市的平均每周租金要价达到420至575澳元，其中首领地租金位居榜首。

Proptrack经济研究主管Cameron Kusher表示，当前租赁市场非常紧张，随着澳大利亚走出疫情影响，学生重返大学和海外旅行恢复后，预计租赁危机将继续恶化。

目前看来，即使是恢复缓慢的墨尔本和悉尼也出现上涨。CoreLogic的数据显示，过去一年来墨尔本和悉尼的公寓空置率分别从5.7%和4.2%下降至1.9%和1.8%，其公寓租金要价随之分别上涨8.4%至9%。

就租金涨幅而言，过去一年来，布里斯班的房屋租金在首府城市中涨幅最大，达到12.2%，其公寓租金涨幅为7.2%；阿德莱德的独立房和公寓租金涨幅分别为9.5%和7.8%； 霍巴特的独立房和公寓租金涨幅分别为9.4%和7%，其五年租金涨幅达到38.1%和36.7%。

此外，黄金海岸的独立房和公寓租金要价在一年内分别上涨了18.3%和14.4%，其独立房的五年租金涨幅更是达到40.1%。

图片来源：CoreLogic

澳洲上市公司分红金额创新高   银行和矿业板块贡献巨大

根据全球资产管理巨头Janus Henderson发布的全球红利指数，在至今年3月底为止的12个月内，澳洲上市公司分红总额为979亿澳元，创历史最高纪录。

该机构表示，从传统上讲，银行板块的分红占上市公司总分红的比例超过五分之二。虽然此前监管机构对银行股的分红进行了限制，但银行股分红同比增长超过一倍，增加额占所有上市公司分红增加额的三分之一。

采矿板块的分红金额传统上占上市公司总分红的25%。得益于大宗商品价格上涨，采矿板块上述12个月期间内分红增加一倍，增加额占总增加额的五分之三。

科技股估值回落    澳洲风险投资交易下滑

根据澳洲创业融资数据公司Cut Through Venture发布的数据，4月份流入澳洲创业公司的风险投资资金为3.71亿澳元，与3月份的8.37亿澳元相比大幅下降。就交易笔数而言，4月份成交笔数为38笔，而3月份为72笔。

澳洲风险投资交易额和交易笔数下降，与全球趋势一致。根据市场数据分析机构CB Insights的预测，本季度全球风险融资将环比下降19%，同比减少25%，并且新的独角兽企业将减半。

分析人士指出，5个月前出现的科技股抛售，导致科技股估值骤降，进而给风险投资不同轮次的投资造成负面影响。

维州新增11656新冠病例  16人病亡

维州截至昨晚新增11656新冠病例（前值8971）例，较前值大幅增加，其中快速检测RAT病例9280，核酸检测PCR病例2376， 16人病亡。昨日共有PCR检测13136（前值12095）个。活跃病例69804（前值72370), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者545（前值555）人，ICU患者36（前值29）人，需用呼吸机者7人。住院患者略减，重症患者大幅增加。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超67.2%，12岁以上两剂接种率已超94.6%。

维州卫生部

新州新增8751病例  14人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例8751（前值7178）例，较前值大幅增加。其中PCR病例2961，快速检测确诊RAT病例5790。

目前新州新冠住院人数1234名 ( 前值1236)，38名(前值35)患者接受ICU重症监护。住院患者略减，重症患者大幅增加。

数据来源：新州卫生部

截至5月21日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.4%，两剂接种率已达94.9%，三剂接种率达63.3%。83%的12至15岁青少年已接种一剂，79.3%的已接种两剂。50%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

美股三大指数集体收涨 道指涨近2% 能源、钢铁板块涨幅居前

美股三大指数集体收涨，道指涨1.98%，纳指涨1.59%，标普500指数涨1.86%。

能源、钢铁板块涨幅居前，贝利石油涨超7%，美国钢铁、巴西国家涨超5%，卡隆石油、墨菲石油钢铁涨超4%；大型科技股多数上涨，苹果涨超4%，微软涨超3%；热门中概股涨跌不一，知乎涨超7%，京东涨超2%，理想汽车、爱奇艺、蔚来跌超2%，小鹏汽车跌超5%。（文章来源：财联社）

欧股主要指数全线上涨 英股、法股、德股均涨超1%

欧洲时间周一，欧股主要指数全线上涨，截止收盘，英国富时100指数报收于7513.44点，比前一交易日上涨123.46点，涨幅为1.67%；法国CAC40指数报收于6358.74点，较前一交易日上涨73.50点，涨幅为1.17%；德国DAX30报收于14175.40点，较前一交易日上涨193.49点，涨幅为1.38%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中金融类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：皇家邮政股价上涨5.26%，M&G公司股价上涨4.79%，资产管理公司中间资本集团股价上涨4.73%，英杰华保险集团股价上涨4.15%，沃达丰集团股价上涨4.13%。

当天伦敦股市成分股中服务类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：安检与质检服务商天祥集团股价下跌3.94%，港口能源公司股价下跌1.04%，产权投资公司Segro股价下跌1.03%，罗尔斯罗伊斯控股公司股价下跌0.20%，联合公用事业集团股价下跌0.04%。（文章来源：新华网）

美国“奶粉荒”持续发酵

军机空运35吨奶粉到货美官员坦言“杯水车薪”

“美国家庭确确实实面临着买不到奶粉的问题。”

“我去的每一个地方，我打的每一通电话，给我的回复都是‘没货了’。”

“我们还怎么让我们的孩子填饱肚子？”

价格飙升、库存奇缺，美国“奶粉荒”持续发酵，“一罐难求”令婴儿父母焦虑绝望。

2022年5月份，在雅培奶粉事件、供应链问题和通货膨胀等多重因素作用下，美国奶粉危机愈演愈烈。去年9月至今年1月间，美国4名婴儿因食用疑似受污染奶粉患病，其中两名婴儿死亡。今年2月，雅培公司因产品安全问题召回数款婴儿配方奶粉，并关闭其密歇根州工厂，令“奶粉荒”雪上加霜。

美国食品药品监督管理局(FDA)与雅培公司达成恢复生产协定，并宣布将扩大奶粉进口。当地时间5月18日，拜登宣布启用《国防生产法》，使用军机运输奶粉。然而，美国官员警告，启用《国防生产法》不是“魔法棒”，并不能马上增加奶粉供应。

美国空军运输机从欧洲运来的首批婴幼儿配方奶粉22日运抵美国，大约35吨，可分装50多万罐。

美国农业部长托马斯·维尔萨克认为，要化解美国“奶粉荒”，这批进口奶粉只是杯水车薪。

据美国有线电视新闻网报道，这批奶粉先由卡车从瑞士苏黎世运至德国，随后由美军一架C-17型军用运输机运抵印第安纳州首府印第安纳波利斯。维尔萨克在机场迎接。

“这是重要的一步……总统指示我们寻找各种机会增加(奶粉)供应。”按照维尔萨克的说法，这批奶粉面向“非常、非常小的一部分儿童”，即那些摄入常规配方奶粉会出现过敏症状的儿童，且只够9000名婴儿和1.8万名幼儿喝一周。

一名政府官员先前说，这批奶粉将分配给“需求最迫切”的地区，属于防过敏奶粉，将供给牛奶蛋白不耐受的婴幼儿，不会在商店上架。

美国国内“奶粉荒”已持续数月，起初归因于供应链不畅和工人短缺。今年2月，美国最大奶粉供应商雅培公司因产品安全问题召回数款婴幼儿配方奶粉、涉事工厂停产，令“奶粉荒”雪上加霜。

“数据汇集”公司数据显示，美国国内婴幼儿配方奶粉缺货率去年上半年基本在2%至8%之间浮动，而今年4月初达到31%，如今保持在40%左右。

有线电视新闻网22日报道，以美国最大城市纽约为例，布鲁克林绿点社区两家大型超市配方奶粉售罄；皇后区长岛城一家CVS连锁药店仅剩6罐雅培奶粉；曼哈顿一家塔吉特百货商店奶粉货架近乎空荡荡。

上周，美国食品和药物管理局宣布与雅培公司达成初步复产协议，复产时间视改善安全措施和认证进度而定。（文章来源：华西都市报）

马来西亚也打响“粮食保卫战” ：宣布六月起停止每月360万只鸡出口

当地时间周一(5月23日)，马来西亚总理伊斯梅尔·萨布里宣布了于当日召开的内阁会议的决定：从6月1日起，马来西亚将停止每月出口360万只鸡，直至鸡价和生产恢复稳定为止。

“政府正认真对待影响人民的鸡肉供应和价格上涨问题，”萨布里说，马来西亚内阁已于23日做出各项决定，停止出口鸡只是其中的一项短期措施。除此以外，马来西亚还将简化鸡肉生产商的补贴申请流程，以及承认海外屠宰场以增加该国鸡肉的供应量。

马来西亚统计部门5月初发布的报告显示，受俄乌冲突及对俄制裁影响，与去年同期相比，在马来西亚原本花100林吉特可以购买到的鸡肉、鸡蛋、菠菜等农产品，今年3月可能要花费110到124林吉特。

其中马来西亚民众消费最多的肉类——鸡肉的价格近期飙升45%，从每公斤8.9林吉特(约合14元人民币)涨至13林吉特(约合20元人民币)，而且出现了鸡肉供应短缺。

针对此现状，马来西亚政府曾推出5.29亿林吉特(约合8亿元人民币)的特别拨款，每公斤鸡肉向鸡农补贴0.6林吉特(约合0.9元人民币)，但据称仍然是杯水车薪。

内阁会议前，萨布里说：“虽然物价上涨是世界性课题，但我们会要求农业及食品工业部、国内贸易及消费者事务部提出解决方案。”如果乌克兰紧张局势持续，物价高涨的问题很难得到彻底解决，且会对全世界带来长期影响。

多个亚洲国家“粮食保卫战”受挫

马来西亚并不是第一个打响“粮食保卫战”的国家。先前印度、印尼分别颁布了某些特定食品的出口禁令，但都没有起到这些国家想要的效果，甚至还出现了一连串的负面连锁反应，是他们不得不放松或撤回出口禁令。

印度商工部17日发表声明说，将对在小麦出口禁令出台的13日及之前已经交付海关清关或已经在海关登记的小麦予以放行。声明中说，这一决定是应埃及政府的要求而做出的，在小麦禁令颁布时，一批计划运往埃及的小麦正在坎德拉港进行装运。

另外，印度尼西亚也自今日起取消此前出台的禁止棕榈油出口的禁令。上周二数百名印尼农民在该国首都雅加达及其他地区举行抗议活动，他们认为政府的出口禁令导致他们收入大幅减少。

上周五，印度尼西亚总统佐科·维多多通过视频发表声明称，“尽管价格尚未达到每升14,000印尼盾的目标，但考虑到棕榈油行业1700万工人的福利，政府仍作出该决定。”

日内，国际货币基金组织(IMF)总裁Kristalina Georgieva指出，目前已有超过30个国家限制食品、能源和其他关键商品的贸易，各国应降低贸易壁垒，以缓解商品短缺并降低价格，“若全球经济一体化被破坏，世界将陷入更贫穷、更危险的局面。”（文章来源：财联社）

IMF警告：全球经济分裂危害巨大 各国应降低贸易堡垒

达沃斯世界经济论坛开幕之际，国际货币基金组织(IMF)警告称，俄乌冲突导致全球经济陷入分裂的风险，若全球经济一体化被破坏，世界将陷入更贫穷、更危险的局面。

2022年世界经济论坛年会(达沃斯论坛)于5月22日至26日在瑞士小镇达沃斯举行，这是该经济论坛自2020年1月以来首次回归线下形式。

IMF总裁Kristalina Georgieva指出，目前已有超过30个国家限制食品、能源和其他关键商品的贸易，各国应降低贸易壁垒，以缓解商品短缺并降低价格。

Georgieva与IMF第一副总裁Gita Gopinath和战略、政策和评估部门负责人Ceyla Pazarbasioglu在达沃斯论坛召开前夕，共同撰文发表了上述言论。

俄乌冲突爆发后，由于俄罗斯和乌克兰均是全球重要的粮食供应国，战争加剧了粮食供应形势，从而使得食品贸易保护主义在全球范围内抬头，印度等国禁止小麦出口，印尼也一度禁止棕榈油出口。

IMF官员称，各国应使进口来源多样化，以确保供应链安全，并减少因供应中断而造成的产量损失，二十国集团(G20)还应改善其处理债务重组的共同框架，以帮助应对脆弱性。官员警告，全球经济进一步分裂的代价将是巨大的，各个收入水平的人都讲受到伤害。

上周公布的一项模拟结果显示，若全球经济进一步分裂，世界将变得更加贫穷，生产力也将大幅下降，贸易将回到2000年之前的水平。此外，另一大打击是通胀可能会更高，更不稳定。

IMF官员还呼吁，跨境支付系统应实现现代化，各国应共同努力创建一个处理汇款的公共数字平台，以降低成本并提高安全性。(文章来源：财联社)

克里姆林宫指责：西方国家的制裁引发了全球粮食危机 他们才是元凶

克里姆林宫当地时间周一(5月23日)表示，西方国家以俄乌冲突为理由，对俄罗斯实施了现代历史上最严厉的制裁，引发了一场全球性的粮食危机。

克里姆林宫指出，以美国为首的西方国家试图孤立俄罗斯作为惩罚，使得谷物、食用油、化肥和能源价格全面飙升。

联合国秘书长古特雷斯上周表示，在全球粮食危机恶化之际，他正在与俄罗斯、乌克兰、土耳其、美国和欧盟各方进行密切接触，努力恢复乌克兰的粮食出口。

克里姆林宫表示，俄罗斯总统普京同意联合国的评估，即世界面临可能导致饥荒的粮食危机。

克里姆林宫发言人佩斯科夫声称：“俄罗斯一直是相当可靠的粮食出口大国，我们不是问题的根源。导致世界饥饿的元凶是那些对我们实施制裁的国家，以及制裁行为本身。”

俄罗斯和乌克兰加起来占全球小麦供应的近三分之一。乌克兰也是玉米、大麦、葵花籽油和菜籽油的主要出口国，而俄罗斯和白俄罗斯占全球钾肥出口的40%以上。

联合国数据显示，有36个国家超过一半的小麦进口依赖于俄罗斯和乌克兰，其中包括一些最贫穷的国家，包括黎巴嫩、叙利亚、也门、索马里和刚果等国。

目前乌克兰已经失去了一些最大的港口城市，包括科尔森和马里乌波尔，乌克兰担心俄罗斯可能接下来试图占领敖德萨。敖德萨是乌克兰西南方向的一座重要城市，也是现在乌克兰手中唯一的港口城市。

佩斯科夫表示，俄罗斯没有阻止乌克兰通过铁路向波兰出口粮食，尽管西方国家也在利用这些通道向乌克兰运送武器。

西方国家一手造成

一名联合国粮食机构官员两周前表示，由于基础设施的问题和港口的封锁，近2500万吨粮食滞留在乌克兰。

乌克兰外长库列巴在社交媒体上发布消息称，乌克兰及其合作伙伴已经为粮食出口开辟了两条陆路替代路线。媒体报道称，由于海港遭封锁，乌克兰700万吨小麦、1400万吨玉米、300万吨葵花籽油等农作物无法进入国际市场。

俄罗斯外长拉夫罗夫近日对媒体表示，目前的粮食危机是西方国家一手造成的，西方国家却再次混淆视听，企图将所有问题都“甩锅”给俄罗斯。

俄罗斯驻美国大使安东诺夫也在接受媒体采访时表示，最近几年来，西方国家错误的宏观经济政策和新冠疫情破坏了全球粮食安全，粮食安全问题在俄乌冲突爆发前就早已存在。西方国家单边和非法的反俄制裁措施进一步加剧了世界粮食危机。

他指出，西方国家的行径及其政策的不确定性将在全球引发更大规模的恐慌和不稳定，这将导致国际社会失去对西方国家的信任以及全球供应链的断裂。(文章来源：财联社)

世卫组织：本轮猴痘疫情与同性亲密接触高度关联 需加紧疫苗储备

由于罕见的洲际传播和感染后对患者外貌的严重打击，这段日子有关猴痘病毒的舆论热度居高不下。世卫组织也在周一举行了线上问答会，通报初步掌握的情况。

大概在十天前英国报告了两例确诊和一例疑似猴痘病例，这也是该病毒年内首次出现非洲外区域的感染。而在过去一周里横跨欧美快速出现了大量病例，世卫组织预期随着更多医生开始留意相关特征，相信后续可能会出现更多病例

世卫组织天花研究项目负责人Rosamund Lewis博士表示，过去五年里我们只在欧洲看到过个别的猴痘病例，也只局限在旅行者中。所以这一轮疫情也是我们首次观察到这么多国家同时报告没有非洲流行区域旅居史的确诊病例。

传播链呈现明显特征

世卫组织官员透露，虽然猴痘病毒本身并不是通过性传播的疾病，但本轮激增的病例特征显示，传播链条集中在与同性发生亲密接触的男性身上。

针对这一情况，美国CDC也在周一呼吁这一群体关注相应的症状。目前美国已经报告一例猴痘确诊病例和四例正痘病毒病例，分布在麻省、纽约市、佛罗里达和犹他州。

不过世卫组织也强调，从病毒传播的原理上讲，任何人都有可能接触病毒并感染。根据人类过往的研究，猴痘病毒主要通过各种形式的接触传播，通过破损的皮肤或粘膜进入人体。根据美国CDC的报告，呼吸道飞沫也是潜在的传播渠道，但这种方式需要长时间的面对面接触，因为飞沫的传播距离相对有限。

前FDA局长Scott Gottlieb在周一接受电视访谈时表示，猴痘病毒棘手的地方是在人类宿主以外的地方稳定存活，所以能够通过物体表面进行传染，此外潜伏期能高达21天。因此在疾病蔓延的地区可能会造成破坏，例如人们不愿意在零售店里试穿衣服。

Gottlieb博士同时表示，他并不认为猴痘病毒会像美国人容忍新冠病毒那样不受控制的传播，但眼下的确有病毒已经进入社区的可能性，如果事实比已知的情况更加普遍，那就很难扼杀了。

根据CDC的科普，虽然本次洲际传播的是致死率较低的西非猴痘毒株，但根据非洲的数据显示，致死率仍能达到10%。世卫组织流行病学专家范克尔霍夫透露，同样来自非洲的观察显示，天花疫苗对猴痘的有效率大约为85%。但由于这类疫苗目前并不是广泛供应的，所以眼下需要与厂商磋商为高危人群储备一批疫苗。(文章来源：财联社)

【昨日要闻回顾】

阿尔巴尼斯发表胜选演讲 承诺将打造“配得上澳大利亚人民的政府”

在工党赢得联邦大选后，阿尔巴尼斯发表胜选演讲，承诺将领导一个“配得上澳大利亚人民的政府”。

在此次演讲中，阿尔巴尼斯提到自己的草根出身，称自己是“一个单身母亲的儿子，母亲是一名残疾人养老金领取者，在Camperdown的公共房屋中长大”。(详见《从公屋到走上总理宝座——澳洲第31任总理阿尔巴尼斯》)

他说，“我今晚能够以澳大利亚总理的身份站在这里，这充分展现了我们国家的伟大。”并称希望他的人生经历能激励所有澳大利亚人勇敢追梦。

他提到未来的执政计划，承诺专注弱势群体和促进社会公平与机会。他还承诺结束气候战争，共同努力让澳大利亚成为可再生能源强国；创造为人民服务的经济，保障工人工资水平，强化全民医疗；让妇女享有平等机会成为国家经济和社会的优先事项；建立一个国家反腐败委员会等。

阿尔巴尼斯对其议会团队表示感谢，包括工党副手理查德·马尔斯（Richard Marles）、黄英贤和由吉姆·查莫斯（Jim Chalmers）和凯蒂·加拉格尔（Katy Gallagher）领导的经济团队，并称上述人员将于周一将宣誓成为其政府成员。

阿尔巴尼斯于1963年出生于悉尼。他于1996年代表悉尼内城区Grayndler选区进入联邦议会，2007至2013年，陆续担任地区发展与地方政府部部长、众议院议长、基础设施和交通部长，后在2013年6月至9月短暂担任副总理一职，并于2019年当选工党领袖。

Nova CEO访谈：4万米钻探勾勒北美下一大型金矿带 “我们走在迈向投产的道路上”

(点击网址https://www.youtube.com/embed/_yE-APOMlfY 阅读原文观看完整采访视频，附中英文字幕）

据澳工业部《资源与能源季报》，2021年全球黄金消费量同比增长9.9%，达到4021吨，其中，伴随疫后经济复苏，黄金首饰需求出现52%的大幅增长。分地域看，中国、印度和美国黄金消费量分别飙升57%、79%和42%。

黄金投资热潮不仅出现在民间。受寻求储备资产多元化、应对债务压力、抵御高通胀等因素驱动，各国央行和其他政府机构也在积极增加储备，上年全球净官方黄金购买量飙升高达82%。

今年初受俄乌战争影响刺激，金价迎来强烈买盘，一度站上2000美元。经济复苏缓慢、地缘政治冲突频发导致市场不确定大增的背景下，黄金增值、保值和作为避险资产的长期价值命题再度凸显。

与许多黄金投资者一样，投身金矿开发25年，推动多座大型金矿投产，并见证数个资源周期的行业老兵克里斯托弗·格泰森（Christopher Gerteisen）坚定看多金价增长前景。

格泰森是Nova矿业有限公司（澳交所交易代码：NVA）首席执行官，在他的带领下，Nova正在开发美国阿拉斯加州的大型金矿带埃斯特尔（Estelle），Nova在这片土地上已发现21处潜力矿床，包括2处已探明的大型矿藏。

埃斯特尔矿藏规模与世界第三大金矿区卡林金矿带十分相似。Nova的愿景便是打造“北方卡林”，并希望借此“尽早加入全球性大型黄金生产商的精英俱乐部”。熟悉该公司的业内人士甚至放言，埃斯特尔可能会成为全球最后一处待发现的大型金矿带。

这家澳交所上市勘探公司将如何发掘出一个世界级、全新的大型金矿带？已规划的4万米钻探作业将以怎样的节奏铺开？年底出炉的二期概略研究为何会对整个项目经济价值产生颠覆性影响？为了2026年顺利产出第一桶金，公司在钻探计划、研究工作和运营资金方面又做了哪些准备？

带着上述问题，ACB News高管访谈栏目于近期视频采访了Nova矿业（澳交所交易代码：NVA）CEO克里斯托弗·格泰森（Christopher Gerteisen）先生，以下为访谈内容精编版：

深入克朗代克 解锁“大象之乡”

“Nova矿业正在开发北美下一个大型金矿带”，格泰森说道。

埃斯特尔所在的阿拉斯加锡蒂纳金矿省是全世界黄金产量最高的地区之一，数十年来已探明黄金储量及产量合计超过2.2亿盎司，这里也是克朗代克淘金潮——历史上著名的阿拉斯加淘金热——所在地。

“我们的项目就在这个金矿带上，这里是最后一处待开发的大规模黄金矿藏，行话叫做‘大象之乡’——1000多万盎司在这个地段很常见。而埃斯特尔项目正是要挖掘大规模金矿”。

埃斯特尔项目持有的阿拉斯加州采矿权证总面积达450平方公里，Korbel矿区是其中一个区域，我们相信它的储量接近1000盎司，并且实际含量要远远高出这一数字。 

“我们正在解锁整个埃斯特尔金矿走向带”，格泰森说道。

埃斯特尔金矿项目是一片总长35公里的走廊地带。“沿着这条走廊，我们已经发掘两大矿区Korbel和高品位的RPM。这两个矿区之间我们还有另外19个已知的潜在资源区，将分不同阶段进行开采。

“迄今为止，我们已发现960万盎司的黄金资源，这一数字只会与日俱增。尤其是今年——我们将会完成截止目前最大规模的钻探计划，这也将在增加资源量方面产生最大的影响，最终将项目推向生产阶段。”

入行25年、足迹遍布全球的行业老兵

格泰森是阿拉斯加人，目前任Nova矿业CEO和董事。他是一名经济地质学家，拥有矿业经济学背景，专长领域是采矿和勘探。

“我来自阿拉斯加，这点有利于我们的项目开发，尤其是在疫情盛行的时期，我能够掌控整个项目，持续推进，因为项目很近，就像是在我家后院”。

格泰森在矿产开发领域有超过25年的行业经验。“我完整参与了世界各地多个资源类项目。早年是阿拉斯加，然后是在北美最重要的黄金产区内华达州著名的卡林金矿带上，为纽蒙特(世界最大金矿勘探公司）和巴里克（分布在13个国家的大型矿业公司）工作过。

“我去过澳大利亚，主要在西澳古利卡尔附近的金矿工作，成功推动多个项目投产。我也在东南亚工作过，包括老挝、印度尼西亚、泰国等地。我为项目带来很多专业经验，也参与团队管理工作，将项目从资源勘探阶段带入到投产阶段。现在我回到家乡阿拉斯加，也在做同样的事情。”

格泰森认为，自己在卡林金矿带的工作经验对现在的项目大有裨益。卡林黄金地带和埃斯特尔金矿带有许多相似之处，包括规模和资源储量。

“ Nova才刚刚开始起步，但如果同卡林金矿带相比，我们是真正的‘北方卡林’。

“卡林金矿带已经生产8400多万盎司黄金，并拥有1.3亿盎司的资源。以我们开发和增加资源量的速度，我们肯定会达到它的储量水平，也许会在未来几十年里超越它。”

全面推进潜力区勘测 重点聚焦RPM资源升级

埃斯特尔项目中有21个潜力矿床，包括两个已测定的大型矿床Korbel和RPM。

“短短三年内我们已经探明近1000万盎司的资源，北边的Kobel矿区有810万盎司， 包括300万盎司的控制资源量。”

“在去年的勘探工作中，我们在距离Korbel南部大约15英里的RPM也勘察到黄金资源。RPM矿床黄金品位非常高，初步测定的资源量是150万盎司，黄金品位2g/t”。

格泰森表示，Nova今年大部分工作将聚焦RPM的钻探，目标是提升资源量等级，同时也将启动新的勘探计划。“RPM矿脉走向沿两个方向大幅开放，尤其是在西侧， 我们在那里截取到极高品位的金块。我们期待今年能把这一区域的资源量提高至少一倍。”

除上述两个区域，Nova正持续推进新的勘测和勘探计划，并已发现另外两处潜力矿藏。

“一个是Train Shoeshine矿床，我们发现了黄金含量达20-30g/t的岩片，散布在一处1公里长500米宽的走向带表面。我们相信这里是另一个大规模、侵入性的相关联金矿系统。

“另一个是Stony矿床，这里的勘探发现给埃斯特尔项目增添了全新元素——一个多金属矿脉系统，它含有高品位黄金资源，每吨含量几千克的银矿资源，还包括高达2.5%的铜，可测绘的矿脉系统走向长度达到4公里。”

“所以不仅仅是黄金，我们也有潜在的银矿和铜矿资源，”格泰森说。

按照安排，现阶段埃斯特尔项目将重点聚焦以实现投产为目的的资源钻探计划，并开展第二阶段概略研究，明年进行预可行性研究，然后转到银行融资可行性研究（银行愿做担保的可行性研究），最终开始生产黄金。

“我们想在2026年产出第一批黄金。但在此期间，我们将继续执行各项勘测和勘探计划”。

格泰森指出，埃斯特尔走向带上的勘探作业很轻松。作为一片未开采地带，项目区域内不需要有任何深入的搜寻计划或者复杂的勘探技术。因此，用的是非常简单的老式做法，地质学家们脚踏实地地勘察，在地面上寻找矿产痕迹。 

“我们预计今年的勘探计划完成后，将会上报更多的矿藏发现，所以请持续关注我们的未来走向”。

一期概略研究：建造中央工厂 主攻Korbel 矿床

埃斯特尔项目针对Korbel矿床的第一阶段概略研究已经完成，资本支出主要用于建造一座工厂，即Korbel中央加工设施。“这座工厂将服务于整个项目，包括RPM和其他我们刚刚讨论过的矿区。

受ASX规定限制，第一阶段概略研究内的生产计划只能包含控制级资源量。

“这意味着不能将RPM的资源量放入整个公式中，所以我们只使用了Korbel矿区的控制级资源量，按照这部分计算，回本期是三年。我们关注头三年这个时间段，是因为一旦把RPM纳入整个概略研究，所有这些将退居次要位置，整个图景彻底变化。”

“但仅仅是Korbel的金矿资源就能够维持15年的生产，第一年将可生产20万盎司黄金，头三年平均每年年产量是18万盎司，在整个评估期内，之后每年的平均产量是13万盎司。

“这只包括了Korbel主矿床的资源。随着今年钻探作业的推进和资源量升级，RPM将被纳入第二阶段概略研究，研究结果会在今年年底前发布。目前我还不便透露任何信息，只能说基于现有的内部数字，最终的数据会非常令人震撼。”

格泰森表示，第一阶段概略研究净现值为近4亿美元，随着高品位的RPM黄金储量被纳入研究范围，这一数字将大幅上升。

锂矿投资实现2500%回报 投资变现反哺主业

除开发世界级金矿资产外，Nova还在炙手可热的电池金属赛道有所布局。

“我们投资的锂项目拆分成了一家独立的公司，去年它已经成功在纳斯达克IPO上市，名称是雪湖资源（NASDAQ：LITM）。

“我们当初只投了极少资金，大约几百万元，从最新数字看，却已实现2500%的回报率。”

格泰森介绍称，雪湖资源(又称雪湖锂业)位于加拿大马尼托巴省的铁路干线上，因而能够与北美铁路系统相连，进而触达北美的客户，地理位置可谓十分优越。这条线也向北延伸，到达到丘吉尔港。“我们也可以把产品带到东方去，转运到欧洲，锂矿在那里备受欢迎”。

雪湖资源由另一支高管团队管理，到目前为止，该公司发现的锂资源量为1100万吨，锂含量略高于1%。“最新勘探结果表明，他们发掘出的主岩脉还在继续延伸。预计下一次发布资源量更新时，他们的项目资源储量可能会翻一番”。

近期，为给旗舰资产埃斯特尔金矿项目筹集资金，Nova以大宗交易的方式出售了部分股权。“我们共筹集到1800万美元，用来支持Nova金矿项目的开发活动，直到完成预可行性研究。

“我们目前仍持有雪湖资源37%的股份，所以这部分资产价值出现任何上涨，我们都将获利。

“很重要的一点是，我们银行账户里的1800万现金，加上雪湖资源37%的股份，都来自于最初的几百万元投资”。

格泰森表示，Nova 矿业是一家金矿公司，同时又拥有多项战略资产，包括雪湖资源这样的锂项目。“如果需要的话，我们还会利用其中一些资源，为埃斯特尔项目开发提供资金。这样做可以最大限度地减少对股东权益的稀释，并免于负债”。

“我们是一家基本面很好的公司，无债务，并且在最新一轮募资过程中，没有稀释股东的股权。”

以终为始——“我们走在迈向投产的道路上”

为使埃斯特尔项目的资源尽早变现，Nova正全力聚焦项目钻探，公司已针对RPM和Korbel矿区分别制定将近2万米的钻探计划。

“我们将在拥有810万盎司资源量的Korbel主矿区，进行加密钻探，以发掘出地底所有的资源。

“在更广阔的Korbel山谷内还存在一个巨大矿化系统，上面有我们今年计划勘探的其他目标，我们将之称为Cathedral目标区，在这个区域我们曾发现黄金品位高达每吨114克的岩片。

“这些区域靠近Korbel中央加工厂，所以我们希望能够就近发现一些真正高品位的金矿。”

格泰森表示，在所有钻探计划中，RPM将是重中之重，其钻探结果将被纳入第二期概略研究，并在今年晚些时候发布。

与此同时，Nova已启动预可行性研究相关的测试工作，包括冶金测试工作和和环境研究等，最终所有结果都将包括在预可行性研究中。

“我们预计会在2023年底发布预可行性报告，紧随其后的是银行融资可行性报告，然后经过2024年和2025年的筹备，到2026年开始生产黄金。”

“我们对此抱有信心，当然这是非常有野心的目标，各方面的事情正在有条不紊的进行，我们有足够的动力（去实现它）。”

埃斯特尔项目面临的另一个重要有利因素是稳定的政治环境。阿拉斯加是非常安全的一级司法管辖区，不存在地缘政治相关的主权风险。

“我们项目所在环境很安全，勘探权地全部都在阿拉斯加的州属土地上，不涉及美国联邦土地或者阿拉斯加原住民土地。阿拉斯加是资源型经济体，所以州政府非常支持我们的项目。

“总体来说，Nova正走在迈向投产的道路上。我们是一家具有远大抱负的黄金生产商，将竭尽所能把所有资源都用于寻找更多的黄金，提升资源量等级，并完成投产所必需的各项研究。”

极度敏感的项目净现值：最终的数字会“非常震撼”

目前国际黄金价格盘踞在每盎司1800美元水平。在第一期概略研究中，埃斯特尔项目净现值预估为4亿美元，采用的黄金价格是1750美元每盎司。

格泰森表示，项目净现值对黄金价格波动较为敏感。“如果按照当前的金价——大概介于1820美元至1830美元之间，项目未来的净现值将达到5亿美元。黄金价格每变动100美元，就会为Nova的项目带来1亿到1.5亿美元的额外收入，因此项目净现值对金价是极为敏感的。

“现在很多黄金投资者都非常看好金价的未来增长。从对金价的敏感程度以及项目净现值的角度来说，Nova也会从中受益。”

另一方面，埃斯特尔项目净现值也和黄金品位有密切关系。

“仅以Korbel的资源为例，我们开采出的矿石品位为每吨0.4克黄金（0.4g/t），矿石进入工厂之前通过矿产分选技术，可以很容易将品位升级到每吨1克黄金。我们项目目前大概有4亿美元的净现值，如果矿石品位有任何轻微的变动，比如从每吨0.4克提升到每吨0.5克，仅仅是每吨增加0.1， NPV将从4亿美元增加到8亿美元以上。” 

RPM矿床矿石品位更高，每吨矿石含2克的黄金。

“一旦RPM被纳入到概略研究之中，将它的2g/t 黄金品位计算在内并添加到生产计划中，最终的净现值将是一个非常震撼的数字。

“因此，今年年底之前发布的第二阶段概略研究备受期待。”

澳洲油价或创新高  工党执政后急需抑制生活成本过快上涨

上周，澳洲汽油均价上升至每升2澳元，未来有可能创历史最高水平。这意味着，工党执政后面临的第一个生活成本挑战是抑制油价上涨。

澳洲无铅汽油价格上周上涨14.1澳分至每升1.99澳元，是历史上单周上涨幅度的第三高位，并且将均价推升至3月29日预算公布前的水平。

联邦证券（CommSec）首席经济学家Craig James分析称，选民正急切地观察工党执政后采取什么样的措施应对生活成本上涨的问题。他还预测，未来几周澳洲汽油价格将继续上涨。

房屋拍卖市场初步清盘率创今年新低    大选对房屋拍卖影响不大

根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，上周澳洲房屋拍卖市场初步清盘率为62.9%，创今年以来最低水平，而去年同期为75.6%。

市场规模较小的地区初步清盘率较高，其中堪培拉以76%的初步清盘率位居全澳首位，阿德莱德和布里斯班分别以68%和63%的初步清盘率紧随其后。

虽然上周末正值澳洲大选，但地产集团Ray White Group总经理Dan White表示，大选对房屋拍卖市场的影响不如以前，因为本次大选缺乏对房地产能够产生较大影响的政策，导致置业者对大选的关注度有限。

铁矿石价格一个月来首次实现周上涨     澳洲矿商股受益

由于中国下调借贷利率以及铁矿石库存下降，铁矿石价格上周上涨，这是铁矿石价格一个月以来的第一次周上涨。

上周五，铁矿石现货价格飙升6.1%至每吨134.25美元，主要原因是中国宣布降低借贷利率，以减轻按揭贷款负担和刺激借贷增长。此外，Mysteel公布的数据显示，中国港口的铁矿石库存连续8个月下降。

铁矿石价格上涨对澳洲铁矿石生产商形成利好。周一早盘，FMG上涨2.5%至20.66澳元，必和必拓以及力拓分别出现1.3%和0.5%的涨幅，成交价分别为47.78澳元和108.86澳元。

【昨日公司新闻回顾】

澳洲最大牛肉生产商AACo年度净利润增长200%

随着红肉价格飙升且餐饮渠道业务显著回温，澳洲最大牛肉生产商AACo年利润一举增长两倍多，截至3月底的一年内，公司净利润飙升201%，达1.369亿澳元。

过去一年AACo每公斤肉类平均销售额增长21%，抵消了因洪水和旱灾后重建牧群导致销量收缩（-14%）带来的影响。

总体而言，上年公司肉类销售总额达2.085亿澳元，同比增长4%；肉牛业务的销售额达6750万澳元，增幅3%。

公司CEO Hugh Killen表示，AACo在所有关键市场的销售额都实现增长，并且Westholme和Darling Downs品牌肉类产品已达总销售额的83%。

AACo肉类销售额在不同地域的占比变化（图片来源：AAC）

拥有澳洲约1%的土地的ACCo显著受益于农场资产的广泛升值，上年公司旗下牧场资产估值飙升28%，达到2.545亿澳元。

（延伸阅读《澳洲农场交易经历疯狂一年： 涨幅表现超股票房地产 换手面积近维州一半》）

澳洲农业投资活动不断升温，伴随行业基本面和公司基本面大幅改善，作为农牧巨头的AACo吸引到采矿大亨Andrew Forrest等重磅投资者的支持。

（延伸阅读《铁矿大亨弗瑞斯特悄然入股澳洲牛肉巨头AACo》）

从二级市场表现看，AACo股价在过去一年亦上扬多达60%。

（图片来源：AAC）

展望前景，Killen认为“地缘政治风险的加剧”和“通货膨胀压力”将推升整个牛肉供应链的成本压力。

农业综合银行 Rabobank近日亦表示，澳洲的活畜和乳制品行业受到俄乌战争间接影响，饲料、化肥和能源方面投入成本正在上涨。

雪湖锂业截获3.35%高品位矿段 Nova Minerals股价应声劲涨5.7%

Nova Minerals Ltd (ASX:NVA)上周五向市场披露，37%持股子公司纳斯达克上市、致力于打造全球首个纯电锂矿场的雪湖锂业（Snow Lake Lithium Ltd，NASDAQ:LITM) 公布重要钻探分析结果。

雪湖锂业位于加拿大马尼托巴省北部的雪湖锂项目GRP伟晶岩矿体首批钻探测试结果出炉，GRP岩墙宽度已测定为5-6米，并且GPR-003号钻孔截获显一处3米LiO2含量3.35%的高品位矿段。

值得注意的是，GRP岩墙处于地面浅表，是一处露头岩体。

根据公告，矿物学研究表明GRP岩墙具有含锂伟晶岩岩墙的典型特征，且岩墙内含有非常大块的锂辉石晶体，长度在10-15厘米。而从目前的截面看，晶体分布较为分散，一些截面区域的锂辉石含量多达25-30%。

公告还披露另一积极进展：雪湖锂业在当地的勘探许可证已获马尼托巴省政府批准延期三年。

上周五NVA澳交所股价劲涨5.74%，报收0.645澳元。

GRP岩墙三个钻孔的钻探分析结果（图片来源：NVA公告）

根据公告，已经出炉的首批钻探分析结果将用于确定岩墙群走向和倾斜状况。雪湖锂业现阶段钻探作业将继续聚焦GRP岩墙几何结构分析，所收集的数据将纳入下一次的资源量更新报告。

金、锂双赛道股Nova Minerals正在开发北美著名金矿区阿拉斯加Tintina金矿带内的大型金矿走向Estelle。Estelle走向为35公里长的走廊，有21处已发现的黄金矿床，公司两处旗舰资产Korbel项目和RPM项目目前拥有JORC合规黄金资源量共计达960万盎司。

（延伸阅读《坐拥北美35公里金矿带 960万盎司仅为金山一角Nova能否成为下个黄金巨头？》）

（图片来源：NVA公告）

Perenti缩小营收和利润指导范围   股价下滑近1%

采矿服务集团Perenti Global(ASX:PRN)周一发布公告称，预计2022财年的营收为24亿澳元，息税前利润(A)在1.7亿至1.75亿澳元之间。

该公司在今年2月曾宣布，预计2022财年的营收将在22亿至24亿澳元之间，息税前利润(A)在1.65亿至1.85亿澳元之间。该指导是在预计整个2022 财年劳动力和供应持续受到限制以及疫情的影响没有恶化的基础上做出的。该公司表示，虽然市场状况尚未得到实质性改善，但会继续关注劳动力和供应限制的有效管理。

公告发布后，Perenti股价周一早盘下跌。10:16成交价为0.715澳元，下跌0.005澳元，跌幅0.69%。该股近一年的投资回报率为7.52%。

Elders上调盈利指引   股价飙升近9%

澳洲农业综合公司Elders（ASX:ELD）周一发布公告称，在截至3月31日的六个月里，在所有产品领域和地区的业绩均超过了2021年上半年。其中，农村产品销额同比增长47%，批发产品销售额同比增长 27%。

该公司表示，上半年的息税前利润跃升80%至1.328亿澳元，每股基本收益增长36%至58.3澳分。上半年税后净利润为9120万澳元，同比增长34%。公司宣布派发每股28澳分的30%免税中期股息，较上年同期宣布的每股20澳分的20%免税股息增长40%。此外，公司还将全年基本息税前利润指引上调至比2021年高出30%至40%的水平。

受该公告影响，Elders股价周一早盘上涨。10:47成交价为14.89澳元，上扬1.19澳元，涨幅8.69%。该股近一年的投资回报率为32%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 澳大利亚RBA）

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