数据地图：澳洲四大首府吃穿住行成本PK 哪里收入更高？哪里生活压力最小？

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【财经要闻】

数据地图：澳洲四大首府吃穿住行成本PK 哪里收入更高？哪里生活压力最小？

德勤经济学（Deloitte Access Economics）的一项独立研究报告显示，与澳洲其他主要首府城市及地区相比，珀斯与西澳的生活成本更低。

珀斯家庭：挣的多 花的少

这份由西澳州财政部委托制作的报告将珀斯与其他三个首府城市：悉尼、墨尔本和布里斯班，以及将班伯里（Bunbury）和其他主要地方中心城市的生活成本进行比较分析，旨在帮助西澳政府制定吸引和挽留技术人才的战略方针。

报告显示，与澳洲其他地区相比，西澳的生活成本较低，但家庭平均收入较高。

分析显示，在2021- 2022财年，珀斯家庭平均每周在商品和服务上的消费支出约为1630元（含住房成本），这要比悉尼(2143元/周)低24%，比布里斯班(2002元/周)低19%，比墨尔本(1805元/周)低10%。

与此同时，珀斯家庭每周收入中位数在各首府中排名第二，为2027元，仅次于悉尼(平均为2146元)，高于墨尔本(1958元)和布里斯班(1962元)。

四首府按揭还款压力比较

德勤的分析显示，造成首府城市之间生活成本出现差异的最大原因是住房成本。

在四个城市中，珀斯家庭每周住房相关成本为480元，在各首府中最低，比布里斯班低38%、比悉尼少35%、比墨尔本少9%。

对于进入珀斯住房市场的新人来说差别更大。据估测，珀斯房屋的按揭还款中值为499元/周，比悉尼房屋的按揭还款中值(1179元/周)低58%，比墨尔本(832元/周)低40%，比布里斯班(761元/周)低34%。

珀斯的住房可负担性显著偏高。按中位数房价计算的按揭贷款支出仅占家庭收入中值的24.6%。相比之下，该数据在其他城市要高得多，在悉尼为55%、墨尔本为42.5%和布里斯班为38.8%。

在非住房相关成本方面，珀斯也排名靠前。在食品和非酒精饮料等必需消费品上支出方面，珀斯家庭每周平均支出比其他三个首府城市的家庭低5%~18%，同时珀斯在娱乐休闲等一些非必需消费项目上的支出也较低。

地方中心城市PK

德勤报告还使用多项指标对班伯里、纽卡斯尔、吉隆和阳光海岸的生活成本进行了分析比较。与珀斯类似，西澳班伯里的生活成本在这些区域中心中最低。

就房屋和单元房的价格和租金中位数而言，班伯里的住房成本最具可负担性。

该市的食品和燃料价格与其他主要中心城市类似，而2022-23财年的电费(1813元)水平可能与吉隆(1800元)相当，但低于纽卡斯尔(1933元)和阳光海岸(2145元)。

考虑到麦高恩政府向本州家庭提供的400元电费补贴，并与维州和昆州的类似政策比较后，班伯里电价比其他城市约低9%至28%。

交通出行成本比较

缓解生活成本压力是麦高恩政府的重要关注点并已出台一系列措施。包括针对珀斯的公共交通实施限价政策，居住在郊区的人通勤成本更低，以及为往返珀斯的地方城市居民制定机票票价上限等。

另外2021-22财年西澳针对机动车的各项收费为904元/年，在四个首府城市中最低。而新州为1044元/年，昆州为1188元/年，维州为1386元/年。其主要原因是西澳的车辆登记费用较低。

西澳州长麦高恩（Mark McGowan）表示：“我们不仅是（澳洲）表现最好的经济体之一，而且生活成本也比国内其他主要城市低得多。

“在当前国际政治经济事件影响全球生活成本的大环境下，德勤报告表明西澳整体环境有着独特优势，在生活、学习和投资环境方面极具吸引力。”

利率上涨推高借贷成本 6月新增住房贷款承诺降幅创两年新高

澳大利亚统计局最新数据显示，由于借贷成本上升，6月份新增住房贷款承诺环比下降4.4%，月度跌速达2020年5月以来的新高水平，将年度新增抵押贷款承诺总额从4月份3,836亿澳元的高点拉低至3,828亿澳元。

BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）高级经济学家Maree Kilroy对此称，“在利率进一步上升和生活成本加大的压力下，预计信贷供应将在2023财年继续收缩。”

数据显示，在6月份，所有类型的新增抵押贷款承诺均出现下降，其中，最容易受到借贷成本上升影响的首次购房者抵押贷款承诺受到最大打击。

经季节性调整后，首次购房者的新房贷款承诺环比下降10%至45亿澳元，达近3年半以来的最大降幅。

新增投资者贷款承诺下降6.3%至105亿澳元，为两年多来该类别中的最大降幅；新增自住者抵押贷款承诺则下降3.3%至205亿澳元。

如何看待特斯拉最新投资价值？ASX年度涨幅第一的锂矿明星股近况如何？明日周四下午线上见！

刚刚过去的2022财年，锂矿股再次包揽了ASX200成分股年度涨幅冠、亚军。 锂矿公司AVZ Minerals Ltd (ASX：AVZ)和Core Lithium Ltd (ASX：CXO)年度股价上涨 均超过3倍。详见《2022财年澳股年度回顾：大浪淘沙谁在屹立潮头？（附ASX Top 30龙虎榜+60只最热门股票）》。 

展望新财年,相关上市公司战略和业务重点是否出现重大变化？电动汽车板块龙头个股表现又会如何？电池材料板块能否延续之前的强势？······ 

明日下午由ACB News 和 Moomoo富途证券联合推出的线上专题活动——《新能源汽车及电池材料股会否风光依旧？》将聚焦上述话题，活动将于2022年8月4日（周四）下午14：00--16：20（澳洲东部时间）通过线上全球直播。 

本次线上投资沙龙活动，主办方邀请到ASX澳交所3家上市公司高管和听众朋友进行最新动态分享和互动交流，这3家公司均来自电池材料公司，其中一家公司是备受机构关注的明星股，该公司蝉联澳交所2021财年股市涨幅第一名。  

此外，活动主办方还邀请到Moomoo社区大V、新能源行业专家 Chandler就如何看待电动车龙头特斯拉的投资价值和听众朋友进行分享交流。 

澳股市场整体情况如何？如何看待过去几年间澳股市场投资主题以及市场投资风格的变化？主办方ACB News《澳华财经在线》届时将就此话题在线上进行分享交流。 

活动主办方之一的Moomoo富途证券，将为通过线上参与本次活动的听众朋友（每一位注册报名者）提供50澳元的现金赠券（ Condition Apply/有条件限制)。 

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ACB News“澳洲锂矿投资交流群”二维码（8月7号前有效） 

澳洲政府发出启用天然气安全机制意向通知 天然气出口商利润面临下挫危机

受温暖冬季天气和昆州天然气供应增加影响，在经历了两个月的极端价格之后，澳洲东海岸的天然气现货价格出现大幅下跌。但与此同时，据澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）周一发布的最新报告，澳洲天然气市场仍然存在危机，由于国内供应仍不充足，部分供应商还是无法从天然气生产商那里以合理的价格进行采购。

ACCC称，如果天然气生产商将所有未订立合同的天然气全部运往海外，则澳洲到2023年可能会出现10%的天然气短缺。同日，ACCC呼吁干预天然气市场的建议得到澳洲联邦政府的呼应。

澳大利亚联邦资源部长马德琳·金（Madeleine King）于周一呼吁，澳洲天然气生产商应在明年为国内市场预留更多库存。她还宣布，澳洲政府将原定于明年1月到期的澳洲国内天然气安全机制（ADGSM）延长至2030年1月，并发出了首次启用该机制的意向通知。

但澳大利亚石油生产与勘探协会（APPEA）称，天然气行业已经在采取行动应对明年的市场需求，明年的天然气供应将确保市场不会出现短缺。

与此同时，包括Santos和Origin在内的东海岸天然气出口商期望阻止澳洲政府计划中的出口限制。目前，天然气生产商们正准备通过APPEA在未来几周内与马德琳·金进行会面，以回应其周一所提出的要求。

对此，股票分析师已开始预测，如果昆州的液化天然气出口在明年受到限制，Santos和Origin将受到多大的不利影响。

据瑞信（Credit Suisse）估计，假设每年有100万吨液化天然气受到出口限制，且GLNG合资企业将承担这其中66%的影响，预计Santos所受打击将不超过其息税折旧摊销前利润（EBITDA）的3%。

麦格理银行响应澳储行加息政策  四大行尚无动作

澳大利亚麦格理银行宣布，把标准浮动房贷利率提高0.5%，同时把金额不超过25万澳元的交易账户的存款利率上调0.5%。麦格理银行是澳储行宣布加息后第一个做出反应的银行，至周二下午6点，澳洲最大的四家银行尚无动作。

麦格理银行称，此次调整利率后，其交易账户的存款利率比业内类似账户的平均利率高出2.2%以上。

业内人士称，利率上调将继续导致新房贷放缓，有可能影响银行在更加困难的环境中的盈利能力。同时，根据Canstar的计算，对100万澳元的房贷客户来讲，每月的还款金额将增加大约1000澳元。

不堪成本压力  建筑商Metricon宣布减员9%

澳洲最大的住房建筑商Metricon周二宣布，将进行“内部重组”，把2500名的员工队伍消减9%。被消减的员工主要在销售和营销岗位。

该公司代理首席执行官Peter Langfelder表示，劳动力成本和原材料成本上升给公司带来压力，公司将对一线业务进行调整。与此同时，公司将继续为可能受到影响的员工提供支持。

此前，由于受到澳洲政府“建房补贴”项目和其他刺激项目的支持，该公司快速扩张，去年的住房建设开工量为6052套，猛增33%。

维州新增9122新冠病例  6人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例9122(前值10079）例，较前值大幅减少，其中快速检测RAT病例6847，核酸检测PCR病例2275，6人病亡。昨日共有PCR检测16363（前值11603）个。活跃病例55195（前值58225), 较前大幅减少。

目前维州和疫情相关的住院患者743（前值802）人，ICU患者40（前值44）人，需用呼吸机者8人。住院和重症患者均大幅减少。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超69.3%，12岁以上两剂接种率已超94.7%。

维州卫生部

新州新增16648病例  39人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例16648（前值10702）例，较前值大幅增加。其中PCR病例8616，快速检测确诊RAT病例8032。病亡39人（前值47人）。

目前新州新冠住院人数2288名 ( 前值2289)，69名(前值76)患者接受ICU重症监护。住院患者略减，重症患者大幅减少。

数据来源：新州卫生部

截至7月31日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.8%，两剂接种率已达95.3%，三剂接种率达69%。82.4%的12至15岁青少年已接种一剂，78.7%的已接种两剂，49.8%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

美股收盘：多位美联储官员“放鹰” 三大指数集体收跌 道指跌超1%

美东时间周二，在多位美联储官员释放鹰派信号后，美股市场情绪受挫，三大指数集体收跌，道指跌超1%。

此前，市场一度乐观地认为，美联储将很快停止加息甚至开启降息。然而，三位美联储官员周二都对这种论调泼了盆冷水。

旧金山联储主席戴利表示，美联储远未完成加息，仍有很多抗击通胀的工作要做。

芝加哥联储主席埃文斯称，在看到通胀回落前，美联储不会“松开脚踏板”，他预计央行将在9月加息至少50个基点。

克利夫兰联储主席梅斯特则认为，在美联储结束加息周期之前，还需要几个月的数据来证明通胀已经见顶。

道富投资策略主管Altaf Kassam警告道，除了通胀外，仍有很多问题值得担忧，市场将更加动荡，因为美联储采取了更多以数据为导向的方法。(文章来源：财联社)

欧股三大指数小幅下跌 法国CAC40指数跌0.42%

欧股三大指数小幅下跌，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数2日报收于7409.11点，比前一交易日下跌4.31点，跌幅为0.06%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中服务类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：消费健康公司Haleon股价上涨4.33%，英国石油股价上涨2.80%，渣打银行股价上涨2.60%，英国国家电网公司股价上涨2.50%，培生集团股价上涨2.04%。

当天伦敦股市成分股中地产类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：房地产商泰勒温佩公司股价下跌6.21%，邦瑞地产股价下跌5.56%，住宅开发商伯克利控股集团股价下跌4.96%，房地产商珀西蒙公司股价下跌4.15%，家居用品供应商翠丰集团股价下跌3.71%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于6409.80点，较前一交易日下跌27.06点，跌幅为0.42%；德国法兰克福股市DAX指数报收于13449.20点，较前一交易日下跌30.43点，跌幅为0.23%。(文章来源：新华网)

美监管机构推进将债券交易报告时间缩短至1分钟的计划

美国金融监管机构正在推进一项计划，可能将交易员报告债券交易的时间缩短至1分钟。美国证交会周一表示，负责监管经纪交易商的美国金融业监管局和市政证券规则制定委员会正在联合征求对该提议的意见，目前债券交易还在沿用15分钟内报告的老传统。今年4月，美国证交会主席根斯勒表示，减少报告时间可能有助于提高市场透明度。(文章来源：财联社)

美联储梅斯特：美国没有出现劳动力市场下滑问题

美国克利夫兰联储主席梅斯特：美国没有出现劳动力市场下滑问题，美国就业市场目前非常健康；相信美国并没有陷入经济衰退，经济活动没有大面积回落。并表示，美国2022年经济增速将低于趋势水平，有必要让物价涨势降温，美联储需让美国高通胀问题得到控制。(文章来源：财联社)

美联储官员重申：加息周期远未结束 誓要打赢物价攻坚战

当地时间周二(8月2日)，旧金山联储主席戴利表示，美联储在提高利率以平抑通胀方面还有许多工作远未完成。

戴利在接受采访时说道：“人们仍在为不断上涨的物价而挣扎，他们现在无法支付六个月前可以轻松购买的东西，这意味着我们的工作远未完成。”

今年年初至今，该行已经连续四次提高基准利率，累计加息了225个基点。但结果是，美国最新公布的6月份CPI同比涨幅仍录得9.1%，为该国40年来的最高值。

戴利指出，虽然之前美联储一度“背靠背”连续两次加息了75个基点，但“不应该把这些大动作认作该行逐步减少加息的迹象”。

她指出，“现在还没有到(加息周期)快结束的时候，我们对利率达到的高度感到非常满意，这代表我们已经有了一个良好的开始。”

上周，美联储主席鲍威尔首次提出放缓加息步伐的表述，一些交易员开始定价该行在明年某个时间点开始降息。

芝商所的美联储观察工具显示，市场预计美联储将于明年6月或7月启动降息。戴利否定了市场的这一看法，“我不知道这些数据是怎么得出的，至少这不是我预期的模式。”

芝加哥联储主席埃文斯也在同一天发表了类似讲话，他表示在看到美国通胀回落前，美联储不会“松开脚踏板”，他预计FOMC票委将在9月会议上至少再加息50个基点。

埃文斯说道，“50个基点是一个合理的预估，但75个基点也是可以的。我们想迅速地达到中性利率，出现一些对物价的阻力。”(文章来源：财联社)

涨势吓人！尚乘数科上市半月暴涨逾两百倍 市值已超阿里巴巴

美东时间8月2日，中概股尚乘数科股价盘中继续暴涨，一度涨超220%，目前涨幅回落至约142%，报1800美元/股，较其首发价7.8美元/股涨超230倍。

目前，该公司的最新市值超过3400亿美元，已经远超阿里巴巴(2468亿美元)、京东(936亿美元)、拼多多(621亿美元)、网易(597亿美元)、百度(480亿美元)等一众龙头中概股。

公开资料显示，尚乘数科为尚乘集团(AMTD Group)旗下企业，而尚乘集团则是由李嘉诚的长江实业集团和和记黄埔在2003年创立，是亚洲最大的民营独立投资银行，也是香港领先的综合性金融机构集团和最大的独立非银行资产管理公司和保险经纪公司之一。

据公开资料称，尚乘数科致力于打造亚洲综合全面的数字平台，其侧重发展业务领域跨越多个垂直方面，包括数字金融牌照及服务、数字媒体内容及市场推介、数字网络生态建设及协同，以及数字经济下的策略性投资四大板块。其中，数字金融服务业务和蛛网生态系统解决方案业务的费用和佣金是尚乘数科的主要收入来源。

美东时间7月15日，尚乘数科登陆美股，发行价为7.8美元/股，募集了约1.25亿美元(约合人民币8.45亿元)的资金，成为2022年至今纽交所最大的中概股IPO。

据悉，散户的追逐可能是公司股价暴涨的主要原因之一，这也意味着该股存在暴涨暴跌的风险，目前尚乘数科的滚动市盈率高达13000倍以上，也让人质疑其市值的合理性。相比之下，美国金融巨头摩根大通市盈率不到9倍，摩根士丹利市盈率为10.7倍。

面对疯狂的股价波动，尚乘数科近日发布了一份新闻稿，主要内容为：首先，感谢了投资者对公司的喜爱；其次，自IPO以来，股价出现了剧烈波动，但公司基本面没有发生重大变化；最后，公司也会密切关注市场，以防出现任何不寻常的交易活动或异常情况。(文章来源：财联社)

极端高温和干旱侵袭 电价屡创新高 欧洲能源安全四面楚歌

在极端高温和干旱的袭击下，欧洲电价周二再创历史新高。俄欧关系持续紧张之际，这意味着欧洲的冬季天然气储备面临更严峻的考验。

在欧洲能源交易所，明年交付的德国电力期货周二一度上涨5.4%，达到创纪录的每兆瓦时405欧元，此后有所回落。而明年交付的法国电力期货亦刷新历史新高，涨幅高达2.8%，至每兆瓦时522欧元。

自7月以来，欧洲便遭遇了极端高温的侵袭，40摄氏度以上高温天气屡见不鲜。受罕见高温影响，近一半欧洲地区出现了干旱，这直接导致水电供应紧张。而水电是欧盟第四大电力来源，排在天然气发电、核电和风电之后。

更糟糕的是，旱情影响的不仅是水电，核电和煤炭发电都会受到冲击。由于天气太热，河水温度过高，无法用于冷却核电站的反应堆。此外，干旱使河流水位降低，而德国的燃煤发电厂依赖莱茵河等水道的船只运送燃料，水位太低意味着煤炭运送的效率降低，这些都影响了欧洲的电力供应。欧洲各国可能不得不更多地使用天然气发电，来满足额外的电力需求，而不是在冬季到来之前，尽可能储存天然气。

俄乌冲突爆发后，欧盟确立了目标，要在今年11月1日前将天然气储备设施填满80%。然而，随着俄欧关系不断恶化，想实现这一目标绝非易事。

俄罗斯天然气工业股份公司(Gazprom)周一表示，该公司今年前7个月天然气产量为2624亿立方米，较去年同期减少12%。Gazprom是全球最大的天然气公司。

欧盟方面担心，俄罗斯可能会完全切断对欧洲的天然气供应。而今年夏季的极端高温和干旱让局面变得更为严峻。

咨询公司伍德麦肯兹全球热煤市场主管Natalie Biggs表示，欧洲想在冬季确保充足的燃料供应存在很多风险，由于俄罗斯可能进一步削减供应，天然气并非完全可靠的能源来源，而莱茵河沿岸的低水位又对煤炭构成了风险。(文章来源：财联社)

中国商务部：暂停天然砂对台湾地区出口

中国商务部新闻发言人就暂停天然砂对台湾地区出口答记者问

问：有企业关心，对台湾地区出口天然砂政策是否有调整？请问商务部对此有何回应？

答：根据相关法律规定，决定暂停天然砂对台湾地区出口。相关措施自2022年8月3日起实施。(文章来源：中国商务部网站)

【昨日要闻回顾】

8月RBA澳储行再度加息50基点 市场加息预期大幅回调 房价下跌势头备受关注

周二澳储行在议息会议后宣布，将基准利率上调0.5个百分点，现金利率由1.35%上调至1.85%。( 详见《澳储行今日第4次加息 利率政策将兼顾遏通胀保经济 未来加息时间与幅度取决于经济数据》)

目前澳洲通胀率为6.1%，最新加息消息出后，澳元兑美元汇率快速下挫，截止澳洲东部时间下午15:29，最新澳元美元汇率为0.6967。

市场加息预期大幅回调 预测3%封顶

市场对澳储行本轮加息周期的预期已大幅回调，目前预测的现金利率峰值为3%，而两个月前为4.5%。

据《澳洲金融评论》，Curve证券主管Peter Sheahan表示，美联储示意在未来几个月继续加息之后，可能会按下“暂停键”，该言论促使市场重新评估RBA的政策设定。

德意志银行经济学家Phil O'Donoghue预计，12月之前RBA澳储行将继续逐月提高现金利率直至3.1%，然后也将暂停。

由于借贷成本上涨会促使通胀降温，且连续大幅加息料将抑制经济增长，CBA预测澳储行最早于明年“收手”，开始降低现金利率。

上周，澳财长查尔默斯将澳洲本财年和下财年的经济增长预期分别下调至3%和2%，均较大选前官方给出的展望值下降0.5个百分点。

（延伸阅读《三大行抛出降息预测！加息料制约经济增长 RBA澳储行最早明年着手降息》）

消费支出呈现放缓迹象 房价下跌势头备受关注

6月澳洲零售支出已呈放缓迹象，房价下跌对消费支出的影响受到市场密切关注。

悉尼房价正经历至少自上世纪90年代衰退期（当时官方利率高达17%）以来的最大月度跌幅，经济学家告诫称，利率上调将加速目前的房价下跌势头。

全澳房价已连续第三个月下跌，在此期间RBA将现金利率从创纪录的0.1%提高到1.35%，并示意未来几个月可能至少达到2.5%。

悉尼房价中值目前为108.7万元，比今年初的最高值降低5.3%，而墨尔本房价中值为79.2万元，比峰值下跌3.4%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，目前房地产市场处于“短暂而剧烈的周期”，未来几个月房价下跌可能还会加速，与现金利率走势相一致；然后随着利率前景更加明确及2023年末降息的预期增强，房价有望企稳。

澳储行高级官员先前表示，目前澳人的家庭资产负债表现具备韧性，能够承受房价下跌，但也承认房价通常会对消费者支出产生“重大影响”，对此RBA将密切关注。

澳储行今日第4次加息  利率政策将兼顾遏通胀保经济 未来加息时间与幅度取决于经济数据

周二，RBA澳储行决定把现金利率调高50个基点至1.85%，这是澳储行连续第4个月加息。

据RBA澳大利亚储备银行网站消息，澳储行行长Philip Lowe博士表示，保持经济平稳运行同时，力争通胀水平重返2%至3%的目标区间，是澳储行的优先事项。

Philip Lowe博士表示，高通胀导致实际收入增长面临压力、许多国家收紧货币政策、乌克兰战争以及中国的疫情防控政策等，澳洲面临的外部环境正在发生演变。

在此背景下，要兼顾保经济和遏制通胀的平衡的利率政策之路，空间狭窄且充满不确定性。

澳洲通胀创20世纪90年代初以来最高水平。至今年2季度末，澳洲年度整体通胀为6.1%，年度基础通胀为4.9%。国际因素是澳洲通胀的重要原因，但国内因素也起到一定作用。

RBA预计澳洲通胀今年晚些时候见顶，随后将回落并向2%至3%靠近。中期通胀预期依然可控，维持这种状况非常重要。

澳储行预计今年CPI达到7.75%左右，明年稍高于4%，2024年大约为3%，预计澳洲经济今年将继续强劲增长，随后有所放缓。

澳洲就业状况良好，消费者消费具有韧性，企业投资增多。澳储行预计今年GDP增长3.25%，随后两年每年增长1.75%。

劳动力市场依然紧张，6月份失业率下降至3.5%，创50年来新低，预计未来几个月失业率将进一步下降，之后将随经济放缓而回升。澳储行预计2024年底失业率为约为4%，由于就业市场紧张，薪酬增长将加速。

家庭消费继续成为不确定性的一个主要原因。高通胀和加息给家庭预算带来压力，消费者信心下降，部分地区房价下跌。许多家庭增强经济缓冲能力，储蓄率继续高于疫情前。澳储行理事会在评估货币政策时，将密切关注这些因素的演变。

今日加息是澳洲货币环境正常化的又一步骤，最近几个月的加息是为了使通胀重回目标区间，为澳洲经济创造供求关系的持续平衡。

未来几个月，澳储行理事会在货币环境正常化的道路上将继续采取措施，但该道路并非事先设定。

未来的加息时间和幅度将取决于今后的经济数据，以及澳储行理事会对通胀和劳动市场前景的评估。澳储行理事会将继续采取必要措施，确保通胀在一定时间内重回目标区间。

澳洲科技行业人才缺口严重 行业呼吁调整技术移民规则予以纾解

根据Afterpay联合创始人Anthony Eisen和澳洲工业与科学部长Ed Husic将于周二向国会提起的一份新报告，澳洲科技行业面临严重人才短缺，其中软件程序员和计算机网络专业人员等技术岗位尤为稀缺。

报告预计，到2030年澳洲所需技术人才将达到120万，这意味着澳洲将需要再雇用653,000名技术工人，才能填补庞大的人才需求缺口。

报告指出，澳洲政府应简化技术移民流程，为技术工作者提供获得永久居留权的途径，并为在澳大利亚学习技术相关课程的国际学生解决工作障碍。

Ed Husic对此表态称，“我对报告中的建议表示欢迎，阿尔巴尼斯政府将致力于采取必要措施，保证行业到2030所需要的120万技术工人配给充足。”

登高跌重！悉尼墨尔本高端房产房价下跌速度为普通房产四倍

CoreLogic数据显示，伴随现金利率快速上涨及房价下滑势头加剧，高端市场房价下跌速度是全澳平均水平的四倍。

截止7月，悉尼北部海滩的皮特沃特（Pittwater）和曼利（Manly）创下最大季度跌幅，三个月内房价分别下跌8.8%和7.4%。

而同期，全澳房价中位数下降2.2%。

Leichhardt、Cronulla、南Eastern Suburbs和车士活的房价也大幅下跌，分别下挫8.2%、7.1%、7%和6.7%。

在墨尔本，东Stonnington、南Darebin和格伦埃拉（Glen Eira）房价分别下跌8.9%、7.7%和7.5%。

据《澳洲金融评论》，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，房价大幅下滑的市场大多是在增长周期内获得最高资本收益的区域。“跌幅最大的郊区房价中值都远远超过百万澳元关口。”

Lawless称，过去几个周期中也出现类似趋势，即高端市场房屋价值下降更快，但反弹的也更早、幅度更大。

CBD办公员工或减少15% 通勤服务公司将受打击

根据瑞银（UBS）发布的报告，由于疫情导致的居家办公热潮将引起居家办公的结构性转变，预计澳洲在CBD办公室办公的员工数量将最高减少15%，这将对Transurban之类的通勤服务公司造成打击。

虽然疫情的严重程度有所降低后，许多员工返回办公室上班，但白领每周有几天时间进行远程办公的趋势有可能继续维持。分析显示，白领员工（包括全职和兼职）将来每周在办公室办公的时间平均为3.6天，而疫情前平均为4.2天。

瑞银预计，如果不考虑2019年12月以后新开通的公路，与疫情前相比，居家办公的趋势将导致Transurban的通行费收入降低大约1.1亿澳元。然而，得益于通行费上调、卡车通行量上升以及新道路开通等有利因素，预计Transurban公司2024财年前的通行费收入将上升，与2019财年相比，有望增加10亿至38亿澳元。

首领地计划2030年前将零排放汽车销量占比提高至80%

首领地（ACT）政府宣布最新战略目标，到2030年将本地区新增轻型车中的零排放汽车占比提高到80-90%，并计划从2035年开始逐步淘汰轻型内燃机汽车。

目前交通运输业是首领地最大的温室气体排放源，占到总排放量的60%以上，其中70%的排放来自私家车。

首领地水资源与减排部长Shane Rattenbury表示，ACT政府已做出到2045年实现净零排放的承诺，向零排放车辆过渡将是实现该目标的关键一步。

随着越来越多的人转而使用零排放汽车，澳大利亚包括新州、维州、西澳和塔州在内多个地区已宣布各类刺激及补助政策。

除完成减排目标外，燃油成本上升也是促使各地政府纷纷出台政策支持新能源汽车的驱动因素。

首领地政府表示，从各汽车厂商的规划来看，未来5-10年将有大量的零排放汽车进入市场。

目前ACT已推出的财政激励措施重点聚焦减少购买零排放汽车的成本障碍，包括减免印花税、免费办理车辆登记，以及通过可持续家庭计划(SHS)提供不超过15000澳元的无息贷款。

为促进民众采用零排放车辆，ACT政府还宣布从2022年8月1日将延长购买二手电动汽车和氢燃料汽车的印花税减免政策，这意味着每辆二手车的平均购买成本将降低约1600澳元。

房市下行中百万澳元郊区感受最深寒意 高端市场房价跌速达平均水平四倍

房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，随着利率上升导致房市下行加剧，一些高端市场的房价下跌速度达到全澳平均水平的四倍。

在截至7月份的三个月中，全澳房价中值下降了2.2%。

而在悉尼，北部海滩的Pittwater和Manly的跌幅处于高位，房价分别下跌了8.8%和7.4%。此外，Leichhardt、Cronulla、EasternSuburbs南部地区和Chatswood的价格也出现大幅下跌，分别下跌8.2%、7.1%、7%和6.7%。

在墨尔本，Stonnington东部地区、Darebin南部地区和GlenEira的房价则分别下跌8.9%、7.7%和7.5%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless对此称，“房价跌幅最大的地区主要集中在房价较高的郊区，这些郊区的房价中值已远远超过百万澳元大关。”

“这是我们在之前的周期中看到的一贯趋势，高端市场的房价往往会更早下跌并出现更大跌幅，但与此同时，在市场回暖时，这些地区的房价也会更早回暖并有更大回调。”

【昨日公司新闻回顾】

新股上市 | 铜金矿勘探商Coolabah挂牌澳交所 IPO募资600万澳元

铜金矿勘探商Coolabah Metals Ltd (ASX股票代码：CBH)7月28日挂牌澳交所，过去三个交易日累计下跌27.5%，最新价报0.145澳元。

Coolabah IPO由Barclay Pearce资本和CPS资本集团担任联席券商，最终以0.20元价格，共计发行3000万份新股，成功募资600万元。

根据公告，Coolabah主要项目资产位于新州中部和昆州，包括多个铜、金及多金属勘探项目。旗舰资产Coolabah项目占地1177平方公里，具有开发Besshi型火山伴生块状硫化物（VMS）类型铜金矿藏的潜力。

Coolabah董事总经理 Cameron Provost表示，公司将尽快启动三个项目的勘探，将在未来几周向市场披露勘探动态。

（图片来源：CBH招股书）

Rex新财年开局良好    计划扩容机队

澳洲区域快线航空（Rex）周二表示，7月份未经审计的客运营收为1360万澳元，几乎是前三个月平均值690万澳元的两倍。新冠疫情爆发前，该公司2019财年的客运营收为2.788亿澳元。

该公司称，7月份澳洲各州之间的航班客座率为86%，这主要得益于与旅行社以及公司客户达成的协议，以及较高的准点率。

该公司还表示，将把第七架波音737纳入其机队。此外，公司已经就购买另外两架波音737的事项“进行了深入的讨论。”

Credit Corp发布新指引 股价急挫逾12%

澳洲金融服务公司Credit Corp (ASX:CCP)周二发布公告称，2022财年净利润提高9%，达到9620万澳元。美国购买的债务比上年高出80%。公司宣布派发每股36澳分的末期股息，全年股息达到每股72澳分，每股收益为1.42澳元。股息总额比上年增加3%。

该公司表示，预计2023财年净利润在9000万澳元至9700万澳元之间，每股收益在1.33澳元至1.43澳元之间。预计收购的债务总额将达到2.2亿至2.6亿澳元。

公告发布后，Credit Corp股价周二早盘大跌。10:22成交价为21.32澳元，下跌3澳元，跌幅12.34%。该股近一年的投资回报率为亏损25.27%。

Appen业绩骤降   股价暴跌近三成

人工智能公司Appen（ASX:APX）周二发布公告称，2022年上半年营收为1.829亿澳元，同比下降7%。扣除汇率影响后的基本息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为850万澳元，下降69%。基本税后净亏损380万澳元，而2021财年上半年税后净利润为1250万澳元。

Appen表示，由于“季节性项目的交付和现有项目的增加”，预计下半年的交易量将有所增加。不过，公司的全球客户支出放缓，以及他们面临数字广告需求减弱的风险敞口，这将带来不确定性。因此，与前几年相比，今年的远期订单转换为销售的确定性较低。

公告发布后，Appen股价周二早盘暴跌。10:45成交价为4.16澳元，下跌1.55澳元，跌幅27.15%。该股近一年的投资回报率为亏损64.75%。

媒体称A2 Milk获准在美国销售婴儿配方奶粉 公司回复称何时获批不确定

乳业公司A2 Milk 股价飙升8%至4.90 澳元。据《澳洲金融评论》报道，该公司申请在美国销售婴儿配方奶粉的申请最早可能于本周获得批准。美国当局已经放宽了进口规定，试图缓解奶粉持续短缺的问题。A2随后表示，尽管其申请正在接受审查，但何时会有结果尚不确定。

本年度5月30日，澳交所另外一只婴儿配方奶粉Bubs Australia Ltd (ASX:BUB)公告称其成为美国食品药品管理局（FDA）婴儿配方奶粉执法自由裁量权政策首批受益者，旗下六款婴儿配方奶粉产品获准进入美国市场，当日BUB澳交所股价应声大涨四成。（详见《125万罐奶粉驰援拜登政府！Bubs获美国FDA“绿灯”放行 股价飙涨4成》）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 澳大利亚RBA）

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