移民配额提升至19.5万人 房价跌幅创近40年之最 Illawarra REZ吸引430亿澳元潜在投资

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

澳洲永久居民配额提升至19.5万人  政府将调整移民工作重点

周五，澳大利亚内政部长Clare O’Neil在就业和技能大会的第二天会议上宣布，澳洲政府决定把本财年的永久居民配额从此前的16万人提升至19.5万人。

她表示，这一临时措施意味着本财年在澳洲定居的护士和工程师都将比以前大幅增加。她还强调，工党政府的优先事项之一是把关注重点从短期移民转移到永久性、公民和国家建设上来。

此前，澳洲工会组织呼吁，为了应对澳洲用工短缺问题，澳洲政府应该把年度移民配额从16万人提高到20万人。

澳洲房价跌幅创近40年之最 澳储行加息将使房价雪上加霜

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic周四发布的数据，澳洲8月份房价环比回落1.6%，房价跌幅创近40年之最。分析人士预计，为了应对通胀，澳储行将在下周再次加息，这将使澳洲地产市场前景雪上加霜。

债券期货市场的表现显示，市场预计澳储行加息0.5%并把利率调高至2.35%的可能性为89%，并且利率有可能在明年见顶3.9%。

由于澳储行连续加息，澳洲联邦银行（CBA）全球经济和市场研究部主任Stephen Halmarick和汇丰银行澳洲和新西兰分行首席经济学家Paul Bloxham皆认为，澳洲房价将从峰值回落15%。

澳洲八月份房价回落1.6% 布里斯班跌幅创80年代初以来新高

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic周四公布的数据，澳洲房价8月份环比下跌1.6%，其中布里斯班房价回落1.8%，创80年代初期以来最大跌幅，未来的下跌速度有超过悉尼和墨尔本的可能。

布里斯班房价7月份回落0.8%。CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，随着利率上升和春季时更多库存进入市场，布里斯班房价或加速下跌。布里斯班市场的转向之快出人意料，因为悉尼房价跌幅达到布里斯班的水平花了大约6个月的时间，而墨尔本房价的月度跌幅尚未达到这一水平。

数据还显示，悉尼和墨尔本8月份房价环比分别下跌2.3%和1.2%，跌幅趋于稳定。7月份，这两座城市房价的环比跌幅分别为2.2%和1.5%。

经济挑战不阻投资热情 澳洲企业上调本财年资本支出预期

澳大利亚统计局分析数据显示，尽管当前经济环境充满挑战，但澳洲企业仍将本财年的资本支出预期上调12%至1464亿澳元。

摩根大通首席经济学家Ben Jarman认为这一结果是“积极”的。

“在经济紧缩、商业情绪疲软和全球经济放缓担忧的背景下，这是一个强劲的结果。”

“在我们看来，鉴于实际资本成本仍在下降，商业投资前景仍然有利……并且可以帮助抵消一些住宅投资的不利因素。”

澳大利亚联邦银行（CBA）经济学家Stephen Wu表示，这些数据意味着本财年非矿业资本支出增加19%，矿业资本支出将增加6%。

毕马威首席经济学家Brendan Rynne则称，未来的资本支出看起来处于“健康”状态。

他指出，建筑行业的资本支出计划非常强劲，本财年厂房、机械和设备的预期资本支出增加了82亿澳元至602亿澳元，而建筑和结构的预期资本支出增加了70亿澳元至861亿澳元。

商业租户追求更高质量办公环境 优质写字楼备受青睐

澳洲房地产投资信托基金公司Investa对CBD租赁数据的分析显示，为加大对员工的吸引力，企业更加青睐高品质的办公环境，优质写字楼的需求因而出现上升。

Investa研究主管David Cannington表示，疫情封锁结束后，被压抑的租赁需求得到释放，但该需求几乎完全倾向于优质写字楼市场。

Investa研究发现，2022年上半年，优质写字楼的租用率约占CBD租赁活动的95%。与此同时，CBD总租金正随着对优质写字楼的需求上升而出现上涨。

2022年上半年，悉尼和布里斯班CBD优质写字楼租金的年化增长率分别达到9%和14%。在其他市场，CBD优质写字楼的年增长率则更为温和，为5%或更低水平。

该研究同时指出，其中一些租金增长受到通胀上升的推动。根据Investa的分析，在考虑激励措施和通货膨胀的影响后，实际租金仍在下降。但随着租金继续上涨和租赁需求日益增强，预计优质写字楼的租金将有进一步上涨。

Illawarra REZ吸引430亿澳元潜在投资 风能及绿氢开发备受关注

据新州政府消息，伊拉瓦拉可再生能源产业区 (Illawarra REZ) 有关大型能源和绿色制造业项目投资意向征集活动获得强烈回应，目前已吸引价值430亿澳元潜在投资。

州能源部长Matt Kean表示：“目前已有44个项目进行登记，包括离岸及在岸风能、太阳能、储能、抽水发电、绿氢和绿色钢铁项目，总计将提供170亿瓦的发电和存储容量。

Kean表示，EOI征集获得强烈反响，潜在投资者对离岸风能项目特别感兴趣，对储能技术和绿氢的兴趣也尤其浓厚。

目前已登记在册的项目包括10个风力发电项目，潜在投资超过350亿元，其中有8个为离岸项目，总发电能力129亿瓦；以及：

5个太阳能项目；16个储能项目，包括11个电池项目，4个抽水储能项目，4个氢气生产项目和2个氢气发电项目，以及包括绿钢制造在内的3个新兴项目。

有关Illawarra REZ更多信息可访问：

https://www.energyco.nsw.gov.au/sites/default/files/2022-06/GOVP1634_ILLAWARRA%20REZ%20FACT%20SHEET_FA2_TAG%202.pdf

(图片来源：新州能源部)

利率上升房价下跌 墨尔本和悉尼地产市场买家需求大幅回落

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，在春季销售旺季来临之前，由于利率上升和房价下跌使得买家进场意愿不强，墨尔本和悉尼房屋成交量大幅回落。

数据显示，在上述两个城市，房屋新挂牌量与买家增加的数量不匹配，买家需求创2018年以来新低。

该机构公布的数据还显示，全澳房价2020年9月至今年4月飙升近29%，随后回落3.5%，但同期悉尼和墨尔本的房价跌幅分别为大于7%和近5%。此外，自今年2月以来，墨尔本市场的买家需求每个月都在回落。在悉尼市场，买家需求在过去3个月中一直呈现下降的态势。

维州新增2393新冠病例  17人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例2393(前值2645）例，较前值大幅减少，其中快速检测RAT病例1827，核酸检测PCR病例566，17人病亡。昨日共有PCR检测8778（前值8811）个。活跃病例14802（前值15024), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者295（前值332）人，ICU患者13（前值15）人，需用呼吸机者5人。住院和重症患者均大幅减少。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超69.7%，12岁以上两剂接种率已超94.7%。

维州卫生部

新州新增4169病例  21人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例4169（前值4701）例，较前值大幅减少。其中PCR病例1922，快速检测确诊RAT病例2247。病亡21（前值23人）。

目前新州新冠住院人数1726名 ( 前值1756)，36名(前值36)患者接受ICU重症监护。住院患者均略减, 重症患者持平。

数据来源：新州卫生部

美股三大指数尾盘快速拉升 收盘涨跌不一

美股三大指数尾盘快速拉升，收盘涨跌不一，道指涨0.47%，标普500指数涨0.3%，纳指跌0.26%。大型科技股多数上涨，奈飞涨近3%，脸书、谷歌涨超1%，特斯拉、苹果、亚马逊小幅上涨；微软小幅下跌。(文章来源：财联社)

欧股主要指数全线下跌 英、法、德股均跌超1%

欧洲时间周四，欧股主要指数全线下跌，截止收盘，英国富时100指数报收于7148.50点，比前一交易日下跌135.65点，跌幅为1.86%；法国CAC40指数报收于6034.31点，比前一交易日下跌90.79点，跌幅为1.48%；德国DAX30指数报收于12630.23点，比前一交易日下跌204.73点，跌幅为1.60%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中消费类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：约翰-戴维运动时装公司股价上涨1.28%，培生集团股价上涨1.23%，英国天然气供应商森特理克集团股价上涨1.03%，网络安全软件公司Avast股价上涨0.88%，能源供应商SSE股价上涨0.73%。

当天伦敦股市成分股中金融类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：体育博彩公司Entain股价下跌7.66%，资产管理公司中间资本集团股价下跌7.50%，罗尔斯罗伊斯控股公司股价下跌7.39%，金融投资公司3i集团股价下跌6.75%，嘉能可股价下跌6.61%。(文章来源：新华网)

英镑兑美元8月跌幅高达4.5% 分析师预计将续创新低

英镑兑美元8月份经历了退欧公投以来最糟糕的一个月，因英国政治不确定性和生活成本危机令英镑承受巨大压力。英镑兑美元8月累计跌幅达到4.5%，周四英镑继续下跌，并一度跌破1.15关口。凯投宏观(Capital Economics)首席英国经济学家保Paul Dales近日在一份研究报告中指出，英镑兑美元和欧元将进一步走软，并预计随着政治和经济不确定性继续冲击英国资产，英镑将“跌至新的谷底”。(文章来源：财联社)

俄罗斯将停止向对其石油设价格上限的公司或国家供应石油及产品

俄罗斯副总理诺瓦克表示，俄罗斯将停止向那些对其石油设定价格上限的公司或者国家供应石油和石油产品，因为俄方不会在非市场条件下工作。(文章来源：央视新闻客户端)

美联储博斯蒂克：美联储必须放缓经济

美联储博斯蒂克表示，美联储必须放缓经济。距离将通胀降至2%还有很长一段路要走，美联储必须在这方面加大努力。(文章来源：财联社)

意大利与德国国债的收益率差攀升至五周高点

意大利国债跑输德国国债，因货币市场押注欧洲央行年底前加息多达175个基点，使得意德10年期利差一度扩大到五周高位。交易员加大对欧洲央行明年3月底之前的紧缩押注，但对之后的加息押注减少多达5个基点。欧洲央行将于下周宣布最新的利率决议。(文章来源：财联社)

欧佩克观察人士预计石油产量将持稳 油价将从近期的暴跌中恢复

外界预期欧佩克+下周开会时将保持产量稳定，预期石油市场将从近期的价格暴跌中恢复，并在年底前收紧。接受调查的交易员和分析师预计欧佩克及其盟国将在下周一的会议上保持产量稳定。“我预计OPEC将维持产量配额不变，市场供应紧俏，”澳新银行分析师Daniel Hynes表示。“然而，如果言论未能阻止原油卖盘，那么随后欧佩克可能会被迫”采取更强硬的立场。(文章来源：财联社)

德国7月季调后贸易顺差增加5.4亿欧元 从俄罗斯进口环比下降17.4%

德国联邦统计局9月2日发布7月季调后进出口数据。7月季调后出口环比下降2.1%，同比增长14.3%；7月季调后进口环比下降1.5%，同比增长29.3%；7月季调后对外贸易顺差增加5.4亿欧元。7月，德国对俄罗斯的季调后出口环比15.1%至10亿欧元，同比下降55.1%。7月，德国从俄罗斯的进口环比下降17.4%至29亿欧元。(文章来源：界面新闻)

国际能源署：到2030年印尼用于清洁能源的关键矿物出口收入将超过煤炭出口收入

国际能源署(IEA)9月2日发布报告称，与印度尼西亚能源和矿产资源部(MEMR)开展的到2060年实现净零排放的合作项目今日启动。印度尼西亚从许多清洁能源技术所需的关键矿物中获得的出口收入，在2030年将超过其最大的煤炭出口收入。

IEA称，通过在2060年达到净零排放，印度尼西亚的家庭能源支出总额占收入的比例将比现在的水平有所下降。2030年的石油进口费用比“一切照旧”的情况降低三分之一。为了在2060年之前实现净零排放，印度尼西亚将需要在2030年之前将能源投资从现在的水平提高三倍。这意味着到本十年末，与“一切照旧”模式下的水平相比，每年需要增加80亿美元的投资。(文章来源：界面新闻)

【昨日要闻回顾】

中国八月份制造业PMI强于预期  澳元周三上涨本月回落

根据中国国家统计局周三公布的数据，中国8月份制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，与7月份的49%相比有所上升。该指数虽然仍处于收缩区间，但强于路透社49.2%的预期。

由于澳元的表现与中国经济的联系较为紧密，澳元周三上涨0.3%至68.73美分。但市场人士预计，由于多国央行加息以及中国经济放缓，澳元本月的跌幅很可能为1.6%。澳元今年以来已经回落4美分。

相比而言，美元指数本周创20年新高，本月有望上涨2.6%。美国和欧洲经济数据表明，多个国家的央行没有减缓加息的理由。因此，投资者普遍认为未来的加息幅度依然较大，进而推动美元上涨。

澳洲二季度建筑工程量下降   二季度GDP数据或弱于预期

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，澳洲2季度已经完成的建筑工程的初步估值为520.736亿澳元，下降3.8%，弱于市场预期。其中房屋建筑价值回落4.6%至295.871亿澳元，工程建筑价值下降2.7%至224.865亿澳元。

上述数据表明，澳洲2季度建筑工程价值的跌幅创疫情爆发以来新高。此前，市场预计2季度工程价值将小幅上升。

摩根大通经济学家Tom Kennedy表示，澳洲东海岸降雨偏多、用工不足和原料短缺是建筑工程价值下降的主要原因。他还表示，最新的工程价值数据表明，下周公布的2季度GDP数据可能弱于预期。此前，摩根大通预计澳洲2季度GDP增长1.1%。

AEMO警告能源供应可靠性缺口加大 Origin Energy继续权衡Eraring煤电厂关闭时间表

随着澳大利亚能源市场运营商(AEMO)最新报告预测澳洲遭遇断电危机的可能性增加，能源巨头Origin Energy继续权衡关闭澳洲最大燃煤发电站Eraring的时间表。

Origin Energy曾于今年早些时候宣布，决定于2025年8月之前关闭位于新州Hunter地区的Eraring燃煤发电站，该关闭时间较此前原计划提前7年。

但澳大利亚能源市场运营商(AEMO)周三发布的年度电力展望报告显示，澳洲电力市场面临输电延迟和Snowy 2.0扩建项目推迟风险，国内能源供应的可靠性缺口正在加大。

鉴于Eraring为新州市场提供四分之一的电力供应，AEMO报告发布后，行业专家质疑Eraring燃煤发电站是否应该推迟关闭时间，以避免潜在断电风险。

对此，Origin Energy首席执行官Frank Calabria在周三的气候简报中称，“最近的讨论以及今天的报告都突出表明了各州均面临输电延迟风险。”“我们也需要将其视为我们计划的一部分。这确实突出了有序过渡机制的必要性。”

Frank Calabria表示，Origin Energy新的中期目标是到2030年将第1类、第2类和第3类的碳排放量减少40%，该公司一直在基于此权衡关闭日期。

“很明显，2030年的气候目标是建立在关闭Eraring四个发电机组的基础上的，我们仍期望所有发电机组将按时关闭，但我们也依然需要依据现实情况继续开展相关评估。”

澳洲SMSF市场规模持续扩张 最大自管养老基金账户持有资产超4亿澳元

澳大利亚税务局数据显示，澳洲自管养老基金市场规模继续扩张。截至2020年6月，澳洲排名前100的自管养老基金账户合计持有资产达97亿澳元。

根据现有最新数据，在2020财年，持有资产超过1亿澳元的自管养老基金账户有32个，较2019财年的27个账户和2018财年的22个账户出现平稳上涨。

此外，最大的自管养老基金账户所持有资产高达4.01亿澳元，随着疫情后资产价值出现强劲增长，截至目前该数字应该有所增加。排名第二和第三的账户则分别持有资产3.714亿澳元和2.732亿澳元。

澳洲技能及就业峰会今日召开 女性被誉为澳洲最大未开发资源

“女性是澳大利亚最大的未开发资源”！在今日召开的就业和技能峰会上，旨在促进性别平等和防止对女性儿童暴力的全球性组织Equality Institute执行董事Emma Fulu 如是表示。

她进一步称，女性是这个经济体中最大的未开发资源，现在是认识到这一点的时候了。

ACTU：澳大利亚带薪育儿假计划发达国家中排名倒数第二

据AFR《澳洲金融评论》报道，ACTU 主席 Michele O'Neil 在今日的就业和技能峰会上表示，澳大利亚的带薪育儿假计划在发达国家中排名第二。

 “我们有些州的儿童保育成本极为昂贵，我们不能让这种状况延续到下一代”奥尼尔在就业和技能峰会上说。

 “澳大利亚工会运动希望与政府和企业合作来改变这一点。 我们不希望以 100 年的时间来实现性别和薪酬平等以真正解决不平等问题。”

JBS用工严重短缺   呼吁政府改善移民计划

澳洲最大的肉类和食品加工商JBS首席执行官Brent Eastwood在就业和技能大会上表示，该公司有1700个空缺工作岗位。如果用工严重短缺的问题不能尽快得到解决，其经营将遭到严重挑战，进而有可能影响食品安全以及供应链相关公司的经营。

该公司目前的员工总数为1.4万人。Eastwood呼吁，联邦政府应当尽快提高工作效率，解决签证处理中的瓶颈问题，以及更新太平洋澳大利亚劳工流动计划（PALM）。

根据澳洲政府的规定，一些位于澳洲城市和邮编区的企业无法享受PALM计划，即无法从太平洋岛国雇佣临时工人。

通胀和利率上升打击房地产市场 澳洲7月份新房贷骤降

根据澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据，7月份澳洲新房贷总额为284亿澳元，回落8.5%。6月份，澳洲新房贷曾下降4.4%。

数据显示，7月份新自住房贷下降7.0%，新投资房贷骤降11.2%。虽然房贷金额从历史高点回落，但仍远远高于疫情前水平。7月份自住房贷比2020年2月高40%，投资房贷高78%。

就地域而言，7月份新自住房贷除北领地之外全部回落。北领地房贷总量较小，波动性较大，7月份新自住房贷上升3.1%。

西太银行预测澳储行下周加息50个基点    明年2月见顶3.35%

澳大利亚西太银行（Westpac）周四表示，预计澳储行（RBA）下周加息50个基点至2.35%，明年2月利率见顶3.35%。

西太银行首席经济学家Bill Evans分析称，澳储行官员认为“中性”利率至少为2.5%。因此，在利率达到“中性区间”后，预计澳储行自10月份起将把调息幅度降至25个基点，明年2月上调至3.35%。

Evans还认为，澳储行将在2023年维持3.35%的利率水平，因为这一水平是澳储行把通胀降低至2%至3%区间的必要条件。

【昨日公司新闻回顾】

Netlinkz(NET)年报：中国软件销售增幅超两成 全球业务格局初显 后续发展资金充裕

随着移动办公趋势加强，企业更加依赖基于SD-WAN，SASE和零信任机制的云服务，独立5G企业网络应用需求正强劲增长。

继在中国市场取得连年高增长后，刚刚过去的2022财年是云网络解决方案提供商Netlinkz Ltd (ASX股票代码：NET)蓄力全球市场的关键年份。

周三发布的财报显示，截止2022年6月30日年度，Netlinkz总营业收入劲增9%，达到1570万澳元；上年公司完成产品结构优化，硬件产品全面停售，随着销售重点变换，软件销售持续强势增长，剔除硬件业务后，NET年度营收同比增幅达22.5%。

中国市场软件销售增幅超两成

公司核心市场中国地区业务收入增长5%，达1240万澳元，占比仍近八成（79%）。

尽管北京和上海的多轮疫情防控对产品销售造成一定影响，按软件销售额计，中国地区业务收入仍同比大增两成以上（+21%）。Netlinkz向市场确认，目前公司正在中国建立一项关键合作伙伴关系，计划向中国各大电信运营商推广VSN产品。

上年，Netlinkz世界其他地区（ROW）收入实现5%的温和增长，达到270万澳元；NET预计，随着新开发的“产品包”进入澳洲、中东和北非（MENA）及东南亚三大国际销售区域，2023财年ROW部门营业收入将会加速上涨。

展望前景，Netlinkz表示，公司的网络服务和软件产品矩阵能够在增强企业网络性能的同时提供终极安全保障，而公司的全球化布局，特别是在中国市场奠定的强大业务基础将为公司带来强劲的增长驱动力。

过去四年Netlinkz营收增长趋势（图片来源：NET）

重磅推出VSN“产品包”系列

Netlinkz致力于通过虚拟安全网络（VSN）为企业级用户提供安全、快速、便捷的网络连接服务。核心软件产品VSN功能多样且稳定高效，紧密契合企业数字化转型需求趋势，能够满足企业任意地点办公、多种云访问、零信任分支网络等用例要求。

上财年Netlinkz持续推进全球VSN网络部署，继2020年在中国和美国于建立云网络后，开始在悉尼、新加坡、香港和欧洲全面推出OV云（OV Cloud）。

产品开发方面，已完成VSN 2.4的迭代升级，并基于VSN 2.4发布Express、ExpressPlus、ExpressPass、CCTV Protect及电商系列产品包。

上述产品包专注于帮助企业实现云网络安全、解决网络拥塞、打造安全监控网络（CCTV），并可为基于云的物联网基础设施项目（水和太阳能项目）提供支持。

NET表示，VSN产品包在设计上适用于全球市场销售，而非局限于本地市场，将有利于全球市场战略的实施。公司将通过主要市场各个分销和合作伙伴渠道加快产品包的销售。

深入拓展6大国际市场

过去18个月Netlinkz加快扩展全球业务网络，深入6大市场区域：中国、中东和北非（MENA）、东南亚、西北亚、澳大利亚、欧洲和英国，不断建立和深化分销及合作伙伴关系。

在区域市场扩张方面，公司在巴基斯坦顺利设立公司和办事处，卡塔尔一项合资计划最终敲定，在卡塔尔建立创新实验室的申请亦于二季度获批。

为支持销售网络扩张，上年公司增加营销和销售团队人才配置，专注于提升面向全球客户的经常性合同订阅收入。

Netlinkz CEO兼董事总经理James Tsiolis表示，2022财年公司继续聚焦未来销售额与收入增长，尤其是投入大量资源打造适用全球市场的产品包系列。

“通过携手关键合作伙伴，我们设立了全球业务网络，以加快各个区域的产品销售。”

（延伸阅读：《Netlinkz CEO专访：专利技术+市场需求急升澳交所上市高科技公司演绎海外业务高增长传奇》）

（图片来源：NET）

财务业绩显著改善 后续发展资金充裕

过去一年Netlinkz继续大力投资产品开发以及全球运营网络建设，为2023财年的业务增长奠定坚实基础。

在此背景下，公司录得全年净亏损700万澳元（2021财年：亏损2380万澳元），扣除非现金亏损部分后，实际产生“现金亏损”460万澳元。

目前公司拥有充裕的发展资金与融资来源。

2022年5月9日NET宣布获得1000万澳元无担保贷款，进入新财年，从大股东处进一步获得价值2050万澳元的股权配售贷款设施。

（延伸阅读：《多行业应用+全球扩张 硬核科技股Netlinkz锁定1000万澳元债务融资 蓄力下阶段增长》、《Netlinkz再次签署融资协议 锁定融资2050万澳元》）

截止年末公司净资产1740万澳元，持有现金储备270万澳元。

MoneyMe完成两千万澳元融资 股价大幅下挫

金融服务公司MoneyMe（ASX:MME）周四发布公告称，已经完成2000万澳元的融资。该笔融资将在“富有挑战性的环境”中为公司提供资金，有利于寻求资产增长机会和为债务融资提供支持。

公告称，共计发行股票4000万股，发行价为每股50澳分，与最近一个交易日的收盘价69澳分相比折价28%。

公告发布后，MoneyMe股价周四早盘大幅下挫。10:14成交价为每股55澳分，回落14澳分，跌幅20.29%。该股近一年的投资回报率为亏损72.91%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 澳大利亚RBA）

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