美国拟在澳洲部署可携带核弹头B-52轰炸机 警惕！伪装澳证监会欺诈邮件频现 新州拟推租房法规改革 定向发放250澳元交通卡

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

NSW新州拟推出租房法规改革 公众意见征询截至12月2号

本网自NSW新南威尔士州（简称新州）政府获悉，目前该州正在开展两项公众咨询工作，向房地产行业以及租户和住房服务组织征集有关《民用住宅租赁法规》改革以及改善出租物业居民生活的意见反馈。 

新州公平交易事务部长多米内洛（Victor Dominello）表示，第一项公众咨询旨在甄别如何改进2019年引进的民用住宅租赁法改革事项，尤其是有关允许那些为逃避家庭暴力的租户终止租约的规定。 

多米内洛部长说：“家庭暴力受害者为了保护自己或保护需要依靠他们的子女，可以采取直接和紧急行动，终止固定期限或定期延长的租约而不会受到违约惩罚。这是法规赋予他们的权利。” 

“当初引进这些改革的目的是为能消除障碍，在终止住房租约方面给家庭暴力受害者更多的法律保障，从而协助他们能够较为容易地远离伤害。” 

法规同时规定，家庭暴力受害者对施暴者在施暴期间造成的任何房屋破坏或损坏无需承担责任。 

如果有同住的租客，同时该租客不是家庭暴力施暴者，他们可以得到两周宽限期并且只需支付部分租金，从而有时间寻找新的合租人或向主管仲裁机构申请终止租约。 

新南威尔士州政府同时也正在向业主和租户就在租赁房屋中饲养宠物的规定征求意见，以确保法规符合当前的社会需求。 

多米内洛部长说：“在家中饲养宠物的人数越来越多。但是在新南威尔士州，业主有权拒绝租户饲养宠物，并且无需说明任何理由。唯一的例外情况是饲养协助性动物。” 

“我们知道，其他州或领地已经对这方面的法规实施了改革，为租户在租住房屋中饲养宠物带来了方便。我们希望听到租户、物业经理、业主以及公众对现行规则的反馈，让我们知道是否应该修改修订。” 

新州妇女安全、家庭暴力及性暴力防范事务部长沃德（Natalie Ward）表示，这两项公众咨询工作将有助新州政府进一步完善和协调家庭暴力应对策略。 

沃德部长说：“新州政府致力确保每个家庭都能拥有安全的生活环境，不受家庭暴力的侵害。” 

“2019年实施的法规改革是本州走出的重要一步，为受害幸存者远离暴力环境并获得支持帮助减少了障碍。” 

“我们鼓励本州人民在咨询工作开展期间，通过请你畅所欲言（Have Your Say）平台踊跃提供反馈。我们知道，分享遭受家庭暴力的个人经历可能会让你感到十分难受，但是这将对改进现行法规，落实正确改革措施带来极为重要的帮助。” 

参与快速投票、问卷调查或提交书面意见陈述可访问新州政府网站。

公众咨询反馈期至2022年12月2日截止。 

了解详情或寻求因家庭暴力而需要终止租约的帮助可访问：https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/domestic-violence-in-a-rented-property  

报道称美国计划在澳部署可携带核弹头的B-52轰炸机 专家称此举系挑衅行为

据ABC澳大利亚广播公司报道，美国正准备在澳大利亚北部“部署”最多达6架可携带核弹头的B-52轰炸机，有专家评论称此计划是针对中国的挑衅行为。

今晚即将播出的ABC澳大利亚广播公司四角栏目（Four Corners）的调查显示，华盛顿正计划在达尔文南部的廷德尔（Tindal）空军基地为这种巨型飞机建造专用设施。

报道称美国已制定了2份详细计划，一项计划用于北领地旱季的所谓“中队作战设施”，另一项计划是为了“6架B-52”在毗邻区域建设的维护中心和停机坪。

报道称，美国为此已向澳大利亚承诺花费逾10亿澳元，用于升级其在澳大利亚北端地区的军事资产。美国空军方面表示，该停机坪将于2026年年底完工。

专家认为，在澳大利亚部署更多的美国轰炸机是一项针对中国的挑衅性举措，这可能会使澳大利亚陷入华盛顿和北京之间的任何冲突，并成为战争的目标。

据环球时报-环球网最新报道，在10月31日举行的中国外交部例行记者会上，外交部发言人赵立坚在回应路透社记者相关提问时表示，美国计划部署6架B-52可以携带核武器的飞机与澳大利亚防务安全合作，都应有利于地区和平稳定，不针对第三方或损害第三方利益。

赵立坚指出，美方有关做法加剧地区局势紧张，严重破坏地区和平稳定，可能引发地区军备竞赛。中方敦促有关方面摒弃陈旧的冷战零和思维和狭隘的地缘政治观念，多做有利于地区和平稳定，有利于增进各方互信的事。

新州发放250澳元交通卡  减轻偏远地区大学生和学徒通勤压力

新州政府宣布，将向新州偏远地区的学徒和大学生每人发放价值250澳元的交通卡，帮助他们减轻工作、培训和上学时的通勤压力。

新州副州长兼偏远地区事务部长Paul Toole表示，此举是对未来的技工、教师和技术人员的投资，有利于减轻他们的生活负担。

有权获得该交通卡者需满足以下条件：

·满足公民或永久居民方面的相关要求；

·必须居住在大悉尼、Newcastle和Wollongong行政管辖区之外的偏远地区；

·年龄在16岁至66.5岁之间；

·必须是新州Training Services在册的学徒、受训人员或者是大学本科生，大学课程必须为面授和全日制；

·必须在符合规定的校园注册（具体规定待定）。

警惕！诈骗者伪装ASIC发送电子邮件 注册客户需谨慎付费并保护个人信息

根据澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）周五公告，近日有诈骗者伪装成该机构通过电子邮件联系其注册客户，要求客户支付费用并提供个人信息以更新他们的公司名称。这些电子邮件中通常会包含一条要求填写ASIC用户名和密码的链接，点击该链接可能导致计算机感染恶意软件。

ASIC提醒称，如果出现以下情况，注册客户则需警惕电子邮件骗局：对方要求您通过手机付款；对方告知您需付款以获得退款；对方直接通过电子邮件或电话询问您的信用卡或银行详细信息；对方要求您支付与ASIC网站上所列不同费用项。此外，ASIC只会在您的续订日期截止前30天发出续订通知，不在该时间范围内也可能是诈骗邮件。

ASIC提请客户认准官方电子邮件地址[e-mail]。有时诈骗者会尝试使用与该地址非常相似的电子邮件地址实施诈骗活动。

诈骗电子邮件的外观示例如下：

客户如发现诈骗电子邮件，可将整封电子邮件转发至[e-mail]进行举报。

客户如已遭遇诈骗，可采取以下措施：停止向诈骗者汇款；向您的银行或金融机构报告；将该电子邮件转发至[e-mail]进行举报；警惕二次诈骗或声称可以挽回损失的服务。

如需专项诈骗支持，可通过https://www.idcare.org/contact/get-help联系IDCARE或致电1800595160（周一至周五上午8点至下午5点）。

如因骗局导致债务问题，可寻求免费保密的财务顾问咨询https://moneysmart.gov.au/managing-debt/financial-counselling。

如需心理健康支持，可联系131114或在线服务https://www.lifeline.org.au/crisischat；以及1300224636或在线服务Bluehttps://www.beyondblue.org.au/。

John Lonsdale将出任APRA新主席 致力应对多重挑战

前财政部官员约翰·朗斯代尔（John Lonsdale）将于周一就任澳大利亚审慎监管局（APRA）主席，接替已结束任期的现任主席韦恩·拜尔斯（Wayne Byres）。

朗斯代尔自澳大利亚审慎监管局副主席被擢升主席一职后，APRA执行委员会成员玛格丽特•科尔（Margaret Cole）升任该机构副主席。

朗斯代尔称，“我们正面临着许多巨大的挑战，包括快速变化的宏观经济环境、网络威胁、保险可承受性压力、气候变化以及养老金系统改善等。成功应对这些挑战将为澳大利亚人民带来更好的结果。”

澳洲第三季度出口物价指数放缓3.6% 进口物价指数上涨3%

根据澳大利亚统计局（ABS）的最新统计数据，2022年第三季度，澳洲出口物价指数环比下跌3.6%，但仍同比上涨25.9%。

其中，受中国对铁矿石和制造业需求下降影响，金属矿石和金属废料出口价格下降16.9%，有色金属出口价格则下降12.7%。而由于全球钢铁需求减弱导致冶金煤价格下跌，煤炭、焦炭和型煤出口价格下降6.2%。

另一方面，由于石油相关合同价格上涨和全球需求激增，天然气、人造气出口价格上涨34.9%。而随着电动汽车销售增加推高锂价格，粗化肥和粗矿出口价格上涨43.6%。

而在进口方面，澳洲进口物价指数环比上涨3%，同比上涨19.3%，环比涨幅超过市场普遍预测的0.9%。此次涨幅主要由用于铝土矿精炼的氢氧化钠价格上涨推动。

澳洲豪宅销售量创下历史新高 买方基本盘依然稳固

根据房地产中介机构Ray White的最新数据，2022财年澳洲豪宅出售数量创下历史新高。

数据显示，售价超过1000万澳元的独立屋和售价超过300万澳元的公寓均高于历史水平，而在过去12个月中，价格处于前1%已售房产的价格中值上涨了10%。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee认为，在新冠疫情期间积累资产和储蓄的房主促进了豪宅销量的猛增，银行非常愿意借钱给这些“安全”的借款人。

“如果你所在郊区的房产价格中值从300万澳元上涨至500万澳元，并且你在那里拥有一处房产，那么你就会突然获得额外的200万澳元的房产增值。”

图表来源：Ray White

分析显示，悉尼北岸尤其是富人区Mosman的豪宅销售量处于领先水平。此外，墨尔本的Toorak和Brighton、珀斯的Dalkeith和Cottesloe、维州Torquay和黄金海岸的Hope Island的房产也很受欢迎。

但Nerida Conisbee表示，鉴于市场上的豪宅数量并不多，如果销量继续上升，供应将开始出现枯竭。

她预测，随着房市整体放缓，更多买家和卖家处于观望状态，豪宅市场也将出现放缓。但与此同时，虽然“买家的兴趣不如去年强烈，但仍然相当稳固，我们确实预计会看到更多的房产供应短缺。”

市场担心铁矿石需求放缓   铁矿石价格创两年多新低

由于市场担心中国房地产行业复苏需要更长的时间以及全球对铁矿石的需求放缓，铁矿石价格跌破每吨80美元，创两年多新低。

上周，新加坡市场11月铁矿石期货合约价格暴跌14%，周五的价格为每吨78.40美元，创2020年初以来的最低水平。这是该合约连续7周回落，有可能创2014年以来持续时间最长的下跌。周一，12月合约暴跌5.3%至每吨75.20美元。这意味着，与3月份高点相比，铁矿石价格的跌幅已经超过50%。

就澳洲铁矿石巨头的股价表现而言，在ASX200指数周一早盘上涨1.1%的情况下，必和必拓以及力拓仍然延续上周五的下跌趋势，跌幅分别为1.4%和0.8%。

【要闻回顾】

2712万！澳洲最大券商CommSec联邦证券因向客户超额收费等问题收到澳洲史上诚信违规最大金额罚单

澳洲司法及行业监管部门对金融行业的合规运营监管从未停止过。今年以来，金融从业机构和个人受到监管部门的警告、处罚甚至刑事判决的案例不断出现，与此同时，亦有金融机构因合规问题被曝出面临集体诉讼。详见《知名CFD经纪商IG Markets或面临2万名投资者集体诉讼》。

金融机构其中因收费不当被曝出的问题数量众多，涉及的违规收费数字触目惊心，成为行业审查监管的重点。详见《澳洲金融系统不当收费行为尚未完全纠正 仍需支付16亿澳元》。

澳大利亚联邦法院本周三裁定，澳大利亚联邦银行（CBA）旗下股票交易平台联邦证券（CommSec）及其原顾问服务部门AUSIEX（前称CommSec Adviser Services）应对“系统性合规失败”负责，因此对这两家实体分别处以2000万澳元和712万澳元的罚款。

罚款总金额2700余万澳元，这是澳大利亚有史以来因违反市场诚信规则（Market integrity Rules）而处以的金额最大的罚款。

裁定称，在超过12万次交易中，CommSec向客户超额收取经纪费用，总金额超过430万澳元。此外，CommSec存在未能遵守客户资金对账要求、未就某些市场交易向客户进行确认、在接受客户首次在市场上购买权证订单前未与客户签订所需的参与权证交易的相关协议表格并提供相关说明手册等不合规行为。

澳大利亚证券投资委员会（ASIC）副主席Sarah Court女士表示，CommSec和AUSIEX在9年间表现出广泛的系统性合规失败。“当市场参与者不遵守市场诚信规则时，他们就会破坏澳大利亚金融市场的诚信。正如今天的决定所表明的那样，这种行为将招致重大的处罚。如果市场和交易参与者不遵守规定，ASIC将继续采取行动并寻求重大处罚。”

除罚款以外，联邦法院还下令对与CommSec和AUSIEX提供金融服务有关的所有系统和机构进行独立审查和评估，并对这些实体所采取的补救措施进行审查。

周三同日，因误导和未能向客户兑现对冲账户相关费用减免和利率折扣等优惠承诺，ANZ 澳新银行被ASIC澳大利亚证监会处以2500万澳元罚款。 

澳洲首府城市房价迎最大季度跌幅 各区房价表现分化 悉尼华人重镇Eastwood公寓房价年跌幅逾2成

根据澳洲房地产网站Domain的最新数据，受利率上升、通胀飙升和家庭债务水平高企影响，全澳首府城市房价在第三季度下跌4%，为有史以来最大的季度跌幅。

数据显示，第三季度悉尼独立房价格暴跌5.3%，墨尔本和布里斯班各下跌4.3%，堪培拉、霍巴特、珀斯和达尔文分别下跌5.8%、2.6%、1.5%和3.9%。

与此同时，墨尔本的公寓价格也下降3.3%，季度跌幅创历史新高。堪培拉和珀斯则分别下降4.2%和2.4%。

但在首府城市中，阿德莱德仍逆势而上，其第三季度独立房和公寓价格分别实现了0.6%和2.5%的正增长。

而就偏远地区市场而言，在新州Jindabyne和Byron Bay等深受追求生活方式买家所青睐的地区，独立房和公寓价格同样出现逆势增长，过去12个月来，这两个地区的公寓价格分别飙升了61.6%和57.1%。

此外，悉尼南部Berry的独立房价格上涨了58.2%，阳光海岸的Yaroomba、中央海岸的Erina、黄金海岸的Newport和Surfers Paradise的独立房价格则分别上涨52.4%、49.7%、53%和49.3%。

图表来源：Domain

但另一方面，悉尼内城区Little Bay、悉尼南部Sylvania和Eastwood的公寓价格出现大幅下降，跌幅分别达到28.8%、26.4%和21.2%。

图表来源：Domain

Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell对此分析称，高价市场的买家往往不得不承担更高的债务水平，他们对利率上升的变化更加敏感，市场也因此出现更大波动。

本周一，地产数据统计分析机构CoreLogic发布的数据报告也揭示了澳洲部分地区房价波动情况。报告显示，由于房价高企以及澳储行连续6次加息，悉尼房价自今年2月见顶后，到目前为止已经回落10.1%（平均下跌11.65万澳元），把疫情期间房价27.9%的涨幅抹去一大块。

然而，该机构研究部主任Eliza Owen分析称，尽管悉尼房价在短期内跌幅较大，但峰谷跌幅达到20%的可能性不大，也就是说悉尼房价不太可能回到疫情前的水平。详见《悉尼房价二月份见顶以来回落10% 不太可能回到疫情前水平》。

澳洲年轻富豪排行榜出炉 科技仍为造富最热门行业

根据《澳洲金融评论》发布的2022年澳洲40岁以下富豪排行榜，全球在线平面设计平台Canva联合创始人Melanie Perkins 和 Cliff Obrecht蝉联该榜单首位，两人的财富总额为137亿澳元，与去年相比减少30亿澳元。

位居第3位的是Zambrero 连锁餐厅创始人Sam Prince，个人财富从去年的11亿澳元增长至今年的12亿澳元。尽管财富大幅缩水，但“先买后附”服务公司Afterpay联合创始人Nick Molnar仍以12亿澳元的身价位居排行榜第4位。

从该排行榜可以看出，尽管科技板块的估值大幅下跌，但科技领域仍为通向财富的最热门道路，多名上榜者是该领域的从业者。这说明，科技仍为造富的最热门行业。

下图为该排行榜的具体内容：

（图片来源：澳洲金融评论）

上市能源公司Tlou被控违规 ASIC首次“洗绿”打击行动开出超5万澳元罚单

澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）周四发布公告称，已针对上市能源公司Tlou Energy Limited(下称Tlou)开展其首次“洗绿”打击行动。目前，该公司已应ASIC要求于本周二支付了总计53,280澳元的罚款。

ASIC称，Tlou在2021年10月向澳大利亚证券交易所(ASX)提交的可持续性相关声明具有虚假性或误导性。根据Tlou发布的两份ASX公告，该公司所作可持续性相关声明包括：Tlou产生的电力将是碳中和的；Tlou获得了环境许可，并有能力利用太阳能产出电力；Tlou的天然气发电项目将是“低排放”的；以及Tlou对利用可再生资源生产“清洁能源”和天然气发电项目给予同等关注。

ASIC此前曾发布声明警告各企业和基金管理公司，不得为了吸引投资者而对它们应对气候变化的资质和能力进行过分炒作，并透露正对包括一家上市公司在内的至少两起“洗绿”行为进行调查。

（详见本网早前报道《ASIC打击“洗绿”行为 采取措施保护投资者利益》）

ASIC副主席Sarah Court针对此案件发言称，“一些机构在将可持续性和绿色实践作为其价值主张的一部分时，必须确保他们能够支持这些声明内容得以实现，并给出此类行动的合理依据。”

她表示，“ASIC目前正在对一些上市公司、养老基金和管理型基金的绿色声明进行调查。我们正在积极监测市场是否存在潜在的‘洗绿’行为，并将针对严重违规行为采取包括法院诉讼在内的执法行动。”

澳元成为外汇市场第六大交易货币  人民币跃升至第五位

根据国际清算银行（BIS）在今年4月份进行的调查，在外汇市场上，澳元成为交易量第6大的货币，比3年前的排名下降1位。人民币从第8位跃升至第5位，排名上升幅度最大。

该调查3年进行一次。本次调查的对象包括52个国家和地区的央行和其他相关机构，以及1200多家银行和交易商。

美元继续排名首位，交易量占比为88%，欧元和日元分列第2和第3位。澳元自2010年以后一直排名第5位，但在此次调查中被人民币超越。澳元的交易量占比从2019年4月的6.8%下降至2022年4月的6.4%。

澳洲物业公司SSKB遭网络攻击  黑客勒索46万澳元

据《澳大利亚人报》周五报道，澳大利亚物业管理公司SSKB遭网络攻击。黑客称，已经盗取该公司200GB的数据，并欲勒索赎金46万澳元。这是澳洲近期发生的又一起网络安全事件。

该公司总部位于黄金海岸，在昆州和墨尔本有分支机构。有迹象表明，该公司的运行系统似乎遭到攻击，电话无法接通，公司网站发布了一条通告，称公司正在经历一些“电话和技术问题”。

黑客已经在暗网公布了进行网络攻击的“证据”，并要求8天内付款赎金，否则将把数据公布。黑客称，被盗内容包括建设项目、金融文件、高管邮件、合同以及协议等。SSKB尚未对该报道做出回应。

【上周五公司新闻回顾】

网络攻击或导致Medibank损失1.5亿澳元 超过预估值四倍

瑞银（UBS）的建模研究表明，澳洲最大的医疗保险公司Medibank在近期遭受网络攻击后，或面临1.5亿澳元的损失，是该公司预估损失的4倍。

此前，Medibank表示，其390万现有客户的个人信息被盗，几百万此前客户的信息也可能被盗，预计损失为2500万澳元至3000万澳元之间。

瑞银分析师Scott Russell表示，预计此次网络攻击事件给Medibank带来的更多损失来自进一步的补救工作、集体诉讼以及潜在的监管处罚和黑客勒索。该公司还可能遭受品牌损失，长期的市场份额损失，以及面临更高的IT结构成本。

JB Hi-Fi季度销售额增长 股价上扬逾1%

电子产品零售商JB Hi-Fi(ASX:JBH)首席执行官Terry Smart在周四的年会上向股东表示，公司本财年第一季度的销售持续强劲，两个品牌的销售额都实现了两位数的增长。

JB Hi-Fi同名品牌专注于科技和消费电子产品，另一品牌The Good Guys专注于家用电器和消费电子产品。Smart还表示，本财年的开局保持了三年来的销售势头和销售增长率。在不确定性增强以及生活成本上升的情况下，消费者将更加倾向于选择价值驱动的品牌。

受该公告影响，JB Hi-Fi股价周四早盘上涨。11:52成交价为43.37澳元，上扬0.56澳元，涨幅1.31%。该股近一年的投资回报率为亏损7.51%。

麦格理管理资产上升  股价上涨近4%  

麦格理集团(Macquarie Group; ASX:MQG)周五发布公告称，中期净利润为23亿澳元，环比下降13%，同时决定派发每股3澳元的中期股息（免税40%）。

该集团表示，过去半年管理的资产增加3%至7956亿澳元。同时，其122亿澳元盈余资本的财务状况，远远超过了监管机构的最低要求。此外，年金类业务对净利润的贡献总额为22.81亿澳元，下降15%。麦格理资本（Macquarie Capital）的面向市场的业务实现了22.92亿澳元的净利润，下降18%。上半年国际收入占总收入的72%。

受该公告影响，麦格理集团股价周五早盘上涨。11:23成交价为172.78澳元，上扬6.24澳元，涨幅3.75%。该股近一年的投资回报率为亏损12.66%。 

Judo Bank税前利润增长  股价上扬逾2%

澳洲数字银行Judo Bank（ASX:JDO)周五发布公告称，本财年第一季度业务强劲，税前利润超过2300万澳元，超过其2022财年全年1560万澳元的预估利润。

该行首席执行官Joseph Healy表示，今年迄今为止，贷款增长和渠道活动稳健，9月底的贷款余额符合2023财年的预期。该行表示，其净息差也很强劲，并预计其上半年的基本净息差将接近其指引区间3.3%-3.5%的上限。

受该公告影响，Judo股价周五午盘上涨。12:09成交价为1.195澳元，上扬0.025澳元，涨幅2.14%。该股近一年的投资回报率为亏损43.10%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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