多家机构上调本轮加息峰值预测 明日是否加息意见现分歧 风水轮转澳公寓市场走强 澳洲东海岸工业地产紧俏

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

多家机构上调本轮加息峰值预测   明日是否加息意见不一

澳大利亚公平工作委员会（FWC）上周五公布工资决定后，花旗和瑞银决定，把澳储行本轮加息的峰值预测从4.1%上调至4.35%。

此前，澳大利亚统计局（ABS）上周三公布CPI数据之后，澳新银行（ANZ）、凯投宏观和高盛集团已经把本轮加息的峰值预测上调至4.35%。

除了花旗和瑞银，野村和加拿大皇家银行也在FWC的决定公布后将峰值预测上调至4.35%。Jarden把峰值预测上调至4.6%，安保集团上调至4.1%。

虽然在彭博社调查的25位经济学家中有17位认为，澳储行周二将不会加息，但市场表现表明，澳储行把利率提高25个基点至4.1%的概率为大约50%。

澳洲东海岸工业地产可用空间降至历史低点 推动租金强劲上涨

全球性房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的分析显示，随着需求飙升和供应不足，第一季度澳洲东海岸的工业地产空置率继续下降18%，推动可用空间从2020年底240万平方米的峰值下降82%至44.5万平方米的历史低点。

（图表来源：Knight Frank）

与此同时，受到可用空间大幅下降影响，各地区市场租金出现不同程度的上涨。

数据显示，在今年第一季度，布里斯班的整体租金增长最为强劲，涨幅达到8.6%。悉尼紧随其后，涨幅达到8.2%。阿德莱德、珀斯和墨尔本的租金涨幅分别为2.5%、2%和1.5%。

莱坊研究和咨询合伙人Jennelle Wilson对此称，“租户正对有限可用空间进行激烈竞争，这导致了所有东部沿海首府城市的租金出现进一步增长。”

澳洲房屋拍卖清盘率继续上升 房产走强趋势已蔓延至公寓资产

根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，上周澳洲首府城市的房屋挂牌量下降2.9%至1832套，初步拍卖清盘率达到77.2%，创下19个月以来的新高水平。

数据显示，墨尔本的初步拍卖清盘率达到75.9%，布里斯班、阿德莱德和堪培拉的初步拍卖清盘率也超过70%。

悉尼房地产经纪人兼BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn注意到，房市需求保持强劲，并从高端房产蔓延至公寓资产。

Thomas McGlynn称，“有更多的买家想要购买公寓”，他认为，“这是更广泛复苏的另一个积极迹象。”

分析显示，公寓市场的初步拍卖清盘率十分强劲。其中，悉尼公寓市场的初步拍卖清盘率达到76.4%，墨尔本和布里斯班公寓市场的初步拍卖清盘率分别为70%和85%。

疫后复苏的希望：这个标志性事件来了——2023澳中博览会大热启动

时光倒回2020年11月。新冠疫情肆虐，这个星球上很多人只能从窗口窥望世界。在墨尔本，年过七旬的众议院老议长Ken Smith对着网络镜头，读下了这样一段话：Covid-19大流行证明了所有国家面对临挑战时，国际合作的重要性。新常态之下，建立双边互补合作关系基础上的强大的经济和贸易，是实现两国共同利益的最佳途径。

这是2020年澳中博览会的最后镜头，ken宣读的是由线上近千位中澳政界商界和学界人士共同协商起草的《2020澳中博览会宣言》，简短的几句话却留下深深的时代烙印，困惑，无奈，还有守望和期待。

澳中博览会按下三年暂停键之后，终于重启

今天，在澳中博览会被按下暂停键的三年后，那份艰困中的茫然终于消散，迎来了希望的曙光。2023年5月25日，上周四，维多利亚州政府国际商务大厦举办的澳中博览会发布会传来喜讯，澳中博览会重新启动，将于2023年9月14日至17日在墨尔本会展中心隆重举办。

消息传出，中澳之间社交媒体立马刷屏。

重启：最具影响力的经贸平台

澳中博览会于2018年由澳中之间民间商务人士和商业机构共同发起，由澳洲前贸易部长安德鲁-罗布先生担任主席。罗布先生在任期间曾经主导推动了澳大利亚与中国、南韩、日本、新加坡等多个亚洲国家的自由贸易协定，在澳中经贸关系中发挥了极为重要的作用。

组委会主席Andrew Robb欢迎中澳客商的参与

澳中博览会的创立，旨在借助中澳自贸协议实施，推动和发展双边经贸关系，服务两国商界利益和人民福祉。它得到澳中政府商务部门的支持及澳中商界的热情参与，成为了两国之间最具影响力的商业盛会。

历届澳中博览会获得澳中两国企业和机构的积极参与，邀请到两国数百位政商学届大咖发表重要演讲，吸引了成千上万观众，经贸和投资成交签约累计超过四十亿澳币，澳中两国各大主流媒体争相报道其盛况。

近年来，复杂的国际政治和疫情不断冲击着澳中经贸关系。澳中博览会历经艰辛，却执着于的澳中经贸关系的维护和发展，即使在疫情最严重2020年，还举办了近千业界人士直接参与的线上博览会。

2020年澳洲前总理谭宝在澳中博览会上主题演讲

数年蹉跎，万树花开。现在，疫情进入尾声和澳中关系回暖，澳洲外长、贸易部长及各州长热络访华，澳中之间的经贸关系的症结逐个开解。澳中经贸关系良好的历史基因和天生的互补性，正在孵化着中澳经贸的又一个暖春。作为一个标志性的双边经贸平台。澳中博览会的开启牵动人心。

回归：澳中携手企稳向好

疫情之后，整个世界面临着经济复苏的挑战。面对疲软的疫后经济，澳中经贸关系的升温和重建是业界人士的共识。澳中博览会多年的官方合作伙伴之一，澳大利亚中国工商委员会墨尔本分会的干事长维吉尼亚女士说，澳中博览会重启，点燃了澳洲商界对于经济复苏的新希望。

博览会执行主席、维州前议长Bruce Atkison在发布会上，对澳中经贸充满信心

作为澳大利亚政府的商务顾问，澳大利亚中国工商业委员会(ACBC)成立于1973年，它在全澳拥有6个分支机构，有900多家澳大利亚公司成员和1500多名代表。多年来，澳大利亚中国工商业委员会(ACBC) 在澳中商业关系中发挥着重要的作用，致力于积极促进澳中两国工商界的双边贸易和投资，以及经济合作和交流。

中国驻墨尔本商务参赞卞长征希望澳中博览会推动中澳经贸行稳致远

而作为本地区最具实力和影响力的中资企业代表机构，澳大利亚中国总商会（CCCA）墨尔本分会涵盖了金融、贸易、矿产、家电、运输、通信、传媒、旅游、教育、制造业、房地产及农牧业等广泛领域。它始终致力于增强中澳两国在经贸领域的交流合作，注重推动区域内商贸关系的发展。数年来，澳洲中国总商会墨尔本分会一直澳中博览会密切合作，互利共赢，深化双边关系，造福两国人民。

澳中博览会绝对是双边经贸关系的巨大利好

澳中博览会组委会的发起者之一、维州政府国际教育咨委会成员于萍博士表示，澳中经贸关系处于一个关键点上，澳中博览会是一个涵盖面广、影响力大的高端交流平台，两个官方合作伙伴携手澳中博览会回归，代表了中澳商界民间的需求和呼声，有助于双边经贸关系的企稳向好。对于疫后经济恢复，也是一个非常大的利好。

于此对应，澳洲贸易委员会，维州政府，中国贸促会澳洲办公室纷纷表态并付诸行动，大力支持2023澳中博览会的筹备，各方机构遥相呼应，为澳中博览会的成功开辟绿色通道。

亮点：绿色生活的嘉年华

在上周四下午的发布会上，澳中组委会执行主席阿金森维州前议长，中国驻墨尔本商务参赞卞长征，澳贸委代表，维州商务部代表等近二百位各界人士、媒体记者济济一堂，群情激昂，对于三个多月后的澳中博览会充满了期待。

中澳经贸的高端论坛，一直是澳中博览会的亮点

据介绍，2023澳中博览会将以展会、论坛、交流三大板块，构建出强大的高端综合平台。为期3天的展会将吸引海量参观者，包括买家投资人和大众消费者，通过互动进行品牌展示和商业推广，实现价值链接和合作协议签署；全天论坛将邀请澳中两国政要，经济学家行业大咖和商业领袖，进行政策分析信息分享，共同探讨商机和未来；博览会期间举行的颁奖典礼、庆祝晚宴、签约仪式、专业讲座、双语人才招聘会高尔夫友谊赛等活动，澳中企业家可在此进一步拓展人脉，寻找机遇。 

历届澳中博览会人气十足，热点四溢

本届澳中博览会特别为澳中经贸事业的坚守者点赞。2023博览会响亮提出“为推动双边经贸呐喊助威，为繁荣澳中经济披红挂彩”的口号，隆重举行“澳中博览会奖”典礼，受到参会商家的热烈欢迎。

在这一系列嘉年华的活动中，绿色生活，将成为今年博览会亮眼的新词。2023澳中博览会将绿色环保、健康生活作为本届博览会的主题特色，从论坛话题设计，展品布置，活动安排，项目对接等方面用心打造，引领疫后的两国经贸发展朝着科学健康，与可持续方向发展。

九月：相会明媚澳洲

上周四下午的澳中博览会发布会上，人气爆棚，主办方不得不更换发布场地。记者遇到了几个来自悉尼、布里斯班和阿德雷德的客商，他们满怀喜悦告诉记者，人气就是民意，期待澳中经贸繁荣昌盛的民意。这种民意主导下，2023澳中博览会各项筹备、招商工作推进顺利。

人头攒动的2023澳中博览会发布会现场

预计将有近260家以上澳中知名品牌企业参与博览会，包括：酒业食品、地产金融、科技电商、旅游休闲、教育移民、体育保健、绿色能源等类别的数千种产品和服务精彩亮相。

本次博览会将是澳中工商界的机遇，财富大门已经向所有澳中客商打开，澳洲的特色优质产品、服务商会汇集博览会；中国优质特色商品、参观考察团也将参加本次博览会。商品、商机将在这里聚合，在交流互动中得到增值。

来自澳洲不同地域的客商济济一堂，期待2023澳中博览会开幕

汇商贸，共交流，促合作，敦友谊。一个商贾云集、祥云笼罩、热点闪现、商机无限、让人热血沸腾的商界国际嘉年华将在会展之都墨尔本精彩呈现！

9月，让我们相约墨尔本澳中博览盛会！

关注澳中博览会，请联系：00613-93266466，[e-mail]

（文：大洋传媒记者 图：老牛摄影，刘树民等）

(文章来源：大澳网)

比亚迪5月新能源汽车销量出炉同比增幅逾1倍  4月澳洲市场销量仅次于特斯拉位居亚军

据比亚迪上周四晚间披露的5月产销快报，比亚迪公司5月新能源汽车销量24.022万辆，较去年同期销量11.4943万辆大幅提升1倍以上，年初至今5月，2023年新能源车累计销量100.2591万辆，同比增长97.63%。 

从细分类别看，比亚迪乘用车系主打品种，5月销售量23.9092万，商用车为760辆。乘用车中纯电动和插电式混合动力车销量伯仲之间，各占总销量约一半。相较之下，插电式混合动力较去年与同期销量增加逾1倍，达到102.8%。 

根据澳大利亚联邦汽车工业商会（FCAI）5月初公布的数据，今年四月份，纯电动汽车销量占澳洲新车销量的8%，而去年同期纯电动汽车的市场份额仅为1.1%。 

各大车企在澳洲电动汽车市场份额方面，比亚迪本年四月份销量为1118辆，位居亚军，仅次于特斯拉。详见《澳洲电动汽车市场份额大幅上升 比亚迪销量仅次于特斯拉》

Orica：澳洲无竞争力发展电池制造业 赶超中日韩希冀为“自欺欺人”

炸药和爆破公司Orica(ASX:ORI)首席执行官桑吉夫•甘地(Sanjeev Gandhi)近日针对澳洲工党政府的电池制造业计划表态称，如果澳大利亚认为自己能够以有竞争力的价格发展电池制造业，那就是在“自欺欺人”。

桑吉夫•甘地上周四向墨尔本矿业俱乐部提出评估称，澳大利亚正企图与日本、韩国和中国在相关领域竞争，而这些国家在过去30年里已经建立起了较为成熟的电池制造产业链。

“如果我们假装要赶上这些国家并开始在国内生产电池，我想我们是在自欺欺人。”

此前，韩国浦项钢铁公司（POSCO）也注意到澳洲工党政府发展国内电池制造业的计划，称澳大利亚较难成功发展电池或汽车制造业，并警告称“每个国家都不应该太贪心”。

（详见本网早前报道《澳工党政府建立关键矿产制造业计划引关注 韩国投资者称澳洲不应“太贪心”》）

【上周五公司新闻回顾】

Redflow与美国CEC达成建设大型锌基电池储能项目协议 股价上涨超35%

总部位于布里斯班的锂电池研发技术公司Redflow(ASX: RFX)上周四宣布，该公司已与美国加州能源委员会（CEC）达成1800万澳元的协议，以建设一个全球大型锌基电池储能项目。

据悉，该项目将包括建设2000个10千瓦时电池，为美国原住民社区提供储能系统。

Redflow首席执行官蒂姆·哈里斯（Tim Harris）对此表示，在Redflow试图扩大在美国市场的影响力之际，这份与CEC的协议对该公司来说是一个重要里程碑。

CEC能源研发部主任乔纳·斯坦巴克（Jonah Steinbuck）则表示，该项目是加州清洁能源转型的重要一步。

Redflow上周四股价上涨35.14%，报收25澳分。

下调年度盈利预期   Adairs股价重挫近两成

家居用品零售商Adairs (ASX:ADH)上周五发布公告称，由于下半财年的销售受到利率上升和生活成本上升的影响，决定下调盈利预期，并削减资本支出计划。

公告表示，截至4月28日的下半财年，Adairs、Focus和Mocka品牌的销售额均较上年同期下降。今年迄今为止，Adairs和Focus的销售额增长5%以上，但Mocka的销售额下降25%以上。预计全年销售额为6.16亿至6.22亿澳元，低于此前6.25亿至6.65亿澳元的预期。息税前利润总额将为6200万至6500万澳元，低于此前预测的7000万至8000万澳元。资本支出将从之前的1500万澳元降至1300万澳元。

公告发布后，Adairs股价上周五早盘大跌。10:14成交价为1.54澳元，下跌0.345澳元，跌幅18.30%。该股近一年的投资回报率为亏损29.03%。

中国市场销量暴跌   Bubs股价回落近3%

澳洲婴幼儿配方奶粉生产商Bubs Australia(ASX:BUB)上周五发布公告称，由于本财年第三季度在中国市场的净收入下降57%，导致“大量库存”。

公告表示，公司正在积极研究减少库存的策略，并正在考虑将库存转换为现金的一些机会。预计2023财年在中国市场的净收入为1350万至1380万澳元，而2022财年为5360万澳元。公司在美国市场的业务大幅增长，预计收入将从一年前的810万澳元攀升至最高2200万澳元。预计在澳洲市场的净收入将从一年前的1290万澳元增长至1490万澳元。

公告发布后，Bubs股价上周五早盘下跌。10:53成交价为0.18澳元，下跌0.005澳元，跌幅2.70%。该股近一年的投资回报率为亏损70.48%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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