【抢鲜看】中建三局承办湖北省房地产行业装配式发展研讨会

6月25日，由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办，中建三局绿投公司承办的“2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会”在武汉东湖国际会议中心召开，400余名行业专家及企业代表参会。

住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，湖北省建筑工程管理局党委书记、局长李晶杰，著名经济学家郎咸平等出席活动。

李晶杰在致辞中指出，湖北是建筑业大省，拥有良好的装配式建筑发展空间，近年来，全省涌现了以中建三局等企业为代表、在房地产领域推进装配式发展的一批标杆企业。他就实现房地产与装配式建筑的融合发展提出三点建议：一是把握原则，系统发展；二是产业联动，共同发展；三是精品示范，引导发展。

湖北省房地产业协会会长潘世炳在致辞中说，2019年全省新开工装配式建筑面积将不低于350万平方米，为装配式地产行业发展创造了良好的政策环境。中建三局绿投公司等知名企业顺应时代发展，积极投身房地产业装配式发展，将产业化建筑技艺融入房地产业中，构筑新时代生态城市支柱。

会议分为嘉宾主题演讲及高峰对话两部分

嘉宾主题演讲环节，郎咸平作《中国宏观经济发展及房地产形势分析》主题演讲。他深刻分析了当今世界及中国经济发展的影响因素，强调只有制造业才能真正创造财富，并以直观数据展示了近年来武汉房价增长趋势。他表示，由于中部营商环境大幅改善，制造业发展势头向好，大量优质人才流入，未来发展可期，楼市前景乐观。

陈宜明作《中国房地产发展现状及未来趋势》主题演讲，他详细阐释了装配式建筑的内涵，提出要通过“一体两艺”发展装配式建筑，“一体”即发展装配式建筑体系，“两艺”即实行工程总承包EPC、发展BIM技术，坚持以“稳中求胜”的总基调发展装配式建筑。

武汉市建筑节能办公室副主任、武汉市装配式建筑专家委员会副主任委员、教授级高工童明德作《装配式建筑行业政策分析》，解读了我国、湖北省、武汉市发展装配式建筑的主要政策及实践，并提出完善制度设计、坚持协同发展、抓好源头管控、加强质量安全管控四项建议。

湖北省房地产经济学会专家委员、中国地质大学公共管理学院教授殷跃建作《装配式建筑带来的地产领域变革》主题演讲，介绍了装配式建筑市场情况、地产变革及发展意义、房地产行业发展趋势。他指出，房地产行业仍是国民经济的重要支撑，装配式建设是房地产业的新引擎。

中建三局绿投公司党委书记、总经理王涛作《装配式建筑在地产项目中的实践应用》主题演讲。他从产业布局、科技研发、商业模式创新三个方面，介绍了中建三局绿投公司装配式建筑业务发展情况，并分析了房地产市场现状与装配式建筑核心价值。他指出，随着土地资源日趋紧张，房地产行业进入以产品为核心的“内容为王”时代，地产商必须寻求新的发展模式，而用全产业链、全生命期的视角，推进装配式建筑，是房地产行业创新发展的有效路径。

随后，陈宜明、郎咸平及中建三局绿投公司总工程师杨玮、武汉万科品牌市场部总经理阙小虎、有利华集团项目总监朱健雄就装配式对地产行业未来的影响、未来人居发展等主题展开高峰对话。

郎咸平表示，90后是未来消费主体，未来建筑要以满足90后个性化特点消费需求为主，装配式建筑的可变性将很好适应未来经济发展。

陈宜明表示，装配式建筑是顺应科学技术进步、工业化体系发展、专业分工协作及劳动力状况的一种建造方式，是大势所趋。

杨玮表示，装配式建筑不仅是种技术创新，更会带动行业生态变化，改变工作方式，它将带来的集成效应不可估量。

朱健雄表示，构件制造要基于现场施工实际，适应项目需求。

阙小虎表示，装配式建筑与万科“两提两减”的发展理念不谋而合，现已在智能化物业管理领域做出大量探索，下一步将继续探索装配式装修体系。

中建三局积极响应国家建筑产业化号召，于2016年组建成立装配式建筑全产业链平台公司——中建三局绿色产业投资有限公司，业务范围涵盖装配式建筑全生命周期。

该公司设立中建三局壹品绿色置业有限公司，从事地产开发，以“先于时代的人居思考”理念为引领，着力打造“中建壹品”装配式地产品牌，打造了装配式新型产业城市综合体、装配式高端商品房、装配式产权保障房三大系列产品。

目前，在建装配式地产楼盘11个，项目总建筑面积逾260万平方米，总体量居于国内装配式地产细分领域行业领先地位。

素材：绿投公司

作者：庞爽  范维健  朱伟钦

编辑：陈朝阳

审核：程超

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