眼看到手的学区房突然不卖了，杭州宝妈急了！执行法官出手……
编者按
浙江高院决定9月下旬至2021年春节期间在全省开展“发挥执行职能、做好‘六稳’工作落实‘六保’任务”专项执行行动。为配合专项行动，总结推广各地法院推进重点工作、执行重点案件中好的经验做法，【浙江天平】特别推出护航“六稳六保”执行宣传专栏。本专栏以“方法”“经验”“案例”为指引，突出创新性、实用性、典型性，以期成为专项执行行动的展示窗口。
如今许多家长在买学区房的路上铆足了劲。古有孟母三迁，意在择邻；而今，“孟母三迁”，旨在择校。
前段时间，杭州一位宝妈将购买学区房的维权经历发在了朋友圈，记录下了自己买学区房遭遇不诚信卖家，最终在杭州市萧山区法院执行法官的帮助下让孩子成功入学的心路历程。
为孩子入学买学区房
交易中途遭卖家反悔
事情要从今年4月说起。王蔷的女儿小雨今年3岁，已经到了读幼儿园的年纪。为了让小雨顺利入学，获得更好的教育，王蔷四处看房，最终看中了张华名下的一处学区房。
图片来源网络
4月28日，王蔷与张华、房屋中介公司签订了《房屋转让居间合同》，约定房屋总价为140万元，王蔷支付首付款51万后，在银行对王蔷按揭贷款审批成功的3日内进行房屋过户。
5月11日，王蔷将51万元首付款汇入指定的第三方银行监管账户，并同张华办理了网签手续。之后，以王蔷名义办理的按揭贷款也经银行审批通过。
学区房马上就要到手了，王蔷一家期待万分。万万没想到的是，张华突然反悔不同意过户了，原因是遭到了自己家人的反对。
张华的反悔让王蔷一家措手不及，打乱了本来预想好的孩子入学计划。
“重新找房、签约要花费好些时日，更何况自己又没有任何违约行为。”
王蔷心中既焦急又不甘。在与张华协商无果后，王蔷于6月9日将张华起诉到了萧山法院，要求继续履行合同，并由张华协助将房屋过户给自己。为此，王蔷还对该房屋申请了财产保全。
审理中，张华仍然不愿继续履行合同，并称愿意承担相应的违约金。但王蔷则坚持要履行案涉合同。
法院审理后判决，张华应继续履行案涉合同，协助将房屋过户给王蔷，并支付王蔷相关违约金和财产保全申请费共计1万元。
然而判决生效后，张华并没有配合王蔷办理房屋过户等事宜。为了孩子在招生截止期限前能顺利报名入学，无奈之下，王蔷向法院申请了强制执行。
学校招生即将截止
过户迫在眉睫
执行法官康乐承办该案时已是8月中旬，学校报名截止时间迫在眉睫。法院联系了双方。
“房子是老人传下来的，我本来只想挂到中介那了解一下市场行情，没成想这么快成交了，没跟家里人商量就签了房屋转让合同。后来我们家老爷子知道了，气得住了院。”张华十分为难，向康乐道明了事情原委。
“我们十分理解你的孝心，但案件已经到了执行阶段，应该以生效法律文书为依据，希望你能配合王蔷过户，不要拒绝执行。再说，读书上学是大事儿，你也有孩子，要体谅王蔷一家的心情。”伴随着康法官耐心的释法说理，张华表示会配合工作。
小雨最后顺利入学了吗？
“我们家小雨在幼儿园截止报名的最后一天完成了报名，马上就要入学啦！真心感谢康法官依法执行之余，为孩子入学全程专业、敬业的指导！”8月的最后一天，康乐法官接到了王蔷的报喜电话。
“案结事了，皆大欢喜，我也只是做了自己该做的。祝小朋友学习进步！”康乐心中的石头终于落了地。同样为人父母，他知道父母对孩子教育的重视、对孩子入学的焦虑，能够切身体会王蔷和家人的心情。
至此，这场关于学区房的案件案结事了。
（除执行法官外，文中皆为化名）
编｜执行小编团队
浙江天平 转载发布
来源：杭州市萧山区人民法院
长按二维码加入“浙江天平”