不办房产证法院就没法执行、拍卖？你这是在犯罪！

输了官司躲避执行

觉得“不办房产证法院就没法执行”

面临刑罚才追悔莫及

近日，景宁县法院公开开庭审理并当庭宣判一起拒不执行判决、裁定罪案件。被告人雷某平因故意拖延办理其所有房产的产权证，拒不配合财产处置；拒不申报财产还更换手机号玩“失踪”，被依法判处有期徒刑六个月。

案情回顾

潘某东与雷某平曾是多年好友，雷某平因归还银行贷款周转需要，多次向潘某平借款本金共计140000元，并口头承诺用其在住房产作为抵押，之后一直拖欠着借款不还。潘某东多次催讨无果后，起诉至景宁法院，并在胜诉后申请强制执行。

案件进入强制执行程序后，雷某平一直逃避履行还款义务也不如实申报名下财产。经过查询，法院发现雷某平账户内没有可供执行的存款，但其口中所称的抵押房产虽未办理房产证却一直实际居住。

法院通过走访不动产管理部门和社区后查清，原来该房产系水库建设移民安置房，整幢房产归雷某平与家人按份共有，其中一套房屋归属于他。如要处置，必须进行权属登记，并对他所属产权部分进行确认分割。

景宁法院先行查封了该房产，并责令雷某平及其家人限期办理房产证。但雷某平一直找各种借口拖延未去办理，不配合进行房产处置。之后更玩起了“失踪”，原先的手机号停用，人也不知去向。

鉴于上述行为，2020年5月，景宁法院将雷某平以涉嫌拒执罪移交公安机关立案侦查。

2020年7月，雷某平在山东省胶州市被民警抓获。

雷某平一直打着如意算盘：没有存款可供执行、换了手机号、不用身份证、远走它方……只要自己拖着不办房产证，法院就无法拍卖房产，肯定拿他没办法！

如今发现“一切原来都是自欺欺人”！

雷某平自知如意算盘全部落空，彻底慌了！他不断表示愿意配合办理房产证，并处置房屋偿还欠款，同时主动向法院提供了产权分割的相关资料，表示认罪认罚。但一切为时已晚。

景宁法院经审理认为，被告人雷某平对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为构成拒不执行判决、裁定罪。被告人雷某平到案后如实供述，自愿认罪认罚，并签署认罪认罚具结书，依法从宽处理，遂依法作出上述判决。

目前，雷某平所属的房产已经办理了房产证，完成评估后将在淘宝拍卖平台上进行线上拍卖。

法官说法

《中华人民共和国刑法》 

本案中，被告人雷某平为逃避履行，以失联、拒不交付产权分割相关材料等方式故意拖延和怠于办理房产证，企图逃避法院对其房产处置，致使判决、裁定无法执行。被捕后，虽然雷某平已经配合完成了房产证的办理和配合财产处置，但他仍需要为其行为承担后果。

因漠视法律、挑战司法权威，案件从民间借贷纠纷演变成为刑事犯罪，纵使雷某平追悔莫及，也已于事无补。判决书不是一纸空文，心存侥幸，等待来的终将是法律的严惩。

编｜执行小编团队

---

浙江天平  原创发布

案例来源：景宁县人民法院

长按二维码加入“浙江天平”