突发，抢人大战全面升级！中国城镇化的未来，将令你震惊
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来源： 财经观潮 文：潮哥
得人才者得天下！
为提升竞争力，各城市绞尽脑汁，想出了各种福利政策吸引、争夺人才。如给户口、给钱、给补贴等。
武汉、长沙先后发起“百万人才计划”，其中武汉还在促进人才八折买房优惠政策的落地，郑州、杭州、西安、无锡也先后加入该“战场”，成都更是提出租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
今天，合肥更狠的招数来了。
01
合肥户籍新政来了
据微信公众号“合肥城记”披露，知情人士反复确认后得知合肥市将采用户籍新政策：
与拥有合肥市区户口的居民不超过三代的表亲关系，且本人学历在中专以上，可以将自己的户口转移到合肥市，之后就可以挂靠亲属的房产户口变为合肥户口进行买房，而转移后自己的户口将会变为合肥个人户口。
消息尚未核实，但据该号披露，该消息已经通过合肥市派出所、市长热线等通道确认属实。只是每个区的规定不尽相同，据了解，蜀山区需先转为集体户再转至家庭户，而包河区则省略了中间环节，可直接转至家庭户。
如此言之凿凿，想不信都难。再者，搜狐、新浪乐居等媒体都已转发。
02
三代以内中专学历表亲，可挂靠入户
新的户籍政策规定，在合肥市有房的居民，其不超过三代的表亲且学历为中专以上者，皆可挂靠入户。
根据三代表亲关系到户籍处办理写承诺关系声明：自己的伯父、叔父、姑母；叔伯姑的子女；舅父、姨母；舅姨的子女；自己的亲兄弟姐妹；兄弟姐妹子女；自己的祖父母、外祖父母等等均可满足三代表亲关系。
也即，如果你在合肥有房有户口，你的表弟、表妹等只要是中专以上学历，就可以将户口转为合肥集体户，然后挂靠在你的户口本上。
这份新政肯定能够提高合肥的城市竞争力。因为在这份新政之下，合肥必定又能吸引不少人才前来，为城市发展提供源源不断的动力。
同时，对于急于在合肥买房而苦于没资格的人，亦是个天大的好消息。目前，合肥限购政策规定，外地人在庐买房，需要不间断缴纳1年以上社保或纳税证明。
1年的时间虽说不长，但仍有一定的限制作用。这份最新的户籍政策，势必会增加合肥的购房需求，甚至演变成投机取巧的炒房客们的终南捷径，让已经回归平稳的合肥房价，再一次点燃。
数据来源于房天下
本号曾推送过《房价下降了吗？真相是：只有这三个城市》（点击即可查看），在文章中用数据分析了自今年3月启动第二波强调控以来，房价真正被控制住的城市只有三个：北京、合肥和苏州。
好不容易被控制住的合肥，会不会因为这份户籍政策而异动？这应该是肥居民此刻心中最大的疑问。
03
合肥楼市会异动吗
合肥户籍新政对于房价肯定有一定程度的刺激作用，但不会改变合肥楼市现在的局面。
此前，西安房价在其人才新政，以及调控不够压力等因素影响下的刺激下，一路走高。
为了打压房价，西安出台加强调控政策，宣布：对参与教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的买卖双方、中介结构、工作人员都将受到严惩，买房者取消网签合同，且他和他的家庭五年内禁止在西安购房，其他人员根据法律法规追究相应的责任。
可见，一旦户籍政策使得房价有抬头迹象，必定会引起调控政策加码。
合肥是上一轮楼市的领军城市，本轮打击炒房客的调控力度异常强，才让其房价成功维稳。
图片来源于新浪乐居
昨天，合肥又进一步调整了房贷利率，宣布合肥14家银行全部取消首套房基准利率，齐刷刷上浮10%。不仅如此，二套房利率也都有所上调，其中个别银行将未结清贷款购买二套房的贷款利率上浮至35%。
刚需客、炒房客一起管制，其目的很明显，在十九大即将召开之际，要进一步加强市场监管和调控，尽一切可能维稳房价。
因此，在新户籍政策刺激下，后续估计会伴随着更强的监管政策和调控政策出台控房价，以防被投资者钻空子。
04
中国城市化的未来令你震惊
如果用更大的视角看待合肥这份户籍新政，结合此前武汉、长沙、成都、郑州的人才争夺政策会发现，中国的城镇化已经彻彻底底转变为了大城市化。
安徽除省会合肥以外的15个地级市，在人口争夺上本就受制于合肥。巢湖已经被合肥联合马鞍山、芜湖所瓜分。此户籍新政一出，将加速合肥抽血安徽其他城市，也将加速壮大省会合肥。
此前，我曾统计过安徽16城人口（以小学生人口为依据）、财政、GDP、资金总量，就发现四个指标综合起来，没有谁能抗衡合肥，安徽已然走向了“一省一城格局”
安徽16个城市经济与人口增长情况
（2010年~2016年）
| 地区 | 资金 | 人口 | 财政 | GDP |
| 铜陵 | 200% | 78% | 132% | 105% |
| 合肥 | 197% | 47% | 137% | 132% |
| 芜湖 | 140% | 56% | 215% | 143% |
| 马鞍山* | 132% | 66% | 101% | 64% |
| 淮南 | 105% | 57% | 88% | 60% |
| 蚌埠 | 162% | 6% | 212% | 118% |
| 宿州 | 150% | 3% | 266% | 108% |
| 黄山 | 117% | 3% | 146% | 86% |
| 亳州 | 192% | 1% | 274% | 104% |
| 宣城 | 154% | -2% | 180% | 101% |
| 阜阳 | 188% | -12% | 224% | 94% |
| 淮北 | 132% | -13% | 100% | 73% |
| 池州 | 139% | -16% | 129% | 96% |
| 滁州 | 154% | -20% | 231% | 105% |
| 六安 | 146% | -27% | 130% | 64% |
| 安庆 | 129% | -33% | 153% | 55% |
| 安徽 | 150% | -7% | 133% | 97% |
| 全国 | 112% | -0.03% | 93% | 87% |
数据来源于各城市统计局，其中马鞍山2016年小学生人数未公布，变化时间段为2010~2015年。
资金总量是指年末金融机构本外币存款余额，反映的是城市汇集资金强弱，人口是小学生在校人数。
上图中铜陵、淮南四个指标活跃，是由于它们的基数小，且分别在2015年吞并了安庆枞阳县、六安市寿县。马鞍山与芜湖，则是与合肥一道瓜分了巢湖。
从图表数据来看，几十年后，安徽恐怕就只剩下合肥。
武汉、长沙、成都、郑州也在用各种方法争夺人才。湖北、湖南、四川、河南最后估计也只会剩下各自的省会，或者形成大武汉、大长沙、大成都、大郑州都市圈。
广东会形成以围绕香港-深圳-东莞-广州为主抽的城市圈，江苏则被一分为三，北边形成大徐州，中间形成大南京，南部将被划入到大上海。
至于西北地区人口规模小的省/自治区，如宁夏、青海，在东部人才优惠政策争夺下，毫无招架之力，最后估计连一城的规模都难以形成。
照此演变下去，中国城市化的终端会呈现强省“一省一都市圈”，中等省份“一省一城”，弱省“无城”格局。
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