掏空父母积蓄买房，真就走在同代人前面了吗？

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撰文|蜜姐

 本文为闺蜜财经原创

今天是六一儿童节，蜜妹已经很久没有过这样的与自己没太大关系的节日了。

但看到如是金融研究院院长、首席经济学家管清友最近说的“掏空积蓄的说法听起来很刺耳，其实是让你走在了同时代人的前面。”言论时，瞬间觉得自己又可以和正在过节的小朋友一样， 理直气壮地依赖父母了。

继上次“买不起房再多买两套”的言论之后，管清友再次爆出金句。

虽然这话比起经济学家樊纲提出了“六个钱包买房”理论相对温和了一些，毕竟没把手伸向爷爷奶奶那，但走在同代人前面，却也引起了不小的争议。

图片来源|新浪财经微博截图

那么，掏空父母积蓄买房，到底应不应该？这样的“啃老”行为，真能让我们走在同时代人前面吗？未来父母养老怎么办？

01

“哪个人买房不掏空父母积蓄”，到底刺痛了谁的神经？

就在管清友说出“掏空积蓄的说法听起来很刺耳，其实是让你走在了同时代人的前面。”这番言论时，很早前的浙江杭州情侣婚前聊天记录又被翻出来，上了热搜。

帖子的大概意思是，一对即将步入婚姻殿堂的清理，因为要不要花光父母的积蓄全款购房产生了争执。女方坚持认为应该有全套全款的房子才能保证婚姻的幸福，而男方却不想花光父母的积蓄想要贷款买房。

蜜妹也不知道为什么这么久的帖子会再度被翻出来挑动大家的神经，但配合着管清友最近的言论，却别是一番滋味。

此前，我们算过，如果在北京，以年薪20万（不包含五险、个税、房租）来计算，一对年轻的夫妻省吃俭用的年存款为15万，购买下北京一套80平米的房子话，大约需要7年才能凑足首付。而这里的房价还是以2017年北京市居住类产品成交的均价来计算的。

实际上，除了房价，工资方面也并不理想。前段时间某招聘网站发布了2018年春季求职期平均薪酬城市分布。

通过上图，我们可以看到，北上广深的平均薪资要比2万要低很多。北京也才刚1万多一点点，而最近爆出拿5000万出来买房，也只能找个角落蹲一下的深圳，平均薪资才9千出点头。

2013-2017年全国居民人均可支配收入及其增长速度  来源|2017年国民经济和社会发展统计公报

而中国的人均可支配收入，根据《2017年国民经济和社会发展统计公报》显示，虽然可支配收入大致呈现连年增长的态势，可是，到去年底，人均也不过25974元，月均才2000出点头。

年初时，有消息称月薪2000可称中产阶级，蜜妹不知道是不是和这份统计公报有关，但看到现实的房价，月薪2000的人，不用父母积蓄，得攒多少年才能买到房？

管清友那句，现在哪个人买房不掏空父母积蓄，说的确实很无奈却也十分现实。 

02

将手伸向父母钱包，走在同时代人前列时，还是得考虑现实

在房住不炒的大背景，以及调控不断加码，还有呼之欲出的房产税的情况下，我们总以为房价是在下降的，甚至蜜妹一位在某地发改委工作的朋友也这这样认为。

可实际上，根据蜜妹的好基友杠杆游戏的统计，调控不断加码的最近2年，我们70个大中城市中，房价上涨的城市还是居多的。

事情更诡异在于，最近一段时间以来，西安、成都、杭州等热门二线城市，频频爆出几万人抢几百套房子的新闻，甚至有的地方排队的队伍已经排了几公里。

楼市的火爆程度是不断刷新人们的认知底线，但严峻的问题是，我们真要掏空父母的积蓄去买房吗？

首先，蜜妹觉得如要但从买房的角度而言，先来看看到底是刚需还是投资。

如果是刚需，蜜妹觉得，如果能花父母的钱，甚至用“六个钱包”去支付首付，利用按揭贷款的方式上车，咬咬牙上车也还是可行的，只要家庭财力允许。因为到时无论房价上涨还是下跌，房子还只是自住，那些涨跌都只是别人口中的，实用是自己的。

但如果是投资，尽管房子作为另一种家庭财富投资，如今的楼市也是异常的火爆，但入场的资金成本无疑是越来越高，冻结期也随着政策的不断调控，而越来越长。尽管现在楼市火爆，但也别忘了上面定调的“房住不炒”的大背景。谁也不敢赌明天，这句话不仅对刚需，也对花父母钱去投资买房者。

其次，当我们被不断火爆的楼市冲昏头脑，而急于买房时，有谁还记得年初那篇刷屏网络的《流感下的北京人》？

当我们惦记着父母的钱包急于买房上车或投资时，是否曾想过未来年事已高的他们急需用钱时，该怎么办？

今天，你花光父母的积蓄买房，明天，你自然是有绝对的义务和道德感去承担他们未来所有的养老和医疗。这在中国，是两个最自然不过的投资回报现实。

只不过，年轻人是否承担得起这样的重任呢？

蜜妹觉得，如果要花光父母的积蓄甚至还要借债可能勉强够上首付，可以试试，但前提是父母尚稳定的收入来源和医疗保障。

否则，咬牙上车还是得谨慎。但看房还是必须的，因为不真实触摸当下真实的楼市，买房真的永远只是个空谈。而只有去看清现实，定个小目标，重新考虑职业规划和理财规划，更有目标地去投资自己，无论楼市如何变化，总还是能上车甚至轻松上车的。

文琳编辑

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