高学历击败高房价？买房少花钱的脱困之道竟然在这里……

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原创： 牛油果 地产情报站

从2016年开始，人才争夺战开始发酵。这两年来，“抢人大战”并未停止，反而愈演愈烈。

最近，上海又扔出了一个重磅炸弹，清华北大本科直接落户：

8月3日，上海学生就业创业服务网公布了《2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。《办法》显示，2018年标准分仍为72分，但今年政策增加了这样一条规定：以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学（列入普通高校国家统一招生计划，全日制且完成学业并取得相应的毕业证书和学位证书）的应届毕业生，符合基本申报条件即可直接落户的绿色通道政策。2018年符合该政策的申请，受理时间可延期至2018年12月31日。

想到几年前，许多211、985的毕业生，想要在北京落户，都被最严格的进京指标卡在门外。还有许多毕业生放弃高薪用人单位，只求企业能够给个北京户口。现如今，此次上海的落户政策，无疑是要把中国最知名的两所大学的众多莘莘学子，收入囊中。

也许有人看到上海落户消息，还会有些悲观。他们会说即使是清华、北大毕业的本科应届生，照样买不起上海的房子，光一个户口有何用。

从6月份，上海房价地图来看，市中心的卢湾区、长宁区、黄浦区纷纷房价每平米数破10万。黄浦区竟然高达每平米161757元。

那么，在高房价面前，学历到底有没有用？回答这个问题，不妨让我们扒一扒十几年来，学历与房价之间的关系。

1998年之前，高学历是香饽饽

90年代的初期，在学历还没有“通货膨胀”之前，当时的大学生真是精英层次。就连现在悔创阿里的杰克马，都是考了三次大学才成功。

那个时代，大学生还是分配工作的，房子还是福利制。根据牛油果的回忆，90年代毕业的大学生，会分配到学校、政府机关、医院、大型工厂等单位，工作一定年限后，国家统一分房，或享受员工福利，廉价购买住房。

在高学历面前，房子也不是高不可攀，让人不禁感觉：90年代初期的大学生，真所谓“天之骄子”，知识就是金钱。

1998年-2016年，学历毛了，房价升天

1998年是一个关键时间点。该年的6月15日，全国房改工作会议宣布，从下半年起，停止住房实物分配，实行住房分配货币化，新建住房原则上只售不租。住房商品化后，中国房地产市场正式拉开黄金十年序幕。房价在百姓心中只有一个字：涨。

还有一个关键时间点，是1999年。自1999年起推行的高校扩招政策，使高等教育从“精英教育”转变为“大众教育”。扩招之后，大家都看的出来，上大学变得容易多了。

下图为1998年至2011年，全国普通高等学校招生人数。

客观来说，扩招等同于学历的“通货膨胀”。也就是从这时期开始，大学毕业生在数量上，和“放水”前相比，增了不止一个数量级。

学历变毛，但房价却几乎是单边上涨。马上，社会上太多的负能量观点充斥。比如，学历无用论、读书荒废时间，以及：

读个本科有什么用，不如人家会炒房。

可以理解这些感慨的理由，因为房价上涨速度让人目瞪口呆，而高学历的红利反而越来越所剩不多。

举个例子，假若一个本科毕业生月薪是5000元，专科是4500元，高职是4000元，而房价是50000元一平米。这组数据给我们的感觉是，即使读到本科，工资上与高职的差别并不大。而读高职的学生早早步入社会，说不定更习得了一些书本之外的赚钱技能。而且，即便在学历上更胜一筹，但房价面前还是有心无力。

这个阶段总体描述是学历毛了，房价升天，房子成为升值最快的投资品。

2016年之后，高学历人才再次受重视

2016年，这是一线城市房价暴涨的一年。据资料记录，北上深的房价上涨了50%以上。

也就从房价暴涨的这年开始，北京、上海两座超级城市，人口净流入数增速放缓，达到了城市人口天花板。

下图为全国重要城市2011年-2016年人口增长情况。可明显看出北京、上海增速放缓。

不仅是北京、上海走到了人口的饱和区，其他几个重要城市也类似。之后，我们看到的是城市人口结构优化，为的是把优质的人才请进来，增加城市核心竞争力。今年，人口引进放大招的城市，我们忘不掉西安，饭后谈资离不开天津。

如今，北京、上海两座一线城市均已加大人才引进力度。但比较而言，深圳8月刚刚公布的政策在解决人才住房方面的力度更大。

新政中有一条是这样规定的：

人才住房，占住房供应总量的20%左右，重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。

也就是说，只要你是符合条件的高层次人才，在深圳买房就会打六折。原价500万的房子，300万。原价300万的房子，180万。

这不禁给人一种感慨，学历与知识就是金钱，即便高房价房子买不起，但高学历还可以抵部分金额！

面对高房价，高学历可以挡一挡

最后，我们再回到上海落户政策。目前，上海已经对高学历人才给出了落户优惠。但随着各地抢人大战的越演越烈，继深圳之后，上海会不会在住房方面也给予人才一定的优惠，就成了一个很值得遐想的题目。

停止抱怨读书无用论吧！在高房价面前，还有高学历可以挡一挡。如果想将来少花钱甚至不花钱就在大城市安居的人，现在就开始努力念书，或许也是个解决办法。

文琳编辑

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