社消降速、抢人优势不再，西安如何继续当网红
文丨西部菌
一季度经济数据陆续揭晓。昨天西部菌在《一季度数据出炉：重庆天津稳住了，西安武汉表现抢眼》中分析了主要一二线城市的情况。
今天再单独看一下西安。
横向比较各主要城市，西安一季度表现的确堪称亮眼。
8.6%的GDP增速，不仅比去年同期高出0.5个百分点，也分别高于全国、全省2.2、2.3个百分点。并且创下自2015年一季度以来的新高。
另外，规模以上工业增长12.0%，也是2015年一季度以来新高。高新产业、新兴服务业等也有不错表现。
总体上说，西安一季度的经济表现，延续了网红气质。
但在肯定成绩的同时，我们也注意到，当地官方发布的通报中，还有这样的提醒：
外部环境依然复杂严峻，消费、企业效益以及外贸增长回落等问题不容忽视，经济增长下行压力仍然较大。
作为过去两年中全国网红城市的代表，在新的内外发展环境下，西安如何继续当好“网红”，注定要在压力中寻求答案。
01
高房价挤压消费？
一季度，西安市场消费增长放缓，全市实现社会消费品零售总额1174.92亿元，同比增长5.6%，比上年同期回落5.5个百分点。
横向比较，陕西社消一季度同比增长7.5%；中西部主要城市中，成都为8.7%，重庆为 10.1%，郑州9.8%，都高于西安。
2019年一季度社会消费品零售总额主要数据
来源：西安市统计局
社消增速放缓的主要原因在哪？有一种说法是，西安的社消基本盘在扩大，增速稍有回落，也算正常。
但是，这个逻辑对于一个去年常住人口刚破千万的城市而言，说服力不是很强。另外，其它城市，像上面举例的成都、重庆、郑州，其社消总额都已高于西安。
在西部菌看来，其中一个重要原因，应该还是西安房价的持续上涨。
这两年，西安在“抢人”上大显风头的同时，房价也随之进入上升通道。
前不久，国家统计局公布3月份70个大中城市的房价数据后，呼和浩特、丹东、贵阳三城因新建商品住宅价格环比上涨突破20%而被点名。但其实，西安才是涨幅最高的——达到24.4%。
来源：中国经济网
有分析指出，西安房价连续第三个月同比涨幅居首，连续第七个月居全国前三位。至少从目前看，西安房价仍没有明显降温的势头。
与此对应，一季度西安建筑业也加快增长，增速达9.1%，创下了2015年上半年以来的新高。
尽管不能肯定，房价上涨对于社消的影响到底有多大，但毫无疑问，房价上涨过快或多过少，将挤占或抑制部分人在其它方面的消费空间。
事实上，一季度西安的贷款余额增速，也是2016年3月末以来各季新高。
房价和社消所呈现出的分化局面，其实是在提醒，快速奔跑的西安，对于房价应该有更好的控制。
正在努力创建国际消费中心城市的西安，社消下滑，至少不是好消息。当然，这仅仅只是一季度数据，全年情况还有待观察。
02
与郑州差距拉大？
西安在去年与郑州一同步入千万人口俱乐部。这意味着在人口方面，两座城市又一次站在了同一起跑线。
但是在经济体量上，西安已多年被郑州赶超，且差距呈现出拉大之势。
在目前获批和批准建设的国家中心城市中，西安是唯一一个GDP未能破万亿的城市，其中最接近的就是郑州，但2018年的差距也在1800亿元左右，不算小。
从一季度的情况看，西安GDP增速（8.6%）高于郑州（8.2%），规上工业、固投等方面，也高出郑州。
但社消、工业投资增速方面，却是反过来。尤其是工业方面，其实一直是西安之于郑州的最大软肋所在。
以2018年的数据为例，西安第二产业增加值2925.61亿元，增长8.5%，郑州第二产业增加值4450.7亿元，增长8.1%。两者的二产总量差距在1500亿左右。可以说，西安与郑州在GDP上的主要差距，就体现在二产方面。
所以，对西安而言，要赶超郑州，目标非常明显，就是要缩小工业方面的差距。当然，这几年西安不断对外引进大项目，很多其实就是针对性补短。
其实，论高等教育、高新产业、服务业等方面，西安比之郑州有明显优势。但目前西安的社消也出现降速，两座城市的差距会不会进一步拉大还是留有悬念。
另一个变量，就是人口。众所周知，西安能在去年迈入千万人口俱乐部，很大程度上正是得益于这两年的“抢人大战”狂扫百万落户人口，而郑州则是多年来的持续累积。
各省会GDP首位度 来源：第一财经网
从长远看，西安人口超过郑州，不是很乐观。很重要的一点，前者只是一个不到4000万人口的省会，而后者是一个人口接近一亿的人口大省的省会。
从在省内的首位度看，西安目前已经处于高位，而郑州仍处在中等偏下的状态，还有较大的提升空间。
西安和郑州，两座同时晋升千万人口俱乐部的北方省会，未来到底会有怎样的发展走向，值得期待。
03
如何继续“抢人”？
这两年西安的落户门槛，一降再降，“抢人”成绩自不必说。
最近的一次降低落户门槛是今年2月，本科及以上学历落户不再受年龄限制，其它人群的落户条件也再次降低。
但是，在石家庄宣布“零门槛”落户，特别是发改委发文要求全面放开大城市落户的大趋势下，西安目前的“抢人”条件已经泯然众人矣。
在《本科生半价买房！呼和浩特打响送房抢人第一枪》中，西部菌就指出，过去靠降低落户门槛抢人，本质上是政策驱动，而到今天，抢人必须靠真金白银。
仅就最近来看，继呼和浩特推出本科生半价买房后，宁波开始发放落户补贴，苏州吴中区近日也宣布推出最高优惠30%的购房补贴。
很可能，在落户的武器失效后，购房补贴将成为新一轮抢人大战的重要工具。在这个背景下，上一轮抢人大战的大赢家西安，到底跟不跟？
前面说到，西安虽然已经进入千万人口俱乐部，但是人口腹地有限。所以，根据《西安国家中心城市建设实施方案》，到2020年西安户籍人口超过1200万，常住人口超过1500万，要实现这一目标，除了继续抢人，恐怕别无选择。关键是通过什么样的方式？
来源：网络
客观说，经历近两年来在招商引资和抢人上的爆发，西安发展的方方面面都在经历一个调整、消化的过程。抢来的人如何留住？招揽来的项目如何尽快落地、投产？又如何继续保持网红气质？这些都直接关涉到西安的下一步发展。
但是，城市竞争，不进则退，竞争对手不会给你任何喘息之机。每个城市都有着自己的发展窗口，这几年西安好不容易迎来大的机遇期，必须紧紧抓住、充分利用。
在抢人上，西安会不会有新的更大动作？行政区划的调整，会不会有更大的突破？我们拭目以待。
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