富人的致命硬伤！

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大江东去，浪花淘尽伪富人！

文 | 杨国英

财经暖男 | 只说有用的

富人，成于杠杆，死于杠杆！

前天，听到一个不幸的消息：

一个今年偶识的老板，快破产了。

这个老板的主营业务，是欧洲童装和玩具代工，六七百人的工厂，从春节至今，几乎没怎么开工，三月份，国内疫情好了，欧洲疫情又起来了，代工需求基本停滞了。

如果核算资产的话，这个老板，本不应该破产——他的主要资产，科研性质的大楼一幢（4万平米左右），数十亩土地的厂房（以及设备），合计评估应该有6个亿；而负债呢，据我了解，差不多2个亿。

资产6个亿，负债2个多亿，怎么说倒闭就倒闭呢？

这涉及到资产流动性——这老板所持有的资产，流动性实在是太差太差了。

1，科研性质的写字楼，假设评估公司按1万/平米评估，4万平米，估值4个亿。

但是，事实上，谁都清楚，这种类型的物业，实际转让价打个对折，5千/平米都很难出手。位置肯定比不上商业写字楼，何况，科研性质的大楼，一般只能整体转让，不好分割售卖。

2，服装工厂，这个的流动性，就更差了。

科研性质的写字楼，好歹还能出租出租（当然，现在空置也很高了），工厂能干什么呢，外部需求压力，你做不下去，别人就能做下去？

所以，假定工厂（包括工业用土和设备），评估公司的估值是2个亿，现在恐怕5千万，都没人接手。

（上述真人真事，但数据和细节或有一定出入）

所以，假如没有疫情导致的外部需求冲击，这个老板能提前自行处置资产，或许还能留下大几千万的净资产。

但是，一旦遭受冲击，一切都被动，一切都将由债权方处置。而债权方处置的，一般都是“趁你病，要你命”，一切归零是常态。

也有非常态的，如果你涉及到个人资产（比如家庭住房）担保的，那么，你可能最终什么也剩不了——不仅是公司资产归零，而是个人全部资产归零。

可惜了，大半辈子的经营，费心劳神，一切烟消云散！

这是个身边的案例，也是当下富人普遍性的焦虑。

富人的焦虑，是债务，是杠杆，是现金流，这些确实全都是。但是，却又仅仅是焦虑的表象，焦虑的根源在于，不自知，不服输，非要硬撑到最后一刻一一这才是富人的致命硬伤！

知道了风险，才有可能化解风险，这个关键要有识自己之明、识大势之能。

不自知，对自己的实力不自知。

有些富人，看似身家几个亿、甚至一二十个亿，实质上，几乎都是流动性极差的烂资产，这些资产除了徒有虚名的评估值之外，意义极低，若想变现，不打个两折、三折，根本就无法处理。

这些富人的资产，若以能够处置的价格核算，本身就要大打折扣，资产打折，债务不打折，那么，这些所谓的富人，到底有多富，或者究竟是不是富人，本身都要打个问号。

不服输，不识大势的不服输。

自己的企业，明明毫无竞争力，所处的行业，明明是每况愈下，却仍然在死撑，有时候，甚至连自己都没有斗志了，却为了面子，或者心存侥幸，等有傻瓜接盘、或等政府拆迁等等。

哎，论识大势，论断舍离，还得服气王健林。

2017年，在国内融资受限之下，王健林果断挥刀断臂，76个酒店、13个文旅城，6折左右打包甩卖，陆续收回600多亿。而如果没有这600亿，今年，老王或许也倒下了！

时势大变，《永别了，债务！！》，尽早断舍离。

大江东去，浪花淘尽伪富人！

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