三年后的小梅沙将是什么样？

提起小梅沙，用“享誉全国”来形容也不为过，它曾和大梅沙一起被誉为“鹏城八景”之一。

因重新改造需要，该片区已于10月15日关闭，改造预计2024年全面竣工、2025年正式投入运营。到时，小梅沙片区将蝶变为“山、海、城”一体的世界级都市型滨海旅游度假区。

那么，小梅沙片区将进行怎样的改造？与国内外著名的滨海旅游度假区相比，它的特色又在哪里？

深圳卫视《晚间报道》邀请深圳市特发小梅沙投资发展有限公司副总经理、小梅沙片区整体改造项目临时党支部书记姚新军，以及深圳大学文化产业研究院副院长胡鹏林在线解读。

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总投资超150亿元

小梅沙将迎来华丽蝶变

据了解，小梅沙片区整体改造项目分为两期，一期已先行开工，在小梅沙大酒店和小梅沙海洋世界的原址上，建设深圳美高梅酒店特色文旅商务空间、滨海居住社区等项目，投资约64亿元。

中建八局特发新小梅沙大酒店项目经理黄学庆介绍，目前正在建设的美高梅酒店已经完成地下室主体结构工程，地上完成三层结构，预计12月30日完成至主体结构10层，预计明年1月能达到封顶。

而紧邻美高梅酒店的是新建的小梅沙新海洋世界，共三层面积近10万平方米，造型形似海螺，目前项目已建成两层，今年11月底主体结构便可封顶，预计明年6月就可以落成开园。

未来的海洋馆将包括热带馆、极地馆、鲸豚馆等，将有200多种珍稀名贵的动物汇聚小梅沙，依山向海休闲游玩，重新开启的小梅沙度假生活令人十分向往。

深圳市特发小梅沙投资发展有限公司副总经理、小梅沙片区整体改造项目临时党支部书记姚新军介绍，2015年片区法定图则修订完毕，2016年方案出台，2019年12月20日建环委通过整个专规，邀请美国RTQ进行城市设计，邀请日本的佐藤、法国的欧博进行建筑设计。目前，整个北部山林打造的是郊野公园，南部沙滩绿地打造的是小梅沙滨海公园，让老百姓真正能感觉到不同的小梅沙。

小梅沙片区整体改造项目按照全域大公园理念，总投资153亿，由北部马峦山谷、经内湖直达沙滩的80米宽视线通廊，将区域整体划分为四个片区，形成中央山海主轴+奇幻海洋世界+滨海风情小镇+活力叠翠山林+欢乐梅沙海湾的格局。

建设交通集散中心

缓解片区交通拥堵问题

姚新军表示，整个片区在建设过程中，通过利用盐坝高速改造释放出来的土地，建设交通集散中心，将大大缓解整个片区的交通拥堵现象。另外，不仅考虑到片区的交通，也考虑到与沿坝高速市政化改造的结合，以及盐梅路整体提升的结合，把交通和建筑真正融合起来，让大家在感受小梅沙精彩的同时，也能感受到交通的便捷和舒适。

据了解，小梅沙按照全域大公园理念，将区域划分为四个片区。深圳大学文化产业研究院副院长胡鹏林表示，小梅沙规划目标非常好，融合了6个字：吃、住、行、游、渔、购，充分地融汇在大鹏的山城海环境之中，未来会形成影响力非常大的旅游片区。

深圳东部：打造世界级滨海旅游区

2020年欧睿国际发布《2019年全球旅游目的地城市百强排名》，深圳市位列第13名，仅次于香港和澳门。其中，以小梅沙为代表的东部滨海旅游资源是获得游客青睐的重要因素。

深圳拥有近260公里长的海岸线资源，东部地区有近160公里生态海岸线。东部华侨城、大梅沙海滨公园、中英街等景区已经成为游客的热门打卡地。

深圳东部的盐田区作为中国首批“国家旅游服务标准化示范区”、全市唯一“国家全域旅游示范区”，2020年全区接待游客超1300万人次。接下来，盐田区将以“全域+全季”旅游发展理念，大力实施“旅游+”和“+旅游”战略，打造全域全季旅游示范区和世界级滨海休闲生态旅游胜地。

紧邻着盐田的大鹏新区，杨梅坑、柚柑湾、金沙湾等自然山海景观游人如织，乐高乐园动工、佳兆业国际乐园开业、深港“双城三圈”的“大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈”，也让大鹏旅游成为了热门话题。今年上半年，大鹏新区共接待游客612.89万人次，同比增长73.1%。

今年10月底，“2021深圳市大鹏新区招商大会”召开，会上，大鹏新区发布了最新的文化旅游产业发展规划，提出了大鹏新区建设世界级滨海生态旅游度假区的发展目标。

挖掘特色资源

打造特色旅游项目

建设世界级都市型滨海旅游度假区，胡鹏林建议，在滨海一带可能要在公共文化艺术空间方面要多做文章，引入国内外的文化艺术、科技潮流；同时，建议小梅沙海洋世界在外海打造一个海岛，跟滨海形成一种联动效应，这样一来，对全国各地年轻人的吸引力会更强一些。

他认为，第一，可以借鉴厦门的鼓浪屿，有各种建筑物、公共艺术人文内容；第二，就是海南的蜈支洲，对自然景观进行独特打造。从全球范围来看，要着力把中国传统文化融入其中，运用影视、3D等方式去呈现。

而小梅沙如何与大梅沙以及大鹏的各景区形成错位发展，胡鹏林认为，大梅沙拥有奥特莱斯、黄金沙滩等旅游集聚资源。大鹏新区则有很多特色的文化小镇，适合发展民宿、文化艺术等方面的产业。

那么，小梅沙以海洋世界为主题，怎样凸显海洋文化，甚至未来怎样利用科技手段，呈现出来生物海洋的景观，是最大的一个吸引点。

晚间观察

建于1979年的小梅沙度假村，承载了无数深圳人的记忆。升级改造后的她，将以“世界级都市型滨海旅游度假区”的全新形象重新回归，届时，她将不仅继续担当深圳文旅名片的光荣使命，更将为深圳建设国际消费中心城市加速助力。三年后，让我们一起见证“山海融城”的新小梅沙！

主笔 / 殷梦

编辑 / 刘美佳  王延林  殷梦 杨诚

主编 / 周占武 陈晓星

编辑 /  李雄飞