2017天津各区最低置业门槛出炉！你入门了吗？

俗话说：“年初不买房，一年又百忙；年末不买房，十年都白忙。”虽然目前市场有降温，但不失为买房“捡漏儿”的好时机。只要比前期明显便宜，或者有比同板块次新房便宜15%左右的新房，就可果断入手。

不过，经过前几个月的大涨，房价已经处于峰值，没有个几百万别想在天津买房。可这几百万，对于工薪阶层来说谈何容易。同样身为刚需一族的小编，只想仰天长叹：天津置业的最低门槛到底在哪里！

所谓置业门槛，换言之就是板块的“谷底价”。在前一轮疯狂涨价潮的带动下，天津各区的置业门槛也不断被刷新。从《房子派发“年终奖”：年初与年终相差数百万！》一文中也可看出，有的项目年终买比年初多花了数百万元。

那么，在2017新的一年，置业天津又需要花多少钱呢？据天津365淘房统计，2017年1月，天津市预计16个项目开盘，与上月相比环比下滑70%，供应量大幅下降。其中，纯新开盘仅占4席，分别位于北辰、滨海和武清，即分别为正荣府（400-8181-365转146002）、葆芳苑（400-8181-365转178805）、万科南湖郡（400-8181-365转149678）、泽信公馆（400-8181-365转101650）。

下面小编就带大家一起来看看1月天津各区最低置业门槛。

市内六区

1

河东区

置业门槛：约361万

2017年1月，市内六区仅1盘预计推新，即河东区翰澜苑（400-8181-365转103907）。该项目目前仅余最后两栋楼（洋房6#、高层7#）待售，预计最早2017年亮相，具体加推计划待定。高层7号楼，33层到顶，2梯4户，户型为95平米2-3居和135平米3居，预计起价38000元/平米；洋房6号楼，6层到顶，1梯2户，户型为123、141平米，价格待定。

环城四区

1

津南区

置业门槛：约102万

在1月预计开盘的16个项目中，环城四区占比最大，数量为8个。其中，津南区4盘推新，成为全市各区开盘量之首。预计开盘项目为鲁能泰山7号（400-8181-365转102754）、富力又一城（400-8181-365转111811）、津门熙湖（400-8181-365转156014）、南园（400-8181-365转161563）。

其中最低置业门槛为津门熙湖。该项目计划1月初开盘一期洋房2、3、8号楼，共140套房源，正在排卡，交5万可锁定房源。洋房7层到顶，1梯2户，面积130平米，均价8500元/平米，2017年5月毛坯交房。

2

北辰区

置业门槛：待定

2017年1月，北辰区有3个项目预计开盘，分别为正荣府（400-8181-365转146002）、东岸名郡（400-8181-365转159982）、恒大御景湾（400-8181-365转188477）。其中，最低置业门槛预计为东岸名郡。该项目一期洋房售罄，二期高层预计2017年春节后加推。但具体价格待定。

3

东丽区

置业门槛：约139.5万

1月份东丽区仅1盘预计推新，即为大唐印象（400-8181-365转195598）。该项目小高层11、12、14、17、67号楼，预计2017年1月加推，均11层到顶，1梯2户，户型为93平米2居和123平米3居，预计均价15000元/平米。

滨海新区

1

汉沽

置业门槛：约45.9万

滨海新区1月仅有2个项目预计开盘，即为葆芳苑（400-8181-365转178805）、天房彩虹苑（400-8181-365转181719）。其中最低置业门槛为葆芳苑，不过该项目为限价房，预计2017年初首次开盘，共计住宅楼15栋，小高层11层到顶，高层17层及23层到顶，1梯4户，主推90平方米建筑面积以下小户型，参考均价5100元/平米，优惠待定。

远郊各区

1

武清区

置业门槛：约66万

在2017年1月，天津远郊预计有5项目开盘。其中武清以4盘居首，即为万科南湖郡（400-8181-365转149678）、泽信公馆（400-8181-365转101650）、信置荔城首府（400-8181-365转166621）和林语花园（400-8181-365转124837）。其中，最低置业门槛预计为林语花园。该项目二期洋房正在排卡，预计农历年底开盘，洋房5层到顶，1梯2户，面积区间88-124平米，均价7500-8500元/平，2018年交房入住。

2

宝坻区

置业门槛：约96万

宝坻区1月仅有1项目预计开盘，即为玺悦峰（400-8181-365转165951）。该项目高层28号楼和小高层15、23号楼待售，预计2017年1月开盘。28号楼为18层到顶，2梯4户，面积为80-90平米2居，均价12000元/平米；小高层15、23号楼为11层到顶，1梯2户，户型为90-130平米，均价15000元/平米，预计2018年毛坯交房。

总体来看，天津楼市供需双降，再加上1125调控等政策加码，多房企减缓推盘速度，犹如进入短期冬眠状态。但环城四区依旧是推盘主力，刚需、改善皆可选择。