武清黄庄街两地块“速熔“ 谁也别想得到

受2016年楼市调控政策影响，2017年房地产市场扑朔迷离，土地成交一直是楼市“风向标”。今日（2月9日）下午，津武（挂）2016-067号地块和津武（挂）2016-071号地块报价均超过50%溢价率，双双熔断！

津武（挂）2016-067号详情

该地块起始价为130500万元，起始楼面价8003.97元/平米，位于武清区黄庄街泉尚路东侧，该宗地规划用地性质为城镇住宅、商服，出让土地面积108696平方米，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%,建筑限高100米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

津武（挂）2016-071号详情

该地块起始价为87300万元，起始楼面价8000.75元/平米，地块位于武清区黄庄街泉尚路东侧。该宗地规划用地性质为城镇住宅、商服，出让土地面积72743.2平方米，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%,建筑限高100米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

土地饥渴症 “速熔”谁也没得

去年开发商的销售业绩不错，碰到了地产的“大年”，手里有钱就要继续扩张，在土拍市场上竞相争夺异常激烈。今天前来的地产商也不少，均超过十家，有在武清已经有项目的首创、万科，也有天保、金融街、华润等国企或央企，还有旭辉、正荣、中骏等南方的企业，许久没有新地储备的碧桂园也加入其中。但两宗地最终都没有逃离“速熔”的命运。

武清比较特殊，在其房产需求中，北京外溢置业需求占比十分可观。此番土地竞拍如此结果，一方面说明开发商依然看好区域价值；另一方面开发商土地需求比较急迫，都想拿下。

武清项目待售 新地块“解渴”

曾经成交量频登榜首的武清，如今有些冷清，大多新房项目处于待售状态。2016年，武清区累计挂牌四宗宅地，其中三块均被天津鸿展投资有限公司拿下，2017年这两个新地块的加入，给区域内带来新项目，也给武清楼市注入“活力”。

在地块周边，新项目有（400-8181-365转110043）、鸿坤原乡半岛、（400-8181-365转104801）

等，高层、洋房、别墅产品多样，高层13000元/平米左右，但多为待售状态。