年也过了，十五也过了，新一年正式开始了，又要撸起袖子加油干了。该看房的看房，该买房的买房。但是小编发现，近段时间，天津楼市供应量下滑明显，市场成交以去库存为主。
据天兴资讯数据显示，2017年1月，天津商品住宅新增供应3916套，环比下降64%，同比下降49%。不仅如此，进入2月，天津新房市场仍持续“缺货”。
据天津我爱我家市场战略中心统计，2017年第6周（2017.2.4-2.10），天津市新房市场仅有2个项目入市，即东丽区万科东丽湖碧虹苑和静海区静壹城（400-8181-365转185762），共计160套，相比之前的动辄数千套，现在的供应量少得可怜。
难道天津货量真的不足了吗？其实不然！
据我爱我家最新数据显示，截至2月10日，天津新房可售面积1709.7万平米，可售套数达148812套，其中，市内六区23271套，环城四区32711套，滨海新区60419套，远郊各区32411套。整体来看，河西、津南、塘沽、中心商务区、宝坻等区域货量比较充足。
据了解，目前在售项目很多，比如路劲太阳城、富国高银、融创城、中海城市广场、中海寰宇天下、天津恒大帝景、旺海公府、万科民和巷等等，均为品牌开发商开发建设，颇受购房者青睐。
路劲太阳城（400-8181-365转150835），位于河东区卫国道板块太阳城成熟居住区，双地铁、配套成熟，最重要的是项目具有很高的性价比，深受购房者欢迎。目前第九季项目持续劲销中，全明83-122㎡二至三居，均价29200元/㎡；预计三月新品即将加推。
另外，还有很多项目已经将开盘加推提上日程，比如金地艺城华府、恒大御景湾、万科东第、新城吾悦广场、鲁能泰山7号等，尤其是北辰、津南，预计后期会有一大批房源集中入市。
金地艺城华府（400-8181-365转172905）高层25、27、28号楼预计本周日开售，共计224套房源，主推82、97、110平米户型，均价22000-23000元/平米。预计2019年中旬精装交房，出房率82-87%。
恒大御景湾（400-8181-365转188477）高层20号楼和22号楼剩余房源预计2017年2月18日加推，20号楼为28层到顶，22号楼为32层到顶，2梯3户，户型为88-132平米，预计均价24000元/平米，预计2018年下半年交房。
而纯新盘融创臻园（400-8181-365转157659）、正荣府（400-8181-365转146002）、中储城邦栎树湾（400-8181-365转161079）也有望在3、4月份首开。融创臻园一期预计3月底开盘，共840多套房源，目前正接受登记；正荣府预计2017年3月底首开一期12栋洋房，高层产品可能要到4月；而中储城邦栎树湾一期高层和洋房预计2017年4月开盘，价格待定，目前可意向登记。
相比北辰，津南的“新面孔”相对较少，新城吾悦广场（400-8181-365转144943）就是其中之一。该项目预计4月份首次开盘高层，主推95、110、115、125平米三室及140平米四室，均价待定。仁恒海和院（400-8181-365转104669）预计得年中，户型包括105、128、148、166、186、211平米左右六种区间。
而已经即将加推的老盘也值得关注。比如鲁能泰山7号（400-8181-365转102754）预计4月推出74-136平米洋房产品，预计3月份开始排卡，均价待定；仁恒滨河湾（400-8181-365转136959）目前项目仅剩2套高层在售，分别为顶层80平米户型和首层118平米户型，均价19000-21000元/平米。整体项目剩余5栋高层未开盘，预计3-4月开盘，产品信息未公布。
除了即将开盘加推的楼盘外，天津市场上还有新地块项目即将入市。比如已经公布案名的金茂府、天津天成、公元大观、联发红郡、中骏雍景府、香锦园、旭辉朗香书院、中骏云景台、恒大悦府、天房万欣城、中昂安纳西小镇、融创御园等，以及中储东兴路地块、隆基泰和建昌道地块、津滨大道地块等等，入市后将会为大家置业提供更多选择。
天房万欣城规划图
据365淘房了解，天房万欣城（400-8181-365转138433）规划早已公布，住宅部分多为四栋围合式布局，总户数约2320户，车位比充足；产品多为17-33层到顶高层、小高层，北侧程昆道地块五规划了两栋8层到顶洋房，以满足部分改善需求。
中骏云景台规划图
中骏云景台（400-8181-365转183186）预计今年开盘。项目产品形式采取了“洋房+小高层”的组合，其中包括11栋6层、37栋7层、64栋8层到顶洋房产品，面积包括89、107、120平米，共1764户；9栋13层到顶小高层产品，面积包括89、107平米，共468户，总计2142户。
目前融创津滨大道两宗地块（400-8181-365转120563）详细规划已出，共计1600多套房源，规划产品以“洋房+高层”为主。华北区域总裁迟迅曾表示，该地块或暂时以“融创城二期”命名，产品上将是天津全运村的升级版。
启迪协信咸阳路地块规划图
启迪协信咸阳路地块（400-8181-365转136572）也要亮相了，该地块规划总建筑面积68810.5平米，其中地上建筑面积211000平米、地下总建筑面积147200平米，住宅建筑面积93718平米、配套公建11416平米、商业建筑面积13095.01平米；总户数672户，绿化率20%，机动车停车位2058个、非机动车停车位2058个、公共停车位150个。
恒大悦府规划图
咸水沽板块的恒大悦府（400-8181-365转131763）规划以洋房为主，包括4栋5层、21栋6层、53栋7层到顶的洋房产品，以及8栋26-33层到顶高层产品，总户数1824户。而隆基泰和建昌道地块（400-8181-365转160730）目前仅公布了临时售楼处的规划。
与此同时，小编发现，虽然去年楼市大好，让很多开发商加快了开发的步伐，缩短了建设周期，但也有一些地块至今没有什么动静。（根据出让公告要求，一般出让地块自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1年内开工、4年内竣工。）
比如2015年的单价地王水上西路地块、天地源一里地块等等，天津九昌房地产2.56亿拿下的北辰47中地块刚刚爆出规划图，估计距离入市也不远了。如此多的土地储备，上市销售只是时间问题。
最新版天津购房地图热乎乎出炉！想要电子版的朋友可把邮箱发送到公众号，或扫下方二维码索取，进群的购房者还可以获赠纸质版地图呦！数量有限，先到先得！