一路向北 这里再不是你眼中的“洼地”
近期，有很多买房人都在摩拳擦掌，真是应了那句“买涨不买跌”。而他们齐刷刷的会问你同一个问题：买哪里好呢？放在以往，这个问题肯定难不倒小编，而如今在房价一路走高、涨势明显的情况下，说哪里才是置业好的选择，恐连专家们也不敢支招了吧。
市内六区一直是买房人趋之若鹜的黄金区域，如今少则三四万、多则近十万的单价盘比比皆是，这里已然成为了高端改善片区。环城四区在2016年都涨势明显，这些以往人们看不上的地区，如今却着实令你高攀不起。
无论从土地供应还是新房、二手房市场的成交，热度最高的首当其冲要属北部板块的北辰区，今天小编就要说说这匹楼市黑马。
土地集中放量 单价涨幅过万
从2015年至今，北辰区已经成功出让了8宗土地，全部位于铁东北路板块周边。目前，已经入市销售或亮相的有恒大御景湾、融创臻园、正荣府及中储城邦栎树湾。除了上述提到的这几个项目之外，还有华北集团朝阳路地块、路劲北仓地块、九昌47中地块尚未入市。
就在去年11月，天津土拍启动了“熔断”机制，编号为津北辰顺（挂）2016-152号的顺义道地块成为天津历史上第一块熔断的土地，熔断时的楼面价已经超过18000元/平米，这也看出区域热度可见一斑。
市场热度 跟着小编去看盘
2016年楼市的火爆程度大家有目共睹，其中，北辰区年成交量同比涨幅翻倍，均价上涨了3成有余。如今的市场热度如何，跟着小编去看看片区内几个典型的地产项目。
在走访中小编看到，各家入市项目销控板上都密密麻麻的贴满了“售罄”的标签。同时，从现场了解到，区域大部分项目近期都有加推计划。
去年北辰区成交套数榜首的天房璟悦府（400-8181-365转141530），预计3月份加推4栋高层，均价21000-26000元/平米。值得注意的是，目前项目只卖出整体的三分之一，还有大量房源待售。而恒大御景湾（400-8181-365转188477）也将加推高层产品，2梯3户，户型为88-132平米。另外，金地艺城华府（400-8181-365转172905）项目于近期开盘了联排别墅，均价35000-40000元/平米，即将推出的精装高层，均价约22000-26000元/平米。
市场供应不断 纯新盘入市在即
未来，北辰的市场供应从其土地市场的表现便可窥见一二，特别是片区内铁东北路板块，连续出让了多宗地块，尤为抢眼。
这其中，中储在北辰一口气拿下2宗地块，整体命名为“中储城邦栎树湾”（400-8181-365转161079）。
据了解，作为央企这是中储涉足房地产的第一个项目，项目一期将以住宅为主，未来引入绿城物业，其产品值得市场期待，预计今年4月亮相首开。
融创臻园（400-8181-365转157659）处于板块较为核心的位置，南北两侧地铁5号线均有设站，项目内规划一所公办中学，旁边规划建设永旺梦乐城。共分三期开发，首开的一期位于地块中部，产品以平墅、洋房和小高层为主，全部精装修，预计3月底开盘，目前正在接受登记。
正荣府（400-8181-365转146002）项目与融创臻园一路之隔，3月将首开项目西侧的12栋洋房产品，共392套房源；预计4月开盘高层产品，具体信息待定。据了解，“府”系是正荣高端精工系产品，项目整体将打造成英伦风格的社区。
曾经被认为的天津楼市“洼地”的北辰，近年来大有崛起之势，房价涨幅也相当明显。一般情况下，首开的价格往往是项目最低价，后续加推价格会逐步提高，对于有意在该区域购房的朋友们来说，抓住首开的机会入手会更加实惠。
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