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在天津捡漏“便宜房”的另一条路径！
2016年火爆的楼市让不少人望“房”兴叹，虽然今年出台限价政策，但是新房房源少是当前市场的主旋律，依然让很多人买不到房。
举个栗子，像咸水沽的新城吾悦广场（400-8181-365转144943）预计4月开盘，400多套房源已有将近1000组客户排卡；万科四季花城（400-8181-365转115369）270套房源,已有1200组意向客户；还有正荣府（400-8181-365转146002），近400套房源将近1800组意向客户……
新房不是想买就能买啊！不少人把目光也投向二手房，但市场上一二手倒挂，二手房的价格高的吓人，小编有图为证!
但是诸位不要灰心，小编今天给看官详细说说另一条能淘到便宜房的路径——那就是“法拍屋”。
法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。在楼市限购、房价却不断攀升的情况下，通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为不为大多数人知晓的新选择。
法拍屋有不少优点。首先，法拍屋的优点包括总价低，价格比市场价便宜，多的能便宜50%左右（有时候真能捡到宝）；其次是税赋较少（只收取3%的契税，增值税和个税免征），过户迅速（拍下以后直接拿裁决书去过户，无需业主配合），而且不必担心产权问题，法拍屋的产权清楚。
下是小编整理的3月份要拍的法拍屋房源。
法拍屋好处这么多，你是不是已经心动了，那怎么样才能购买到法拍屋呢？小编继续告诉你。
首先，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参拍流程如下：
第一步，参与司法拍卖，一定要认真阅读法院公布的竞买公告、竞买须知及标的物详情，以确保了解清楚标的物的情况。
第二步，报名并缴纳保证金，竞买人需开设淘宝账户，拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金自动转入法院指定账户。
>>进入淘宝官网页面---点击司法拍卖
>>选择天津
>>报名并交保证金
>>填写信息，确认并缴纳保证金
第三步，选好后确认出价金额，出价竞拍。
第四步，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名，网拍竞买号信息，竞买成功后，余款在规定日期内转入指定账户，买受人需到法院办理交接手续，到法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的物业费、水、电等欠费均有受买人承担。
在小编看来，买房是一件费心又费力的事，拍卖市场确实是一个淘金的宝地，很多人在拍卖市场深耕细作，收获满满！
但是，千万不能光被法拍屋的低价吸引，其中的风险也要看的清清楚楚，那法拍屋存在什么样的风险呢，小编继续说。
⊙1、法拍屋虽然可以实地看房，但信息往往不全面，拍到的房子有任何问题需自己承担。
⊙2、法拍屋拍到后一般需7日内缴清房款（最多不超过30天），才能取得不动产所有权，因此不能按揭，这就需要购买人有充裕的资金，如果考虑法拍屋，一定要看看自己钱包鼓不鼓。
⊙3、法拍屋办理权证过户过程中应交纳或补交的税费，应当由原房主支付的费用也全部由买家承担。
⊙4、法拍房最大风险就在于使用权，法院拍卖的是产权，至于使用你能不能拿到不在此列。如果房子有租赁问题或有人居住，法院一般不强制清除，购买者需要自己负责。
如果拍卖的房子都有租约问题，而这些租约清理起来往往需要一些费用及技能的，普通购房处理起来相当有难度。如果租约是10年、20年这种类型的，就是债务人玩的法律手段（买卖不破租赁的原则）——建议直接放弃。
根据以上的分析，如果你手上有一些资金积累，又有一些风险意识和解决问题的本事，那法拍屋绝对是一条淘便宜房的路径。