3月最新房价来了！还涨吗？

又一个月！

就像每天关注股票涨跌的股民一样，小编们关注房价，今天汇总的“新房市场月度环比价格变化表”如期而至。

新房项目被政府限价厉害，待销售的项目在新广告法的限制下，没有释放价格信息，一个“待定”什么也没说，但弦外音颇多。开发商推盘节奏放缓，新增供应量不足。纵观3月新房市场价格，一个字概括“稳”！

那么有价格的项目变化情况如何？

和平区

和平在售和待售的项目加起来不过10个，其中6个现房销售的项目价格环比上月持平，没有涨跌变化，属于所有区域中价格最为稳定的一个。另外，新项目天津天成、阅和平等正在前期准备中的新房项目被受市场关注，何时入市销售、什么价格等目前还是个谜。

河西区

在市内六区中，河西区属于项目总量及在售数量均比较多的，选择空间比较大，住宅的价格在35000-55000元/平米不等。其中海河大观、凯德国贸、德贤公馆三个项目的涨幅明显，区间在1000-3000元/平米不等。另外，天房郦山、樾梅江、格调绮园等几个项目的价格也有调整。其他项目基本处于待售未出价格和参考价格的状态

南开区

区域内新项目（公寓、写字楼、住宅）共14个项目，还有启迪协信咸阳路地块及正荣制本厂地块、平安双峰道地块、王堤顶地块等尚未确定案名；融创中心、崇德园的住宅尚没有销售时间表；在售的住宅只有天房天拖项目一枝独秀，135平米的户型44000元/平米的价格，住宅对于南开来实在是紧缺，所以区域内二手房市场十分活跃。

河东区

区域内共有12个项目及地块，8个项目处于价格“待定”阶段，暂时无房可售，有价格参考的只有四分之一。其中，后广场板块的东亚风尚国际的公寓产品环比上涨1000元/平米，小户型公寓、即将交房；其中涨幅最大的为融科瀚棠（河东），环比涨4000元/平米；招商雍景湾紧随其后，环比上涨3500元/平米；区域内单价5万+的项目有两个，分别为中海城市广场、天津雅颂居，河东的房价也快让人高攀不起了。

河北区

区域内新项目及地块共11个，7个项目待售价格待定，其他项目的价格环比上月持平。其中海河沿线的旺海公府现房销售，190平米的大户型，38000元/平米起，总房款较高，适合有一定经济实力的改善置业人群。天房天泰85-125平米的户型，均价33000元/平米，满足首次置业、或者改善人群的需求。另外，隆基泰和地块项目销售中心正在建设中，预计今年将对外开放，届时将揭开曾经地王的神秘面纱。

红桥区

区域内共9个项目，其中只有振业名邸、金筑家园、金领国际三个项目有具体的价格，其他6个均为待定或者预计。在售的项目少，住宅也比较稀缺，近一个月价格很很稳定，没有大起大落。其中，振业名邸项目正在排卡，在政府管控的前提下，没有涨价，现房，是区域内性性价比较高的项目。

津南区

      区域内项目较多，主要分布在双港、辛庄、咸水沽、八里台、小站以及相对独立的海河教育园区等板块，其中首创城、首创禧悦公馆、信恒锦园等三个项目的销售价格环比均有所上涨，涨幅在1000元/平米-3000元/平米不等，其余项目环比持平。

      随着8号线规划的出炉，咸水沽及海河教育园的热度提升，其中新城吾悦广场即将实现首次开盘，仁恒滨河湾、鲁能泰山7号项目将有加推计划，小伙伴们可以关注。

西青区

      西青区是新房供应的“大户”、万科东第开盘被秒杀、格调松间即将加推二期……这个区域从来不缺少话题和关注。纵观区域房价走势，除了无房可售就是无房可售，“待定”的信息太多。

     小编从确定的信息中获悉，津门湖的别墅涨幅最大，参考均价环比上涨400万/套；天津东方环球影城环比1000元/平米，也不少；保利金融街诺丁山项目是南站-张家窝板块的唯一在售的普通住宅项目，81平米、90平米的户型，均价19600元/平米。3/4月份区域内将有新房源持续供应，但没有销售许可前都不会说价格，而是让你尽情的“猜”。

北辰区

     北辰区20几个项目，但满满的都是“待定”，难为了小编，如何描述房价的环比变化。但这个区域内未来的几个月内是热点，正荣府、融创臻园、中储城邦栎树湾等全新项目即将首次开盘，集中供应为区域带来大量新的房源。

东丽区

     区域内几十个项目，张贵庄、东丽湖、华明及空港等多个板块的项目大多数处于待售阶段，价格“待定”中。万科城市之光、万科民和巷是区域内本月的主力项目，2月的销量位居区域前列。其中万科金域华府项目3月均价25000元/平米，环比上调3100元/平米。其余项目环比基本持平。

备注：以上所有价格仅为报价参考，具体价格以实际为准。