买房挑挑拣拣的机会来了？多盘首开，本月新增4000+房源，单价万元以下改善大三房入市，你准备好上车了吗？

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进入2018年年末，湖州楼市在一轮又一轮调控中结束了“开盘即磬”、“开盘热销”的快速上升期，慢慢回归理性逐渐企稳。对于开发商而言，此时不再是花式营销，更重要的是提升产品力；而对于购房者来说，更多的是有了思考与比较选择的空间。

截止至11月22日，全市共有28盘领出预售证，新增可售住宅房源4088套，其中湖州中心城市（含两区）共有11盘领出1846套可售住宅房源，4盘为纯新盘首开；三县共有17盘领出2242套可售住宅房源，纯新盘占据6盘，新盘入市再起小高潮。

湖州中心城市（11.1-11.22）新领预售证一览

三县（11.1-11.22）新领预售证一览

主城区2盘首开 大批刚需刚改房源入市

从区域上看，湖州中心城市共11盘新预售证，涵盖仁皇板块、湖东西区、市北板块、西南板块、太湖度假区板块、织里镇以及南浔镇，共计1846套可售住宅房源。其中，仁皇板块信业·仁皇悦以及市北板块的碧桂园新城·中央公园、织里镇的珍贝·翰林府、南浔镇的云珑湾均是首次申领预售证。

信业·仁皇悦位于相对成熟且土地资源稀缺的仁皇南，已于11月18日新盘首开。作为楼市板块C位的仁皇板块，有着独天得厚的配套优势，有奥体概念的影响也有爱山小学和第五中学等优质教育资源的支撑，随着9万方大型综合体新城吾悦广场的正式入驻，仁皇板块唯一的短板商业得到了填补，成为功能完善的高端居住区。同样位于仁皇板块的品质楼盘融创·湖州府也即将迎来最后的89㎡小户型房源，预售证显示此批房源共计248套，也是刚需一族抢占仁皇的好时机。

位于市北的碧桂园新城·中央公园因其老城区的地理位置以及其南北通透的户型设计受到不少购房者关注，也于上周新领预售证，共计166套可售住宅房源，建面约115-140㎡。预计本周日开盘，首开高层和洋房，惠后均价约12900元/㎡-13600元/㎡。

此外，作为西南板块的热盘岁金时代·书香苑继8月之后再次加推，于11月18日开盘，此次开盘的是22幢88㎡-109㎡户型，均价在9900元/㎡左右，购买方式为排队购房先到先得。

三县成主力供应，6盘纯新盘首开

德清县：

因世界地理信息大会被刷屏的德清县截止至今天共领出4张预售证，共计677套可售住宅房源均为毛坯交付。位于舞阳街道的时代公馆因地信大会红利而备受关注，上周共网签7套，签约均价为20660元/㎡。而位于新市镇的华景川运河宸园领出6#楼共计76套可售房源，均价约10997元/㎡，建面约98-136㎡的洋房户型。

禹越镇领出2张预售证，分别为瑞鑫禹悦府和越盛花园。瑞鑫禹悦府领出1-6幢共计250套可售房源，其中4幢为临街商铺，1幢、2幢、3幢、5幢、6幢为住宅房源，共计186套，户型面积以96-130㎡为主，均价约11000元/㎡，相比较临平2w+的房价，禹悦府的价格对于想在临平安家的新杭州人来说亲民许多，且禹越距离临平仅需15分钟车程，双城生活不难实现。老项目越盛花园加推16#楼共计21套可售住宅房源，均价约8600元/㎡。

长兴县：

长兴县共5盘新领预售证，其中2盘为商业项目，住宅项目共计379套房源。住宅项目中大发德光·融悦东方和华锦·步云里均为新盘首开。位于雉城街道以改善为核心需求的华锦·步云里领出5#楼、7#楼共计136套可售住宅房源，均价11122.40元/㎡左右，建面以98-168㎡为主，于11月18日开盘。大发德光·融悦东方领出178套可售住宅房源，建面约105-180㎡平墅/跃墅/叠墅，8572元/㎡左右的均价对于刚需购房者来说是个不错的选择。

安吉县：

安吉县新增供应较多，共有8盘领出预售证，共计1186套可售住宅房源。其中山水景园和竹福佳苑为首次开盘。山水景园位于安吉县递铺镇昌硕街道，于11月18日首开，小高层户型面积92-137㎡，均价1w左右。

经历了2017年以及2018年上半年土拍市场的活跃期，进入到2018年年末，新盘纷纷入市，三县两区后期供应量仍较充足。

2018年只剩一月有余，目前对于购房者尤其是本地刚需人群而言，有更充足的空间仔细比对楼盘品质，可以耐心选好房。尤其在楼盘首开之后，折扣和均价都已比较透明，这时可择机对比捡漏，挑选到性价比更高的剩余房源。

所以，要买房的你，是否能抓住2018年的小尾巴在新年来临之际为自己和家人购置一套满意的居所？

还没看够？往期精彩等你发现！

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