中国10月份70城房价出炉 兰州新房价格踩着“小碎步”往上爬

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 昨日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳，一线城市住宅价格环比下降，但二三线城市价格环比上涨。兰州新建商品住宅价格同环比继续上涨，且涨幅扩大，环比涨幅0.3%，同比涨幅3.7%；二手住宅价格环比持平，同比上涨2.5%。

一线城市房价同比涨幅连续13个月回落

（图片均来来源于国家统计局）

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称，从环比看，10月份，15个热点城市中，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。与此同时，70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

同比来看，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。

兰州楼市90~144平方米住房价格同比上涨4.2%

即使兰州从4月份开始区域限购政策，但房价小碎步上涨的节奏一直未停，10月份，兰州新建商品房价格继续了9月份上涨态势，继续上扬，且涨幅比上个月扩大，环比上涨0.3%，比上月扩大0.2个百分点；同比上涨3.7%，比上月扩大0.4个百分点。

从住宅分类价格看，90平方米及以下、90平方米~144平方米、144平方米以上均出现上涨。90平方米及以下环比上涨0.3%，同比上涨3.8%；90平方米~144平方米以上的新建商品住房价格环比在9月份出现年内首次持平外，10月份环比上涨0.4%，同比上涨4.2%，涨幅在各个分类型中也是最高。

这也正说明，改善型需求的户型目前是兰州人购房的主要选择。

西北五省会城市新建商品住宅价格指数中，西安环比上涨0.7%，同比上涨13.7%；兰州环比上涨0.3%，同比上涨3.7%；西宁环比持平，同比上涨3.3%；银川环比上涨0.1%，同比上涨2.9%；乌鲁木齐环比上涨0.5%，同比上涨4.0%。

兰州二手房价环比持平同比上涨2.5%

今年以来，各类城市购房政策收紧以后，二手房市场相对调低了市场预期，所以定价相对不会像过去那么强势。从排行榜来看，二手房房价环比涨幅排行中，乌鲁木齐、哈尔滨和金华房价涨幅是最明显的。

同比跌幅中，合肥、石家庄、锦州、北京和上海等五个城市二手房价格跌回到了去年水平，其中锦州市场一直比较疲软，和调控的关系不大。而对于合肥等城市来说，市场交易确实降温，二手房出现价格下跌也是符合预期的。

10月份，兰州二手房价格环比持平，同比涨幅为2.5%，较上月扩大0.1个百分点。值得关注的是，兰州二手房价格中，90平方米及以下到144平方米的户型环比均下降，环比降幅0.1%；144平方米以上环比上涨0.1%。三类户型的同比涨幅分别是3.2%、2.1%、1.9%。

兰州厚元房产吴雪梅称，今年的兰州二手房市场交易确实在降温，而二手房出现价格下跌也是符合预期的。

来源丨国家统计局、西部商报（版权归原作者所有，如有侵权请及时联系）

编辑丨梁秋燕

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