2019年12月： 兰州新房价同环比双涨 涨幅比上月继续收窄

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1月16日，国家统计局发布2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。当月商品住宅销售价格涨幅总体稳定，其中，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨4.9%；兰州二手房价格，环比上涨0.5%，同比上涨7.7%。

▲国家统计局官网截图

新建商品房价格涨幅有所收窄

数据显示相较于2019年11月份，12月份兰州的新建商品房价格涨幅有所收窄。兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，比上月收窄0.7个百分点；同比上涨4.9%，比上月收窄0.6个百分点。

从房屋面积分类看，当月兰州新建商品住宅面积90平方米及以下的环比价格上涨0.4%，同比上涨5.7%；90平方米至144平方米的价格环比上涨0.3%，同比上涨4.7%；144平方米及以上的价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%。

通过2019年兰州新建商品住宅销售价格走势来看，2019年1-7月份环同比涨幅处于平稳上涨态势，8月份不论新房还是二手房涨幅均收窄，特别是新建商品住宅销售价格，环比下跌0.1%，出现年内首次下跌，说明兰州因城施策，分类调控的成效逐渐显现。随后的11月份环比涨幅1.1%，为全年最高。9-12月份同比涨幅有所收窄。

二手房房价同样有所收窄

数据显示，相较2019年11月份，12月份的兰州二手房价格同样有所收窄，环比上涨0.4%，比上月缩小0.2个百分点，同比上涨5.7%，比上月缩小1.7个百分点。

从全年兰州二手房市场走势看，整体上涨幅收窄，全年中5-7月同比涨幅较高，同比涨幅在11.4%-11.5%。主要因素是学区房成交量上升带动价格的微涨。记者从二手房中介市场了解到，相对2018年来说，2019年价格涨幅基本趋稳，房屋成交的议价空间也相对较大。也有从事二手房中介的人士称，在新房价格相对稳定的影响下，二手房全年价格也保持平稳态势，成交量并不突出。

2019年12月份，各地坚持“房住不炒”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，比11月份缩小0.4个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，比11月份均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，比11月份分别缩小0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，比11月份缩小0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，比11月份均缩小0.2个百分点。

对比西北五省会城市2019年12月新建商品住宅销售价格来看，西安：环比上涨0.7%，同比上涨14.2%；兰州：环比上涨0.4%，同比上涨4.9%；西宁：环比上涨1.0%，同比上涨13.8%；银川：环比上涨1.2%，同比上涨12.3%；乌鲁木齐：环比持平，同比上涨1.5%。

兰州2019年全年新建商品住宅

价格同环比指数

1月同比上涨11.2%；环比上涨0.7%

2月同比上涨10.9%；环比上涨0.3%

3月同比上涨10.6%；环比上涨0.1%

4月同比上涨10.2%；环比上涨0.1%

5月同比上涨10.1%；环比上涨0.6%

6月同比上涨9.1%；环比上涨0.3%

7月同比上涨9.0%；环比上涨0.7%

8月同比上涨7.7%；环比跌幅0.1%

9月同比上涨6.7%；环比上涨0.3%

10月同比上涨5.2%；环比上涨0.3%

11月同比上涨5.5%；环比上涨1.1%

12月同比上涨4.9%；环比上涨0.4%

文丨兰州晨报/掌上兰州记者玄丝雨

编辑丨姚欣

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