8月1日（昨天）上午
南京国土局再次拍卖6幅地块
起拍总价达20.82亿元
其中，有4幅在六合
马鞍街道的商办混合用地G34地块
和龙池街道的商业用地G35地块均为底价成交。
1.经过6轮土拍，六合G32地块被冠城大通以总价4亿元拿下，楼面价6387元/㎡；
2.远洋地产首进六合，以总价1.78亿元拿下六合金牛湖G33地块，楼面价4103元/㎡；
3.南京文华广场以0.49亿元底价拿下了六合G34地块。
4.江苏云厨全域产业园以0.75亿元底价拿下了六合G35地块。
据悉，马鞍街道的商办混合用地G34地块和龙池街道的商业用地G35地块均为底价成交。
下面请看六合土拍地块最详解读
六合G32地块区位图
经过6轮土拍，六合G32地块被冠城大通以成交总价4亿元拿下，楼面价6387元/㎡。
六合G32地块
地块位置：东至白果南路，南至龙湾路，西至现状，北至龙城路。
出让面积：31313.65㎡
规划用地性质：住宅幼托用地
容积率：1.0<R≤2.0
起拍总价：3.5亿，最高限价5亿元
起拍楼面地价5589元/㎡，最高楼面限价7984元/㎡
地块出让条件
（1）A地块不再配置社区商业配套用房；
（2）B地块须配建一所幼儿园，由六合经济开发区管委会出资并建设，与A地块同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交六合区教育局，土地按划拨方式供应；
（3）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）100%实行成品住房交付。
六合G32地块内B地块须6700多平米幼儿园
六合G32地块处于六合城市南门中心，地块地处周边道路基础设施配套比较完善，行政办公、生活、商业、教育配套一应俱全。且临近S8号线龙池和六合开发区地铁站，与江北快速路也不远。
从地块到老城中心区域车程仅5分钟左右，靠近六合区政府，周边还有茉湖、莉湖生态公园、城市中央公园等。
六合G33地块区位图
经过9轮竞拍，远洋首进六合以总价1.78亿元拿下G33地块，楼面价4103元/㎡。
金牛湖G33地块
地块位置：东至经十路，南至纬二路，西至现状，北至支二十七路。
出让面积：27115.19㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.0<R≤1.6
起拍总价：1.38亿，最高限价1.98亿元
起拍楼面地价3181元/㎡，最高楼面限价4564元/㎡
地块出让条件
地块内社区商业配套用房占该地块地上总建筑面积的比例在2%到5%之间，宜集中独立布置。
该地块地处六合乡镇金牛湖街道，靠近S8八百桥地铁站。
金牛湖G33地块是一幅纯住宅用地，实际出让面积27115.19㎡，容积率最大值为1.6，起拍楼面价3181元/㎡，最高楼面价4564元/㎡，该项目将为金牛湖街道注入一波新房源。
六合G34地块区位图
南京文华广场以0.49亿元底价拿下了六合G34地块。
六合G34地块
地块位置：东至现状，南至现状，西至站前西路，北至站前路。
出让面积：8308.46㎡
规划用地性质：商办混合用地
容积率：≤3.0
起拍总价：4900万元
出让条件：
（1）地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于50%；
（2）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。
地块出让条件
1、地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于50%；
2、地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。
NO.2018G34靠近s8方洲广场站，远离六合主城区，周边仅有荣鼎幸福城一个在售楼盘，均价10500元/㎡。目前该地块周边最近的地块景瑞G18都在六合主城区。
除了地铁，周边还有南师附小方洲分校预计今年9月招生，作为商办混合用地，NO.2018G34将弥补该片区商业空白。
G35地块区位图
江苏云厨全域产业园以0.75亿元底价拿下了六合G35地块。
龙池G35地块
地块位置：东至康庄路，南至云厨路，西至云厨东路，北至后成路。
出让面积：29207.51㎡
规划用地性质：商业用地
容积率：≤2
起拍总价：7500万元
地块出让条件
（1）该地块所建建筑由竞得人整体自持，不得销售、不得转让；
（2）地块内不得建设酒店。六合G35地块处于六合新集镇，紧邻社区商业街，地块周边无商业项目，该地块无疑是弥补了区域的商业空白。但是由于该地块理位置较偏，周边无其他楼盘以及地块。
来源：南京市国土资源局、南京楼市，江北新区论坛
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