鳒鱼洲，变了！
莞城90后的回忆在哪里？
在新风路的一间奶茶店里
在鸿福城的电动游戏机前
或者在人民公园的猴子山上
但是，莞城70后、80后甚至60后的回忆又在哪里？
或许，在那东江沿岸一幢幢写满故事的旧厂房里
那里，是鳒鱼洲
改造前的鳒鱼洲
鳒鱼洲作为东莞早期的进出口基地和外资企业集中区域，鼎盛时期曾驻扎过52家企业，数万人奋战于此。这里有东莞第一批外贸货运码头、东莞第一批中外合资企业，以及早期的海关派出机构、水上派出所等与改革开放历史密切相关的历史遗存，它具有“工业遗址、人文底蕴、滨水风光、城市美景”四大独特的资源禀赋。
改造后的鳒鱼洲
近两年，市属国企东实集团在充分保护和挖掘、利用这些资源禀赋的基础上，重点发展产业、文化、旅游、商业四大业态，广泛招引有实力、有情怀、有品质的机构进驻，总投资4.25亿元，对现有占地142.8亩的旧厂房、办公楼等建筑进行升级改造，建设规模约7.4万平方米，携手打造名副其实的东莞文化新地标。
海关驻鳒鱼洲办事机构旧址改造前后对比
（左图为改造前，右图为改造后）
鳒鱼洲以配合推进“东莞记忆”项目建设为契机，结合莞城的工业文化历史内涵，依托政府规划有序推进，有拆有留，以城市更新的手段解决莞城因土地开发强度高、开发用地供给严重不足的难题。鳒鱼洲现有旧建筑主要为厂房、办公楼和宿舍楼，共51处，其中33处属于Ⅰ、Ⅱ类保护建筑。其改造遵循“谨慎保护，有机改造”的原则，将现存建筑分为历史建筑、工业特征建筑和普通建筑三类。
对于海关驻鳒鱼洲办事机构旧址、饲料厂实验室等6处被纳入东莞市历史建筑名录的建筑按照修旧如旧的原则，保护其固有风貌；对一般的工业特征建筑，在保护其外貌的基础上进行内部改造，建成创意办公区；对于普通建筑，则进行灵活改造，突出旧建重生。同时，建设新的建筑，在肌理上保持与老建筑一脉相承。莞城深入挖掘历史文化底蕴，通过量身定制的“微创手术”，将鳒鱼洲改造成还原东莞历史文化的溯源地、唤醒城市记忆的重要载体，留住城市的“根”与“魂”。
鳒鱼洲的重新开发尊重场地地形、地貌特点，充分整合利用现有景观资源、环境资源、工业遗存资源，形成了“3+4”，即将三大功能区（展览活动区、创意设计区、电商服务区）与新产业、新商业、文化、旅游四大业态有机融合的现代化文化创意产业园。从“留住碧水青山、提升生活品质”出发，以低碳环保为目标，完善整体规划，发挥三面临水的先天优势，通过“亲水”“艺居”，提升生态景观、丰富自然体验，打造有机可持续的环境。
鳒鱼洲邂逅时光广场
筛选园内旧厂房、办公楼等历史建筑，改造成展览馆，做成历史场景重现与活化，建成回顾改革开放工业史的博览公园。吸引国内外大型建筑设计、艺术设计工作室、电商服务平台入驻，目前已成功签约40余家企业，2020年11月，阿里巴巴（杭州）文化创意有限公司也正式落户鳒鱼洲，10余个部门共670多人入驻，阿里巴巴东莞中心在2021年3月正式启用。文商旅结合的新模式，工业遗产活化的新典范，鳒鱼洲成为了东莞文化创意产业的新高地。
鳒鱼洲的设计开发聚焦“以人为本”的理念，不仅在业态的定位上满足了人们工作、生活、休闲需要，还完善了一系列配套设施。鳒鱼洲文创园整体设计采用几何状布局，硬质铺地建筑与带状植被绿地景观既相互对照、又相互融合，使人在其中既能感受到商业化的气息，也能接受生态化的洗礼；实行人车分流的交通体系，建立完整的步行系统，建立连廊体系，形成有机、丰富、多空间、多层次的交通系统；建筑主要出入口设在西南面，既满足功能要求由达到消防规范对距离的限制。以“适用、安全、经济、美观”和适度超前为原则，通过统一规划、塑造复核功能结构，形成串联式的空间模式，将各功能建筑串联布局有机整合成建筑群体，各虚实空间相互穿插，开放的空间体系利于交流，激发园区的人气活力。
鳒鱼洲文化创意产业园新建区
通过复苏底蕴、整合资源、促进转型，完善配套，鳒鱼洲构建了宜居、宜业、宜游的乡村振兴特色产业园区，助推城市品质全面提升，吸引更多的人住在莞城、学在莞城、玩在莞城，从而实现莞城真正的复兴。
焕然一新的鳒鱼洲
你来了吗？
整理编辑/斌
资料来源：莞城农林水务局