洛阳房贷利率下调，能不能少还款？官方回复...

时间飞快

不知不觉

2022已经过去了近三分之一

就2022已经过去的时光

对大部分小伙伴来讲

听到或感受最多的主要是两件事

疫情和楼市

疫情自不必多说

现在官方每天还会公布

各地确诊和无症状的详细数据

好在咱洛阳各方面控制得也非常不错

所以这次魅力妹跟大伙聊一下楼市

如今各地楼市啥情况

相信不少小伙伴也都心里有数

新房卖不动

二手房（降价）没人买

这就很尴尬了

所以2022截止到目前

各地楼市传来的消息

总结起来就是“宽松”

根据财联社消息

全国已有100多个城市的银行

自主下调房贷利率

（财联社）

不光是利率下调

贷款额度也有上浮

江西南昌、安徽宣城、四川达州、广东东莞、广东中山、河南新乡、浙江衢州、山西晋中、湖北天门等多个城市上调住房公积金贷款额度

当然

作为洛阳人

最关注的则是3月1日

郑州出台的新政

原文较长

魅力妹总结了几个要点

1、首套房标准放宽。
首套贷款结清的，可按首套贷款政策。刚改投资家庭，由60%的首付变成了30%。家庭置换新房可以直接降低首付比例了。

2、限购放松。
家庭有老人的，可以在郑州再买一套，加上以前的两套，家庭单位可以买3套住宅，会有更多手头有资金的人进入楼市。

3、限价可上浮。
限价上浮，意味着房价可以提高。部分有品牌溢价的产品，可以不用提高首付预算。

4、二手房20%差额税，可选。
降低购买二手房的税费，让二手市场活动起来。既能减少刚需买房压力，又能促进新一轮的改善需求。

5.信贷支持。
加大金融机构对个人住房贷款的投放，下调住房贷款利率。现在有低至5.3%的房贷利率

再说回到洛阳

近期小伙伴们关注的较多的

则是洛阳房贷利率下调

（乐居买房）

大河报消息，开封、洛阳、濮阳、许昌、三门峡、南阳、商丘、周口、济源等市的个人住房贷款利率也出现下调，新签约的首套个人住房贷款利率平均下降到5.1%-5.2%之间，对部分优质客户最低降至4.9%。

说实话

之前洛阳房贷（商贷）利率确实太高了

降点是好事

刚需家庭少付点利息

不打算买房也不算上啥坏事

对于之前刚办理过房贷的咋整呢？

魅力妹找了些官方回复

去年刚买的6.37的利率，

能不能给我们业主利率下降一下

或者换一下合同

工商银行：

银行贷款利率是按照当时合同约定执行的，目前主要采取的是LPR利率加减点数方式，利率会根据市场行情进行变化，已经发放的贷款利率会随着LPR利率调整而调整，不能随意下调或更换借款合同。

2022.4.19

商贷6.13%利率

能不能转公积金贷款？

住房公积金管理中心：

近年来，我市公积金资金使用率和个贷率长期处于高位运行，截至2022年3月末，我市住房公积金个贷率为94.52%，资金流动性严重不足，制约了我市开展住房商业贷款转住房公积金贷款的业务。因此，只能待资金流动性不足的矛盾得到有效缓解后才可研究开展商业贷款转住房公积金贷款的业务。

2022.4.15

之前买房房贷利率6.37%

现在利息降了，能不能房贷转贷

工商银行：

目前房贷利率方式采用的是LPR加减点数的方式，已经发放的贷款按照借款合同约定执行，目前不能办理转贷款调整利率。

2022.4.19

房贷利率降了

已经申请过的会不会享受优惠

中国银行：

根据双方签订的借款合同，您的住房按揭贷款利率为在LPR基础上加减一定的基点，当前对新购房贷款利率有下降，对已发放贷款请您关注LPR利率变动情况，按照借款合同利率条款还款。

2022.4.15

您有什么看法

留言区等你

- 本文由爱洛阳网编辑整理 -

- 部分信息来源：百姓呼声、财联社等 -

- 责编 魅力妹 -

活动执行丨技术开发丨全媒体推广丨视频制作

商务合作 / 0379-637 88888

www.iluoyang.com