南昌即将启动限购，首付提高至30%？这些城市房价已暴跌！
这个假期
参与“头条江西”——
“发现江西美 国庆随手拍”大赛
10万元大奖等着你
长按以下二维码参与↓↓↓
“南昌明天开始限购，要买房的今天赶紧去签约。”
10月8日
关于“南昌限购”的消息在朋友圈火了！
联想到国庆长假各大城市接连出现的
限购消息
相信不少人内心复杂
从8月均价9579元每平米到9月均价9823元每平米
南昌房价又涨了
数据显示
自从南昌地铁二号线宣布明年7月底开通部分区域后
沿线区域的房价一路飙升
在全国70个城市最新一期房价指数中
南昌无论是环比增幅还是同比增幅
都在前20位
南昌市房地产信息网数据显示
10月7日南昌市新建商品房共成交464套
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为
南昌增幅过快
控制房价完全可以按限购模式套用
该消息真伪如何？
小编从南昌市房管局获得的消息是
现在还没有接到消息
南昌暂时没有限购计划！
不过
不管是从大势所趋
专家说法
南昌限购貌似是
势在必行
明天不限购
并不表示
后天不限购
大后天
大大后天
大大大后天
......
有业内人士分析称
从19个出台限购城市来看
主要以二线城市为主
而且基本都是前期房价涨幅较高城市
未来还有多个城市会出台调控政策
而且还有“权威”的“小道”消息
南昌的限购很快就会发布
二套房首付提高到百分之三十
南昌会不会成为下一波限购的城市
应该消息快了
也请各位看官
耐心等待！
延伸阅读：多地重启限贷限购，楼市一夜变天！成交量速降！
这个国庆节，相信许多人看新闻，看得最多的不是哪儿哪儿又堵了，而是哪儿哪儿又限购了。
“金九银十”交界，热点城市急风骤雨般抛出调控新政。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地，多地重启限购限贷。
限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。
厦门、南京、合肥和苏州四大城市，由于房价上涨过快，被称为“房价四小龙”。9月25日，南京即出台限购令：拥有一套住房的外地家庭禁止来宁买住房，有2套房的南京家庭禁止购买新建商品住房。限购令出台当天，销售数据迎来高峰：新房共认购1570套，成交1604套。
国庆假期期间，在北京、天津、深圳等地相继出台限购新政后，南京再次跟进。10月5日，南京出台限购升级版：二套房首付最高提至八成，外地人南京购房需提供社保或纳税证明，还特别追加了单身人士只限购一套房。全国所有城市中，只有深圳和南京有此限购条例。
限购重拳之下，南京楼市成交数据断崖式下跌。根据南京网上房地产数据显示，截至10月7日20点，商品房认购84套，成交142套。在平时，单日认购量在300套到500套之间。
相比于其他热点城市对限购的轻车熟路，首次出台限购政策的东莞一出手便跻身“强限购”城市序列，市场显得颇不淡定。
10月6日，东莞发布限购新政。消息传开来，不少销售人员通知购房者前去签约，这也使得昨天的签约数据爆棚。数据显示，10月6日东莞新建住宅成交1385套，成交面积16.57万平方米，均价为18297.64元/平方米，成交套数是10月5日的七倍，同时一天的签约也是8月一周签约的量。
记者梳理发现，在昨天限购政策出炉之前，东莞网签数据只有600套左右，这意味着有近700套住宅是在政策出炉后赶签的。然而，今天截至20点，东莞全市住宅成交量只有164套。
同为临深城市，东莞限购、惠州不限购也让两座城市在中介眼中有不同的定位。深圳各大地铁站、人口密集处中介开始极力推介惠州楼盘：“东莞也限购了，惠州还没有，要不要抓紧看一看？”
其他城市新政实施后的成交量：
10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降。
9月30日晚上，北京出台“新京八条”，仅当天就网签了3252套。据北京晚报报道，一名经纪人表示，10月1日到3日的三天，不少经纪人基本没什么客户可带看，所以都选择了提早下班回家。10月6日，住房网上签约套数为209套。
苏州10月3日出台新政后，成交均价大幅下跌。
一位深圳中介向记者表示，10月1日、2日、3日一直都有人过来看房，但是4日新政出台后，很多购房者都开始观望了。本身已经谈好价格的客户已经准备签合同了，但是在新政出台后，临时变卦，不买了。也有客户在新政后更加坚定了买房信心，但是业主可能担心未来换房成本太大，不敢卖了。
南京龙虎网也报道称，投资客不抢房，改善客群又要开始观望了，部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场，一些投资客听闻限购令后，立马已经提出了解约的要求，以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场，不少卖家已经提出可以降价。
有观点认为，随着节后政策陆续落实，更多的购房者、投资客会陷入观望当中，暂时不会入市，而一些对后市不乐观的抢跑楼盘或会降价出货，一些利用杠杆炒房的投资客已经开始着急出手物业。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政策频频出台，说明政策拐点已经彻彻底底地到来。当然在政策层面上，部分城市政策略显温和，部分则略显严厉，体现了分城施策导向下的各地政策调控思路。此类政策对于后续市场交易的规范有积极的作用，能够较好地抑制投资投机需求，但也要警惕各类打政策擦边球的做法。
对于刚需人群来说，买房的时间点或许并不是首要考虑的因素。大概没有谁能精确地预测房价涨跌。但对于以高杠杆投机房产的人来说，风险或正在逼近。
来源/手机江西网、每日经济新闻
本期监制/林淡 主编/邱黎 编辑/亚芬
希望房子降价的，点ZAN！
点击页面底部左下角”阅读原文“
参与“发现江西美 国庆随手拍”活动 ！
1张照片=2000元
↓↓↓↓↓↓