江西人注意了，不了解这些，别想在农村建房！
都说城里套路深
我要回农村
现在不少人在城里挣钱了
就想回农村扩建下老房子！
一块地，想建几层就几层
随便一栋都跟别墅似的
（网络图）
但！是！
新政策来了！
以后在农村这些高楼大厦就看不到了！
江西省将开展农村建房规划试点工作
农村建房面积不超过350平方米！
建筑层数不超过三层！
（网络图）
江西省提出，大力推进特色农房设计。推广使用特色农房设计图集或其他功能合理、布局紧凑、特色鲜明的农房设计方案，不断提高农房设计水平和形成当地建房特色。落实建筑面积不超过350平方米，建筑层数不超过三层的设计要求。
严禁未经规划许可进行建设
核发乡村建设规划许可证时
对申请超高超大建房的
依法不予办理规划审批手续
（网络图）
江西省住建厅工作人员介绍，在江西，一些地方无乡村规划或规划脱离实际、乡村建设规划许可证发放率低、建房批后监管无力和乱搭乱建的问题仍然突出。开展农村建房规划管理试点工作，是治理这些乱象所采取的有力举措。
在2017年底前实现乡村建设规划许可证发放“全覆盖”和农村新建房屋超高超大建设“零增长”。
当然，如果你家的房子采用特色农房设计图集并按程序办理规划许可手续，可获得一定经济奖励。
政策一来，想在农村大肆违建的人是没希望了！
有特色的农房会越来越多
乡村也会越来越美丽！
清新的空气、悠闲的田园生活
想想都惬意
你可以设计成中式的庭院
闲看云起云落
（网络图）
或者设计成北欧风格的
格调不要太高哦~
（网络图）
美式的乡村小别墅
也是别有一番风情
想在农村建房子的要注意
在农村有房子的也要注意了
为解决农村房屋闲置问题
让农村土地资源得到合理利用
2017年国家加大了对违法农房的回收力度
以下10类房屋可能要被回收！
NO.
1
房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
NO.
2
非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
NO.
3
进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
NO.
4
建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。
NO.
5
一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。
NO.
6
未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。
NO.
7
城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
NO.
8
长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。
NO.
9
闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。
NO.
10
已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。
不管是在老家有房的
还是准备做房子的
都要注意了！
转发周知！
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