房产契税降了，江西却没与全国同步，原因是······

2016-03-04 头条江西

2月22日起，全国开始执行新的房地产交易环节契税标准。但目前，江西对于契税的时间节点仍然为房产合同备案登记时，而周边如安徽、江苏、湖北、浙江等省均以契税申报为时间节点。房产契税降了，江西人未能与全国同步享受！

房地产新政：契税降了！

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

219新政前后契税变化情况

现状：江西目前未能与全国同步享受

一位网友询问：“我2015年8月买了一套140平米的房子，按照当时的标准我要交3%的契税。当时由于是全款买的房子，本想自己去缴税、办房本，但是因为一些事情耽误了，一直没有去缴（税），也没有拿到房本。前几天看到契税颁布新政，现在我是不是可以按照最新的标准缴税了”？

类似这样的疑问，很多购房者心中都存在。比如去年买房，今年实施新政，应该如何缴税呢？对此，江西省地税部门称，契税的时间节点要求为房产合同备案登记时，而非缴税时间。如此一来，很多人不是享受不到契税的优惠政策了？

回应：江西正研究制定操作办法

据了解，《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中表示，其具体操作办法是“由各省、自治区、直辖市的财政、税务、房地产主管部门共同制定”，目前，我省几个相关部门正在积极研究制定具体操作办法，确定后会向社会公布。

网友说：

@2016_Luck：江西是要特立独行吗？为什么不积极响应国家政策，真正优惠到民！！

@西米露：好政策快落地吧，刚工作的大学生伤不起！

@花椒加点糖：国家给出好政策，可是老百姓却没有真正享受到，九江人民也希望得到优惠啊！

@只是一个安静的小女子：国家税务总局明确解释，本次契税新政以2月22日后申报开始执行。希望江西省早日执行国家政策！

@清风吹柳：现在房价这么高，国家正好又出了这个好政策，希望政府早点让利于民呐！